Новости


Баркли пересаживается в Химках // Корпорация стала единоличным владельцем ТПУ в Подмосковье

Баркли Леонида Казинца, застройщика элитного жилья в центре Москвы, выкупила долю партнера в компании по реализации проекта строительства в Подмосковье транспортно-пересадочного узла (ТПУ) Химки-2. Девелопер считает, что это поможет начать активную деятельность срок окончания строительства уже сдвинулся на пять лет.

У Ривер Тауэр смыло землю // Российский капитал забирает участок у Максима Блажко

Девелопер Максим Блажко лишился проекта строительства многофункционального комплекса Звенигородский на северо-западе Москвы. Участок под застройку перешел банку Российский капитал в рамках банкротства ООО Ривер Тауэр, которое занимало средства на стройку.

Строители пришли на выручку // Продажи жилья в Москве существенно выросли с начала года

За первую половину 2017 года столичные застройщики увеличили до 2,5раза выручку от продаж жилья. Рост произошел за счет наращивания проектов в этот период на рынок вышло в шесть раз больше квартир, чем за первое полугодие докризисного 2014 года.

Скидки заселяются в отели // Сенаторы рекомендуют правительству снизить НДС для гостиниц

В попытке повысить привлекательность гостиничного бизнеса для инвесторов Совет федерации намерен рекомендовать правительству разработать для отелей целый ряд льгот. В частности, сенаторы предлагают снизить НДС до 10% и налог на землю до 0,3%, а также субсидировать ставки по кредитам.

Отельерам не хватило болельщиков // Загрузка гостиниц упала в ходе Кубка конфедераций

Значительная часть гостиничных сетей не смогла заработать во время проведения футбольных матчей Кубка конфедераций своеобразной репетиции чемпионата мира 2018 года. Некоторые отельеры столкнулись даже с падением загрузки на 1524%, поскольку придержанные для болельщиков номера оказались невостребованными.

Жилье подводят под Основу // У группы новые проекты в строительстве

Созданная выходцами из компании Мортон группа Основа готовится начать два новых проекта. В многофункциональный комплекс на Садовом кольце и жилье бизнес-класса в Текстильщиках девелопер вложит не менее 4млрдруб.

Братья Ананьевы заглянули в Шатер // ПСН может поучаствовать в проекте Западный порт

Партнером подконтрольного семье главы Союза грузин России Михаила Хубутии торгового дома Шатер по застройке промзоны Западного речного порта в Москве может стать группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых.

Хрущевки потеряли две недели // Закон о реновации вступил в силу раньше ожидаемого

Федеральный закон о реновации фактически заблокировал включение в программу реновации домов, которые не вошли туда до его опубликования. Мэрия Москвы продлила голосование по вопросу о включении в программу до 15 июля через общедомовые собрания собственников.

Снос повышает предложение // Владельцы коммерческой недвижимости в хрущевках поднимают цены

Вслед за собственниками квартир в сносимых хрущевках получить выгоду от реновации пытаются и владельцы нежилых помещений. Они стали поднимать и арендные ставки, и стоимость самих объектов. Но, как и в ситуации с жильем, спрос на такое предложение отсутствует.

Реновации пристроят варианты // ДСК предложат свои версии домов для расселения

Для проведения программы реновации московской мэрии понадобится утвердить новый тип панельных домов. По данным Ъ, чиновники предложили домостроительным комбинатам разработать предварительные варианты для зданий высотой в девять, 17 и 25 этажей с квартирами площадью от 37,5 до 94кв.

Деньги не идут в офисы // Объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на треть

В первом полугодии инвесторы купили коммерческой недвижимости в общей сложности на $1,8млрд, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Но консультанты утверждают: рынок оживляется и уже стали возвращаться прямые инвестиционные сделки.

Инвесторов подтягивают к истории // АИЖК приступило к продаже памятников архитектуры

АИЖК намерено продать дом Снегирева один из знаковых памятников архитектуры на Плющихе в центре Москвы. В госкомпании оценили стартовую стоимость почти в 185млн руб. Такие объекты редко выставляются на открытые торги, хотя на них есть спрос среди потенциальных инвесторов: как правило, это девелоперы, готовые создавать в исторических особняках клубные жилые дома.

Министерства встроят в вертикаль // Минстрой, Минэк, Минкомсвязь и Минпромторг готовы уплотниться ради Москва-Сити

Как стало известно Ъ, премьер-министр Дмитрий Медведев поручил проработать идею переезда четырех министерств Минстроя, Минэкономики, Минкомсвязи и Минпромторга из зданий в центре Москвы в Москва-Сити во второй половине 2018 года.

Дон-строй позвала труба // Девелопер купил у мэрии МТЗК за 1,6млрд руб.

Структура девелопера Дон-строй инвест выкупила у мэрии за 1,6млрд руб. Московский трубозаготовительный комбинат. Он занимает участок в 15,6га, на этой территории можно построить около 400тыс. кв. м жилья, вложив в проект не менее 20млрд руб.

Синелаб оставила наследство // Совладельцы группы поделили недвижимость

Инвесткомпания А1, входящая в "Альфа-групп", одержала промежуточную победу в споре с учредителями группы "Синелаб", специализирующейся на услугах в сфере кинопроизводства и кинопоказа. Владельцам "Синелаб" не удалось через суд исключить из акционеров одного из крупнейших активов группы -- бизнес-центра "Ривер Сити" на Ленинградском шоссе -- наследников ее сооснователя Дмитрия Буравлева, на стороне которых в конфликте участвует А1.

Tactics метит во дворец // Группа претендует на Ducat Place II

Tactics Group Павла Шишкина участвует в отборе покупателей бизнес-центра Ducat PlaceII. Его проводит собственник объекта, финская Sponda. Здание оценивается в $62млн, что почти втрое ниже стоимости приобретения девять лет назад.

Хрущевки попали под консенсус // Программа реновации готова к принятию большинством игроков

Накануне второго чтения профильного законопроекта о реновации Москвы Госдума, Белый дом и мэрия достигли консенсуса, полностью согласовав пакет поправок. Прошедшие во вторник в Думе парламентские слушания, на которых противники реновации оказались в меньшинстве, показали степень консолидации власти.

Azimut достал до Полярной звезды // Сеть Александра Клячина арендовала отель АЛРОСА

Алмазодобывающая компания АЛРОСА определила судьбу своего крупнейшего гостиничного актива. Отель "Полярная звезда" в Якутске в аренду на год получила сеть Azimut Hotels Александра Клячина. В дальнейшем объект, рыночная стоимость которого достигает 0,5млрд руб., может быть продан на аукционе.

Виктор Харитонин дошел до Горбушки // Он стал новым собственником торгцентра

Легендарный торговый центр Горбушкин двор на западе Москвы сменил владельца. Этот комплекс у друга семьи Хотиных, гендиректора Русь Ойл Сергея Подлисецкого, выкупил основной владелец Фармстандарта Виктор Харитонин.

Хрущевки потянулись ко дну // Как реновация изменит правила игры на рынке недвижимости

Массовое расселение старых домов в Москве затронет интересы не только их жителей. Размах программы реновации, обнародованной чиновниками, во многом определит ситуацию на рынке жилья в течение ближайших 15 лет, не только в уже застроенных кварталах, но и в новостройках.

Capital Group расселит квартирантов // Павел Те ищет управляющего дома-книжки на Арбате

Выкупившие год назад у города здание дома-книжки на Новом Арбате структуры Capital Group Павла Те ведут переговоры об управлении объектом с Intermark Hospitality, специализирующейся на сдаче в аренду апартаментов.

В офисах становится тесно // Старые бизнес-центры не пустуют, потому что новых нет

В Москве в первом квартале нынешнего года пустовало почти 15% офисных площадей -- примерно такой показатель был в преддверии текущего кризиса. Но участники рынка пока не рискуют утверждать, что дно пройдено: новых бизнес-центров строится мало, арендаторы предпочитают небольшие площади, а ставки аренды в высокобюджетных офисах снизились на 4%.

Девелоперы выстроились // В Новой Москве 90% квартир продают десять крупнейших компаний

Первичный рынок жилья в Новой Москве консолидировали десять крупнейших девелоперов, включая группу ПИК, А101, "Самолет девелопмент". По подсчетам ЦИАН, все компании из списка топ-10 за январь-апрель продали 91% квартир в новостройках на присоединенных территориях.

"Сафмар" заселит торговые ряды // Группа вместо Елены Батуриной построит отель у Красной площади

Группа Сафмар семьи Шишхановых-Гуцериевых попытается реанимировать строительство отеля на месте Теплых торговых рядов рядом с Красной площадью. Стоимость проекта, по оценке экспертов, может достигнуть $130млн.

Хрущобная оттепель // Тысячи людей вышли на неполитические митинги

В выходные жители Москвы подтвердили свой живой интерес к разработанной мэрией Москвы программе реновации городских кварталов, предусматривающей снос более чем 4,5тыс. домов. Воскресный митинг противников программы на проспекте Сахарова собрал около 20тыс.

Пайщики СУ-155 взяли квартирами // Они предпочли их денежной компенсации за недостроенное жилье

Более половины пайщиков незавершенного проекта СУ-155 на месте завода Калибр выбрали квартиры в комплексах Capital Group вместо денежной компенсации или возможности дождаться окончания проблемной стройки.

Смете вопреки // Чиновники Москвы рассчитывают сэкономить на реновации за счет застройщиков

Федеральный закон о реновации старого жилья еще не принят, но в мэрии Москвы уже обсуждают, как задействовать девелоперов в программе по переселению жителей города. Среди возможных вариантов -- использование сторонних компаний в качестве генподрядчиков при квартальной застройке.

Raven Russia заехала в офис // Девелопер выкупил недвижимость финнов

Raven Russia закрыла первую в этом году для складского и офисного рынков инвестиционную сделку. Компания, созданная в Великобритании, выкупила активы финской EPI Russia I Ky в Санкт-Петербурге -- два бизнес-центра и логистический парк общей площадью 120тыс.

АИЖК нашло еще одни ключи // Агентство заплатит за строительство

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) нашло новых партнеров для проекта арендного жилья. Новый дом для АИЖК построит группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых в рамках жилого комплекса "Гринада" на юге Москвы.

"Славянский мир" застроит Мамыри // Группа получила площадку в Новой Москве

Владельцы группы "Славянский мир" братья Владимир и Валерий Лещиковы, чье состояние Forbes оценивает в $950млн, смогли получить у московских властей разрешение на строительство более 690тыс. кв. м различной недвижимости в районе деревни Мамыри в Новой Москве.

Vesper зашел на Тверскую // Девелопер построит отель у Триумфальной площади

Vesper выкупила последний свободный участок на Тверской улице у станции метро "Маяковская" у структур холдинга "Синдика" экс-главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Новый инвестор собирается здесь построить люксовую гостиницу и премиальные апартаменты, вложив в проект 6млрд руб.

Квадратный рубль // Пайщикам СУ-155 в Щербинке вернут квартиры деньгами

"Российский капитал" вернет пайщикам группы СУ-155 в Щербинке деньги, так как не может завершить строительство домов. Банк и собственник участка, с которым договаривался еще застройщик, не сошлись в цене выкупа земли.

Госкомпании покидают офисы // Государственные покупатели и арендаторы снизили активность в бизнес-центрах

Резко увеличившаяся за время кризиса активность госкомпаний на офисном рынке Москвы начала снижаться. По итогам первого квартала ни одной значимой сделки такие покупатели не заключили, хотя за тот же период прошлого года госструктуры заключили почти 40% контрактов по покупке и аренде площадей в бизнес-центрах.

"Утконос" пошел по складам // Интернет-ритейлер может выкупить объекты, из которых уходит розничная сеть "Дикси"

Интернет-ритейлер Утконос Алексея Мордашова может приобрести два склада у розничной сети Дикси. Речь идет об объектах общей площадью 110,5тыс.кв.м совокупной стоимостью 4,4млрд руб. Сделку осложняют ценовые ожидания продавца и низкие ставки аренды, которые делают покупку менее привлекательной.

Red окажется вне Loft Time // Комплекс может достроить группа "Колди"

Red Development, подконтрольная акционеру Полаира Алексею Ковальчуку, может уступить проект комплекса апартаментов Loft Time на севере Москвы группе Колди. В его завершение новому инвестору придется вложить не менее 700млн руб.

Деньги без крыши над головой // Квартиры в Москве растеряли инвесторов

Популярность вложений в московское жилье за четыре года упала в 2,5 раза настолько, по оценкам ЦИАНа, уменьшилась доля инвестиционных сделок на первичном рынке. В свою очередь, доходность покупки на начальном этапе строительства с последующей продажей квартиры в готовом комплексе снизилась в два раза.

ВТБ развернет "Шоколад" // Банк получит элитную недвижимость в Москве

ВТБ может получить контроль над жилым комплексом (ЖК) премиум-класса "Шоколад" в центре Москвы. Девелопер этого проекта -- компания "Крафт" -- задолжал госбанку более 3млрд руб. Около 80% квартир в "Шоколаде" уже распроданы, но это не помешает кредитору получить недвижимость.

Павлу Фуксу добавили на Sky House // Комплекс получил деньги от Владимира Груздева

Скандальный долгострой, жилой комплекс Sky House на Мытной улице в центре Москвы, спустя девять лет после начала работ может быть достроен до конца этого года. Инвестору проекта -- ООО "Олтэр", подконтрольному, как считается на рынке, владельцу MosCityGroup Павлу Фуксу,-- удалось найти 1,5млрд руб.

В торгцентрах забиты все углы // В Москве стали меньше строить торговой недвижимости

С начала нынешнего года в Москве не было открыто ни одного нового торгцентра, подсчитали консультанты. Но это на руку девелоперам и владельцам действующих торговых объектов: чем меньше конкуренции, тем меньше пустующих площадей.

МГУ отправили на пересдачу жилья // Росреестр требует сноса объектов на землях вуза

Как стало известно "Ъ", Росреестр пытается признать незаконным строительство на землях МГУ на юго-западе Москвы жилых комплексов "Шуваловский" и Dominion -- одних из самых крупных проектов, некогда реализованных компанией "Интеко", принадлежавшей Еленой Батуриной.

"РГ-Девелопмент" осваивает восток // Компания выкупила участок у Василия Бойко-Великого

Компания "РГ-Девелопмент", основанная Аркадием Ротенбергом, выкупила у структур владельца холдинга "Рузское молоко" Василия Бойко-Великого 4,6 га на Вольной улице на востоке Москвы. Здесь планируется построить жилой комплекс, на что может потребоваться не менее 7млрд руб.

Malltech отправился в "Лето" // "Галс-Девелопмент" продал торговый центр

Спустя три года активных поисков покупателей торгового центра "Лето" в Санкт-Петербурге "Галс-Девелопменту", девелоперской "дочке" ВТБ, удалось реализовать объект консорциуму инвесторов, среди которых компания Malltech, известная ранее как "Росевродевелопмент".

Красногорск оставят без высоток // В городе может быть ограничено строительство

Власти Московской области намерены ограничить строительство высотных жилых домов в Красногорске, где до этого девелоперы реализовывали крупные проекты хаотично. Такая политика привела к тому, что Павшинская пойма -- одно из самых живописных мест города -- застроена жильем экономкласса.

Capital Group оказалась на месте СУ-155 // Павел Те достроит за Михаилом Балакиным

Capital Group купила бывшую площадку завода "Калибр" на северо-востоке Москвы, где собиралась строить жилье скандально известная группа СУ-155 Михаила Балакина. Последний продал 167 квартир почти на 1млрд руб.

Александр Хрусталев закончит стройки // НДВ и Промсвязьбанк совместно вложатся в проблемные проекты

Группа НДВ и Промсвязьбанк создают инвестиционную платформу, в которую вложат около 10млрд руб. Эти средства будут направлены на финансирование недостроенных объектов жилья. Взамен инвестиций НДВ сможет получить часть площадей или долю в выручке этих проектов.

Правила игры // в выселение из пятиэтажек разбирает корреспондент отдела потребительского рынка Александра Мерцалова

В прошлую пятницу в Госдуму внесли законопроект, призванный отрегулировать вопросы переселения москвичей в рамках разрабатываемой столичными властями программы по сносу 25 млн кв. м устаревшего жилья.

Роман Абрамович поделился офисами // Финансист бизнесмена получила часть "Крылатских холмов"

Роман Абрамович передал долю в бизнес-парке "Крылатские холмы" -- одном из самых дорогих офисных центров Москвы -- финансовому директору своей инвесткомпании Millhouse Ирине Панченко. Ее доля оценивается почти в $25млн.

Новая Москва осталась без "Лидер групп" // Застройщик лишился крупного проекта в Ватутинках

Девелоперская "Лидер групп", которую на рынке связывают с семьей депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова, потеряла самый крупный проект по строительству почти 1млнкв. м в Новой Москве. Причина -- задолженность перед Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) по аренде участка.

Лучшее

Актуальное