Новости


Девелоперов приманивают на водку // СМП-банк готов уйти из завода Кристалл

СМП-банк Аркадия и Бориса Ротенбергов около года назад консолидировал земельные участки под бывшим ликеро-водочным заводом Кристалл в московском районе Лефортово и уже обсуждает возможность продать их.

Capital Group отсыпала земли // Девелопер продал участок на севере Москвы группе Основа

ГК Основа экс-совладельца Мортона Александра Ручьева выкупила у Capital Group Павла Те участок площадью менее 1га на севере Москвы. На территории планируется строительство жилого комплекса общей площадью 31,4тыс.

Дон-Строй выходит из Лефортово // Девелопер может продать часть комплекса Символ

Контролируемый группой ВТБ Дон-Строй продолжает избавляться от проектов, которые не обеспечивают высокие темпы продаж. Так, компания ведет переговоры о переуступке екатеринбургской Бруснике строительства второй очереди жилого комплекса Символ в московском районе Лефортово.

Основу подпитали нефтью // Группа нашла нового инвестора в бывший проект Игоря Чайки

У семьи основателя Юг-Нефтепродукта и депутата Госдумы от КПРФ Вахи Агаева может появиться третий девелоперский проект с группой Основа. Новым инвестором жилого комплекса в Старокоптевском переулке на севере Москвы стал Руслан Агаев.

Девелоперов приглашают на Огонек // Детские игрушки остаются без земли

Территория завода по производству детских игрушек Огонек, созданного еще в 1963 году, может пойти под застройку. Суд решил взыскать с завода более 400млн руб. долга, а также заложенное недвижимое имущество на юге Москвы.

Девелопер уходит с рынка // Бывшую овощебазу Красная Пресня может купить Киевская площадь

Riverstretch Trading & Investments (RT&I), являющаяся сейчас основным владельцем девелоперской компании O1 Properties, намерена продать бывшую овощебазу Красная Пресня на северо-западе Москвы. Этот актив, где самым ценным является земельный участок площадью почти 20га недалеко от Третьего транспортного кольца, достался компании в рамках урегулирования долговых обязательств девелоперской группы Пересвет.

Дорогим отелям не хватает клиентов // В такие гостиницы не торопятся селиться деловые туристы

Начавшийся кризис заставил бизнес искать возможность экономить: они снижают бюджеты на командировки сотрудников, выбирая для них дешевые гостиницы. Такая стратегия затрудняет восстановление загрузки пятизвездных отелей, которые теперь ждут увеличения числа гостей лишь после массового восстановления международного авиасообщения.

Hutton вышел на связь со Спутником // Девелопер завершит проект на месте бывшей гостиницы

Вторую очередь многофункционального комплекса на месте бывшей гостиницы Спутник на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы может достроить Hutton Development. Одним из основателей компании выступает сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир.

Инвестиция по останкинскому принципу // Менеджер Флакона выкупил банкротный бизнес-центр

Занимающийся развитием одного из гибких офисов в составе дизайн-завода Флакон Евгений Пермяков более чем за 330млн руб. практически полностью выкупил здание бизнес-центра Лойд на Шереметьевской улице.

Наследственный девелопмент // Владельцы торгцентра Атриум не хотят больше строить

Семья покойного бизнесмена Михаила Рудяка, основавшего генподрядное объединение Ингеоком, готовится продать свою последнюю площадку под застройку в Москве. Почти 8га на северо-западе столицы может приобрести девелоперская группа Гранель.

Интеко засядет в Танковом // Девелопер может построить квартал в Лефортово

Девелоперская компания Интеко может приобрести у Виталия Юсуфова, сына экс-министра энергетики РФ Игоря Юсуфова, около 8га у станции метро Площадь Ильича на востоке Москвы. Участок входит в состав бывшей промзоны Серп и молот, которую девелоперы активно осваивают в последние годы.

Студийное бедствие // Объем предложения малогабаритного жилья вырос

Кризис, падение доходов населения и активизация миграции россиян в Москву вынудили застройщиков активнее продавать студии. За год доля малогабаритного жилья в структуре предложения в сегменте массовых новостроек увеличилась более чем вдвое.

Торгцентры пошли по рукам // Сделки по их продаже возобновились

На рынке торговой недвижимости Москвы заключена первая крупная сделка после снятия режима ограничений на фоне пандемии. X5 Retail Group продала торгцентр Миля на юго-востоке города. Возможным покупателем называют выходцев из О1 Properties.

Bonum Capital укрепляется в Цветном // Инвестгруппа хочет получить универмаг в собственность

Инвестгруппа Bonum Capital, которую на рынке связывают с сенатором Сулейманом Керимовым, готовится стать единоличным владельцем Цветного, одного из знаковых универмагов в центре Москвы. Компания, выкупившая год назад права требования по кредитам, выданным на строительство объекта, начала вести переговоры с нынешними владельцами здания, структурами ВЭБ.РФ, о переуступке прав собственности.

YIT не удержался в Москве // Компания избавляется от своих площадок

Финский строительный концерн YIT договаривается о продаже своих последних площадок в Москве. Основным претендентом на эти участки участники рынка называют тюменского девелопера Брусника. У этой компании еще четыре года назад появился проект в Подмосковье, но в самой столице у нее до сих пор нет площадок.

Офисы прогнули центр // На рынке коворкингов заключена крупнейшая сделка

Интерес рынка к гибким офисным пространствам продолжает расти: для развития своего нового проекта на острове Балчуг в центре Москвы подконтрольная O1 Properties сеть Space1 арендовала 12тыс. кв. м в бизнес-центре группы ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова.

Deloitte освобождает дорогие метры // Премиальный бизнес-центр Белая площадь теряет арендаторов

Deloitte, заключившей первой 13 лет назад рекордную для рынка недвижимости Москвы сделку по аренде 30тыс. кв. м в премиальном бизнес-центре Белая площадь у Белорусского вокзала, теперь приходится съехать оттуда в более дешевый деловой комплекс.

Моспромстрой съезжает из офиса // Компания Михаила Гуцериева продает штаб-квартиру в Москве

Принадлежащий семье Михаила Гуцериева Моспромстрой продолжает избавляться от активов. Компания ведет переговоры о продаже штаб-квартиры на Малой Дмитровке площадью 6,5тыс. кв. м, потенциальным покупателем которой может стать девелопер элитных клубных домов Vesper.

Апартия наш рулевой // Апартаменты проявили устойчивость к кризису

Устойчивый спрос со стороны бизнес-структур помог сегменту объектов долгосрочного проживания, включая сервисные апартаменты и апарт-отели, пережить кризис. Их заполняемость с марта по июль текущего года сохранилась на уровне 30%, что больше необходимого для минимальной рентабельности.

Жилье подстроилось под покупателей // Квартиры дешевеют на вторичном рынке

Пока девелоперы продолжают повышать цены на новостройки на фоне реформы долевого строительства и падения рубля, собственники квартир на вторичном рынке подстраиваются под кризис. Почти 50% из них с начала года снизили стоимость объектов, в половине городов-миллионников новостройки оказались дороже вторичного жилья.

За что боролся Ленин // В программу столичной реновации включили дореволюционное жилье

Столичные власти обновили список стартовых площадок для строительства домов по программе реновации в ЦАО, включив в него особняк 1899 года. Четырехэтажный доходный дом купца Кириллова с наличниками в духе раннего классицизма еще в 2003 году чиновники собирались реконструировать и внесли в адресную инвестпрограмму.

В Арбат поверила Южная Корея // Valartis продала офис за $25 млн

Швейцарский инвестфонд EPH под управлением Valartis продал Корейскому культурному центру два этажа в офисном особняке на Старом Арбате. Компания утверждает, что сумма сделки составила $25млн. Если это так, то в текущей экономической ситуации это крайне дорого, говорят участники рынка.

Sreda сменила окружение // Семья Дмитрия Ананьева продала крупный девелоперский проект

Группа ПСН семьи Дмитрия Ананьева вышла из проекта жилого комплекса Sreda у станции МЦК Новохохловская на юго-востоке Москвы. Вместо нее застраивать 9га на Рязанском проспекте будет девелопер Аквилон, который намерен реализовать там около 200тыс.

Офисы меняют на жилье // Riverstretch может продать бывший участок Максима Блажко

Бывший участок экс-владельца Донстроя Максима Блажко площадью почти 7га на северо-западе Москвы, где с 2014 года планировалось построить многофункциональный комплекс (МФК) почти на 270тыс. кв. м, может снова сменить владельца.

Новая Москва растеряла покупателей // Цены на новостройки растут там по-столичному

Разница в цене между жильем в новостройках в старых границах столицы и Новой Москве постепенно сглаживается: жилье на присоединенных территориях стало дорожать быстрее. Но переплачивать за него потенциальные покупатели оказались не готовы, что привело к резкому снижению числа сделок.

Офисы решают жилищный вопрос // Главстрой перестроит бизнес-центр на Кропоткинской

Неопределенная ситуация в сегменте коммерческой недвижимости вынуждает девелоперов минимизировать в своем портфеле офисные активы. Так, группа Главстрой, которую на рынке связывают со структурами Олега Дерипаски, может провести редевелопмент бизнес-центра напротив храма Христа Спасителя в центре Москвы: там появится комплекс с элитным жильем.

Спрос расселяет предложение // Однокомнатные квартиры теряют популярность

Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек однокомнатным квартирам.

Арендаторы не въезжают // Спрос на офисы стал сокращаться

Пересмотр компаниями своих планов на переезд и сдача офисных площадей в субаренду привели к значительному сокращению спроса на помещения в бизнес-центрах Москвы. По данным консультантов на рынке недвижимости, количество сделок по аренде и покупке офисов в первом полугодии снизилось почти вполовину по сравнению с январемиюнем 2019 года.

На смену вечеринкам идет шопинг // Simachev Bar могут перестроить в комплекс дорогих магазинов

Редевелопментом здания в центре Москвы, где находился культовый Simachev Bar, займется Realty4Sale, которую на рынке связывают с братом губернатора Тульской области Алексеем Дюминым. На месте бара, скорее всего, появится комплекс из бутиков и ресторанов.

Элитное жилье не выдержало стресса // Спрос на дорогую недвижимость упал на треть

Сегмент элитного жилья обещал показать свою устойчивость к текущему кризису. Но итоги первого полугодия разочаровали участников рынка: за этот период продажи таких объектов в Москве сократились на треть.

Арендаторы разошлись по комнатам // Сдача квартиры частично становится популярнее

Вызванный пандемией COVID-19 кризис вынудил арендаторов в Москве серьезно экономить на съеме жилья. В итоге увеличился спрос на комнаты, стоимость которых в среднем вдвое ниже, чем квартир целиком. Консультанты ждут, что уже осенью на комнаты будет приходиться треть сделок на столичном рынке аренды жилья.

Туристам выписали посуточные // Рынок краткосрочной аренды начал оживать

После вызванного карантинными ограничениями трехмесячного простоя спрос на квартиры, сдаваемые в краткосрочную аренду, начинает восстанавливаться. Тенденция четко прослеживается на курортах: спрос на посуточное жилье в Краснодарском крае уже на треть выше значения прошлого года.

Торгцентры подстроились под торговлю // Строители откладывают сдачу новых объектов до лучших арендаторов

Ограничения на работу арендаторов из-за карантинных мер вынудили девелоперов торгцентров массово переносить сроки открытия объектов, строительство которых началось еще до кризиса. По итогам первого полугодия рынок недосчитался почти половины заявленных проектов в сегменте торговой недвижимости.

Подрядчики истоптали Медовую долину // Вокруг строительства комплекса Баркли множатся конфликты

Попытка Баркли, традиционно специализирующейся на строительстве элитных домов на Остоженке в центре столицы, закрепиться в сегменте массового жилья оказалась неудачной. Строительство недорогих квартир в рамках квартала Медовая долина в Новой Москве стало поводом для многочисленных скандалов с контрагентами, к которым за полтора года подано исков на общую сумму 1,2млрд руб.

ФСБ расстраивается // Территория бывшего детского сада пойдет под жилье

Девелопер Трансстройинвест, который, в частности, реконструировал аэропорт Внуково и построил терминал для бизнес-авиации в Пулково, получил очередной контракт от Федеральной службы безопасности (ФСБ).

Металлурги застраивают центр Москвы // Дон-строю удалось продать проблемную площадку

В центре Москвы на Комсомольском проспекте может быть застроена площадка, которая ранее принадлежала Дон-строю. В начале 2010-х годов девелопер пытался реализовать проект самостоятельно и даже получил разрешительные документы, но так и не смог провести публичные слушания из-за конфликта с местными жителями.

Окраинам Москвы не хватило магазинов // Их меньше в спальных районах, но много в центре

Несмотря на то что потенциальных клиентов аптек и продуктовых магазинов на окраинах Москвы в два-три раза выше, чем в центре города, сети до сих пор предпочитали развиваться преимущественно в пределах ЦАО.

Газпромбанк дошел до Косино // Структуры банка приобрели долю в торгцентре

Несмотря на кризис на рынке торговой недвижимости, этот сегмент все еще привлекает инвесторов. Так, Газпромбанк-инвест дочка Газпромбанка стал собственником 50% в проекте по строительству на востоке Москвы торгцентра Город Косино.

Нужно запустить кровь в эту систему // Совладелец российского Стокманна Яков Панченко о взаимоотношениях с арендодателями

О том, как прошло открытие торгцентров в Москве после двухмесячного простоя и как непродовольственные ритейлеры договариваются с арендодателями, рассказал Ъ совладелец российского подразделения Стокманна Яков Панченко.

Торгцентр здесь неуместен // Владельцы коммерческой недвижимости не торопятся со скидками при продаже

Памятуя об опыте предыдущих кризисов, российские инвесторы нацелились на приобретение объектов коммерческой недвижимости, которые собственники вынуждены продавать со значительным дисконтом. Но сейчас в Москве найти такие активы пока не получается.

Элитное жилье теснит офисы // Девелопер Vesper осваивается в центре Москвы

У девелопера элитного жилья компании Vesper может появиться третий проект в Хамовниках, одном из самых дорогих районов Москвы. Компания обсуждает покупку участка, где сейчас находится старый бизнес-центр.

Спрос выше котлована // Покупатели жилья интересуются только завершенными проектами

Кризис заставил покупателей жилья в Москве придирчиво подходить к выбору проектов, переориентировавшись на новостройки в высокой стадии готовности. Если в первые четыре месяца прошлого года 58% продаж приходилось на проекты на стадии котлована и монтажа нижних этажей, то сейчас только 44%.

Под геологию подводят Основу // Земли РГГРУ может застроить новый партнер

Площадка геологоразведочного университета имени Орджоникидзе на юго-западе Москвы, которая почти 15 лет оставалась незастроенной, может оказаться под контролем группы Основа экс-владельца Мортона Александра Ручьева.

Маргарин пойдет под монолит // Бывший завод Unilever в центре Москвы будет застроен

Основанный в 1930 году Московский маргариновый завод в центре Москвы, некогда принадлежавший Unilever, ждет редевелопмент. Его территорию в 1,8га за 600млн руб. купила у банкротящейся компании Мономах группа Русский монолит.

Богородское привлекает депутатов // В районе появится жилой комплекс от сына парламентария

На московском девелоперском рынке может появиться новый участник: сын депутата Госдумы Единой России Антона Жаркова построит жилой комплекс в районе Богородское на востоке Москвы, а также рассматривает приобретение еще нескольких участков.

Лучшее

Актуальное