Новости


От Центрального телеграфа отделяют бизнес // На офисы Ростелекома претендуют крупные девелоперы

Пока Ростелеком пытается договориться с потенциальными инвесторами о реконструкции исторического здания Центрального телеграфа (ЦТ) рядом с Кремлем, девелоперы готовы выкупить соседний бизнес-центр. Этот объект входит в имущественный комплекс ЦТ.

Система обживает Cosmos // АФК пытается повысить уровень своих гостиниц

Подконтрольная Владимиру Евтушенкову АФК Система проведет ребрендинг своих гостиниц, объединяющих более 4тыс. номеров. Отели начнут работать под вывеской Cosmos Hotels&More. Переход под управление крупных сетей обычно заметно улучшает операционные показатели отелей, но в случае с Системой вряд ли произойдет резкий рост, предупреждают консультанты.

Шопингу урезали площади // В России стали меньше строить торгцентры

Рынок торговой недвижимости в крупных городах России перестал расти: под влиянием кризиса девелоперы остановили строительство новых объектов. Теперь застройщикам придется осваивать города поменьше, а в Москве конкурировать за транспортно-пересадочные узлы, где разрешено создавать торговые площади.

Сергей Гордеев успел на вокзал // Владелец ПИК купил очередную площадку под торгцентр

Один из скандальных девелоперских проектов Москвы строительство крупного торгового центра на площади у Павелецкого вокзала достался основному владельцу группы ПИК Сергею Гордееву. Ему понадобится $150млн на достройку объекта.

Дольщиков отправляют в небо // Строительство Sky House погрязло в судах

Скандальный долгострой владельца MosCityGroup Павла Фукса на Мытной улице в центре Москвы жилой комплекс Sky House, строительство которого возобновилось два года назад, снова оказался в зоне риска. Генподрядчик проекта ИФСК АРКС требует расторгнуть договор и выплатить ему 400млн руб.

Покупатели сбавляют метраж // Их интерес к студиям возродился

Потребительский интерес к небольшим квартирам-студиям, ставшим одним из символов кризиса 20142015 годов, возродился. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены увеличились на 619%. Возродившаяся тенденция уже стимулирует девелоперов пересматривать проекты, увеличивая долю малогабаритных квартир в будущих жилых комплексах.

Элитные квартиры теряют метры // Площадь и бюджет их покупки снижаются

Хотя на первичном рынке дорогого жилья Москвы наступило оживление, но качественные показатели сделок в этом сегменте снижаются. В первой половине 2018 года средний бюджет покупки элитных и премиальных квартир сократился на треть, а их площадь на 18%.

Борис Минц сохранит связь с искусством // Бизнесмен может сохранить за собой Большевик

Как стало известно Ъ, многофункциональный комплекс Большевик оценочной стоимостью $255млн может остаться у Бориса Минца, чья O1 Properties частично владеет и управляет объектом. Это не самый дорогой актив в девелоперском портфеле компании, которую ждет смена контролирующего акционера.

Черное море очистят от жилья // В Краснодарском крае могут запретить застройку береговой линии

Власти Краснодарского края готовят законопроект, ограничивающий жилищное строительство в прибрежной зоне региона: на расстоянии 300м от моря высота зданий не будет превышать четырех этажей, а в первой и второй охранных зонах многоквартирное жилье не будет строиться вообще.

Датский квартал протянется за МКАД // В Мытищах начнется еще одна большая стройка

ФСК Лидер построит новый жилой квартал в подмосковных Мытищах, вложив в стройку 19,6млрд руб. Девелоперы, которые строят в области, стараются выбирать площадки поближе к МКАД: такие квартиры могут сравниваться со спальными районами города.

Окрестности Зарядья сменили реконструктора // Обустройством квартала возле парка займется Артур Маркарян

Бывший топ-менеджер Главстроя Артур Маркарян стал новым владельцем девелоперской компании Горкапстрой-гарант. В ее портфеле пока только один знаковый проект реконструкция комплекса из 30 зданий на Москворецкой набережной, недалеко от известного парка Зарядье, стоимостью более 10млрд руб.

Памятник достался Шоколаду // Историческая усадьба у Кремля отошла рестораторам

Структура владельца сети кафе Шоколад и ресторанов IL Pizzaiolo Александра Карпушенко выкупила у мэрии Москвы права долгосрочной аренды по льготной ставке 1 руб. за 1кв. м флигеля усадьбы XVIII века на Кремлевской набережной.

Capital Group освоилась с реновацией // Застройщик займется переселением москвичей

Capital Group Павла Те продолжает наращивать свое участие в программе реновации жилого фонда Москвы. Застройщик готов передать городу для переселения жителей хрущевок на юго-востоке города 105тыс. кв.

Москва прирастает ценами // Жилье в Новой дорожает быстрее, чем в старой

Цены на жилье в новостройках в Новой Москве за шесть лет после присоединения к столице дополнительных территорий выросли почти в полтора раза. Половину роста обеспечило транспортное развитие округа.

Элитное жилье нагружают долгами // Альфа-банк кредитует дорогие стройки в Москве

Застройщик премиального жилья в Москве Vesper готов увеличивать кредитную нагрузку, которая уже достигает почти половины стоимости девелоперского портфеля. На его крупнейший проект квартал Lucky 8млрд руб.

Полицию пригласили на Sky House // Проблемная стройка встала из-за подрядчика

Покупатели квартир в одном из скандальных долгостроев Москвы жилом комплексе Sky House на Мытной улице попросили полицию вмешаться в их отношения с генподрядчиком объекта ИФСК АРКС. Компания взяла аванс в 500млн руб.

Ингеоцентр вернулся в центр // Компания готовится строить на Дмитровке и в Камергерском

Компания Ингеоцентр, подконтрольная членам семьи покойного Михаила Рудяка, советника бывшего мэра Москвы, отказалась от планов продажи двух проектов строительства элитного жилья в центре столицы на Большой Дмитровке и в Камергерском переулке.

Опалиха парк остался без ипотеки // Сбербанк приостановил сотрудничество с застройщиком

Urban Group оказался не единственным застройщиком, лишившимся аккредитации Сбербанка. Госбанк прекратил оформление ипотеки для нескольких корпусов подмосковных проектов Опалиха парк и Малая Истра группы Промсервис.

Шпальный район // Продукция Центра Хруничева будет мешать жителям Фили Града

Как стало известно Ъ, девелопер жилого комплекса Фили Град MR Group начал строительство третьей очереди зданий в четырех метрах от железной дороги, по которой Центр имени Хруничева перевозит свои ракеты-носители.

Сергей Гордеев приблизился к Павелецкому // Девелопер может стать владельцем долгостроя у вокзала

Один из крупнейших девелоперов жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья Сергей Гордеев может построить подземный торговый центр на Павелецкой площади. Он ведет переговоры с казахстанским БТА-банком об участии в проекте, стоимость достройки которого оценивается в 1215млрд руб.

Artplay дорос до Дома советов // В Калининграде появится кластер для креатива

Развитием недостроенного Дома советов в Калининграде может заняться УК Artplay Сергея Десятова. Стоимость реконструкции долгостроя под выставочное пространство может достигнуть 3млрд руб. Но реализовать проект будет не так просто: сначала властям Калининграда придется договориться с основным собственником здания компанией Протострой.

Жилье прибавляет в цене // На вторичном рынке начался рост

Вторичный рынок жилья ожил впервые с начала кризиса. Росту способствует снижение ставок по ипотеке, сокращение разрыва между стоимостью кредита на вторичное жилье и новостройки. Однако темпы пока невелики: средняя по стране цена по итогам первого квартала увеличилась всего на 500 руб. за 1кв.м.

Регионы скупают Москву // На столичном рынке недвижимости активизировались внутренние инвесторы

За год доля региональных игроков в сегменте частных инвестиций на рынке недвижимости Москвы выросла в 2,5 раза, подсчитали в Knight Frank. Самые активные бизнесмены из Тюмени и Санкт-Петербурга. Эта тенденция будет укрепляться: новые санкции со стороны Запада вынуждают инвесторов средней руки оставлять свои средства внутри страны.

Зеленое наваждение // Халиль Аминов о том, как забота о деревьях незаметно превращается в борьбу с уплотненной застройкой

Происходящие в Санкт-Петербурге события вокруг отмены скандальных поправок к закону города о зеленых насаждениях общего пользования говорят о том, что местные чиновники зашли в тупик, но продолжают упорно доказывать горожанам: Ничего, пробьем стену.

AFI Development подъехала к вокзалу // БТА-банк ищет нового партнера для Павелецкого пассажа

AFI Development Льва Леваева может стать одним из партнеров казахстанского БТА-банка по строительству у Павелецкого вокзала в центре Москвы торгового центра ориентировочной стоимостью 15млрд руб. Эта площадка была предметом спора между бывшим собственником, кредиторами и мэрией.

Аэростар нашел новых хозяев // Гостиница перешла под управление Airhotel

Известная с 1990-х годов гостиница Аэростар на Ленинградском проспекте на севере Москвы перешла под управление компании Airhotel, подконтрольной выходцам из сети Azimut Александру Гендельсману и Николаю Филатову.

Москвич окажется под жильем // На месте АЗЛК появится новый квартал

Владелец группы Метрополь Михаил Слипенчук нашел нового партнера по освоению 23га бывшего АЗЛК Москвич. MR Group построит здесь жилой комплекс площадью 150тыс.кв.м. До этого соинвестором числилась компания Optima Development Альберта Худояна, собиравшаяся построить на части земель бывшего автозавода торговый центр Oz Mall.

Апартаменты затерялись в квартирах // Их доля в новом московском жилье существенно снизилась

Доля апартаментов в проектируемых московских новостройках за последние четыре года уменьшилась в четыре раза, снизившись до 10%. Такое падение относительное: оно произошло на фоне двукратного увеличения предложения в сегменте квартир.

Владельцы жилья вышли на поле // Болельщикам ЧМ предложили дополнительно 10тыс. квартир

За три месяца до чемпионата мира (ЧМ) по футболу собственники жилья в городах, где пройдут матчи, предложили к аренде дополнительно около 10тыс. квартир, все по завышенным ценам: 30-450тыс. руб. в сутки.

Moscitygroup припомнили Евразию // У владельца компании требуют долг за небоскреб

Собственнику MosCityGroup (MCG) Павлу Фуксу не везет не только с завершением строительства в центре Москвы скандально известного жилого комплекса Sky House. У девелопера начались проблемы с казахстанским БТА-банком, которому он должен выплатить $55млн по решению Международного арбитражного суда Лондона это задолженность бизнесмена за выкупленную еще в 2009 году у бывшего владельца БТА Мухтара Аблязова долю в башне Евразия в деловом центре Москва-Сити.

Букет положился на реновацию // Группа может предоставить свои земли для московских переселенцев

Консолидировавшая несколько лет назад промышленные участки на территории Тушинского машиностроительного завода группа Букет Владислава Бурова рассматривает возможность включить их в реализуемую московскими властями программу реновации.

Газпром-медиа освободит телецентр // Объект может быть продан за 12млрд руб.

Холдинг Газпром-медиа активизировал процесс продажи незавершенного телецентра НТВ, расположенного по соседству с Останкинской башней. Компания рассчитывает реализовать здание (69тыс. кв. м) за 1012млрд руб.

Реновацию решили переждать // Москвичи сняли с продажи половину квартир

За год существования программы реновации доля выставленных на продажу квартир в сносимых домах упала вдвое: в общем объеме предложения вторичного жилья Москвы она теперь занимает лишь 3,1%. На фоне общего падения рынка цена на оставшиеся квартиры, попавшие в программу, из-за этого растет.

Реновационные квартиры пойдут с аукционов // В московской мэрии определились с ценой и порядком увеличения жилплощади при переселении

В столичной мэрии определили порядок, по которому участники программы реновации смогут докупать жилплощадь. Переселенцы должны подать заявление о покупке понравившейся квартиры и внести 100тыс. руб.

Улицы свободных столиков // Александра Мерцалова о плодах благоустройства

Совсем немного времени понадобится властям Москвы, чтобы вернуть в бюджет средства, потраченные на реконструкцию города по программе Моя улица. Общие затраты на масштабную перекопку улиц за минувшие три года достигли 95млрд руб.

Крышу Госдумы прикроют куполом // А депутатов рассадят полукругом

Реконструкция Госдумы, которая была объявлена в начале года, предполагает полную перестройку зала заседаний по форумному типу и возведение над ним дополнительных помещений площадью более 700кв. м. Когда начнется строительство, депутатам впервые за 24 года придется заседать не на Охотном Ряду.

Сбербанк поторгует в Бутово // Он может стать собственником ТЦ Вива!

Сбербанк может забрать у Accent Development Александра Самонова его единственный торговый центр комплекс Вива!, расположенный в столичном районе Северное Бутово. Объект в залоге у банка, которому девелопер просрочил платеж по кредиту на $75млн.

АРКС не дотягивается до Sky House // Генподрядчик задерживает стройку

ИФСК АРКС генподрядчик скандального долгостроя в районе Якиманка в центре Москвы, жилого комплекса Sky House, где соинвестором числится экс-губернатор Тульской области Владимир Груздев, препятствует завершению строительства комплекса, считают дольщики.

Отели выиграют на футболе // Их заполняемость останется в плюсе и после ЧМ-2018

Положительный эффект, который окажет на гостиничный рынок чемпионат мира по футболу, может растянуться на два года. Консультанты рынка недвижимости прогнозируют, что заполняемость отелей в 2019 году окажется выше аналогичных показателей 2017 года на несколько процентных пунктов. Так же было после Олимпийских игр в Сочи.

Советский пристраивают к Киевской площади // Бенефициарами отеля могут оказаться Зарах Илиев и Год Нисанов

Совладельцы Киевской площади Год Нисанов и Зарах Илиев, которым в Москве принадлежит, в частности, отель Украина и торгцентр Европейский, могут оказаться конечными бенефициарами отеля Советский на Ленинградском проспекте.

Центр Хруничева дождался реновации // На его землях может быть построено жилье для переселенцев

Как стало известно Ъ, мэрия Москвы может купить часть земель у центра Хруничева для строительства жилья в рамках программы реновации. Если стороны договорятся, то в районе Филевского парка может появиться целый микрорайон, на строительство которого потребуется около 75млрдруб.

Вторичное жилье растеряло покупателей // Число сделок в этом сегменте падает

Несмотря на позитивные заявления девелоперов и риэлторов, в Москве непростая ситуация сложилась не только на рынке новостроек, которому грозит затоваривание, но и в сегменте вторичного жилья. В 2017 году в этом секторе число сделок оказалось меньше, чем в позапрошлом году.

Жилья оказалось выше крыши // В Москве возник дисбаланс предложения и спроса

Первичный рынок жилья Москвы близок к затовариванию, предупреждают риэлторы. По их прогнозам, темпы нового строительства в 2018 году могут оказаться на уровне 2017-го: это приведет к превышению предложения над спросом в 2,8 раза.

На Павелецкую площадь вышел застройщик // Завершить проект подземного ТЦ хочет ТПС Недвижимость

Как стало известно Ъ, ТПС Недвижимость Игоря Ротенберга и его партнеров заинтересовалась строительством подземного торгового центра на площади возле Павелецкого вокзала. Это один из самых старых столичных долгостроев, который на протяжении почти десяти лет безуспешно пытаются реализовать структуры Мухтара Аблязова.

У людей должна быть возможность самим принимать решения // Маркус Аппенцеллер о хрущевках, реновации и городской среде

Голландский архитектор Маркус Аппенцеллер, партнер бюро MLA+ и один из самых востребованных специалистов по современному градостроительному проектированию, принял участие в конкурсе концепций экспериментальных площадок московской реновации.

Рестораторы съехали с Бульварного кольца // Там стало больше свободных площадей

В то время как во многих центральных районах Москвы все реже можно найти свободные помещения стрит-ритейла, на Бульварном кольце к концу 2017 года уровень вакантных площадей, напротив, вырос. Консультанты связывают это с программой Моя улица, которую летом проводили столичные власти.

Крост пристроится к Мневникам // Компания разработала проект реновации района

Концерн Крост Алексея Добашина готовится стать активным участником программы переселения москвичей из хрущевок: девелопер предложил городу свой вариант перестройки кварталов Хорошево-Мневников. За 38,7млрд руб.

Azimut возьмет курс на Кристалл // Группа получит в управление кемеровский отель

Подконтрольная Александру Клячину Azimut Hotels весной займется развитием еще одного объекта за Уралом: под ее управление перейдет расположенный в центре Кемерово гостиничный комплекс Кристалл на 118 номеров.

Реновация получит Capital // Девелопер готов передать жилье для переселенцев

Совладелец Capital Group Павел Те решил участвовать в объявленной властями Москвы программе реновации жилья. Он готов передать до 100тыс. кв. м на улице Бочкова и 2-й Институтской улице для переселений москвичей из хрущевок.

Киевская площадь растянулась до Химок // Год Нисанов и Зарах Илиев могут построить второй Фуд Сити

Владельцы компании Киевская площадь Год Нисанов и Зарах Илиев, которым также принадлежат гостиница Radisson Royal Hotel (бывшая Украина) и торгцентр Европейский, могут построить в подмосковных Химках второй торгово-розничный комплекс по продаже сельхозпродукции.

Лучшее

Актуальное