Новости


Жилье прибавляет в цене // На вторичном рынке начался рост

Вторичный рынок жилья ожил впервые с начала кризиса. Росту способствует снижение ставок по ипотеке, сокращение разрыва между стоимостью кредита на вторичное жилье и новостройки. Однако темпы пока невелики: средняя по стране цена по итогам первого квартала увеличилась всего на 500 руб. за 1кв.м.

Регионы скупают Москву // На столичном рынке недвижимости активизировались внутренние инвесторы

За год доля региональных игроков в сегменте частных инвестиций на рынке недвижимости Москвы выросла в 2,5 раза, подсчитали в Knight Frank. Самые активные бизнесмены из Тюмени и Санкт-Петербурга. Эта тенденция будет укрепляться: новые санкции со стороны Запада вынуждают инвесторов средней руки оставлять свои средства внутри страны.

Зеленое наваждение // Халиль Аминов о том, как забота о деревьях незаметно превращается в борьбу с уплотненной застройкой

Происходящие в Санкт-Петербурге события вокруг отмены скандальных поправок к закону города о зеленых насаждениях общего пользования говорят о том, что местные чиновники зашли в тупик, но продолжают упорно доказывать горожанам: Ничего, пробьем стену.

AFI Development подъехала к вокзалу // БТА-банк ищет нового партнера для Павелецкого пассажа

AFI Development Льва Леваева может стать одним из партнеров казахстанского БТА-банка по строительству у Павелецкого вокзала в центре Москвы торгового центра ориентировочной стоимостью 15млрд руб. Эта площадка была предметом спора между бывшим собственником, кредиторами и мэрией.

Аэростар нашел новых хозяев // Гостиница перешла под управление Airhotel

Известная с 1990-х годов гостиница Аэростар на Ленинградском проспекте на севере Москвы перешла под управление компании Airhotel, подконтрольной выходцам из сети Azimut Александру Гендельсману и Николаю Филатову.

Москвич окажется под жильем // На месте АЗЛК появится новый квартал

Владелец группы Метрополь Михаил Слипенчук нашел нового партнера по освоению 23га бывшего АЗЛК Москвич. MR Group построит здесь жилой комплекс площадью 150тыс.кв.м. До этого соинвестором числилась компания Optima Development Альберта Худояна, собиравшаяся построить на части земель бывшего автозавода торговый центр Oz Mall.

Апартаменты затерялись в квартирах // Их доля в новом московском жилье существенно снизилась

Доля апартаментов в проектируемых московских новостройках за последние четыре года уменьшилась в четыре раза, снизившись до 10%. Такое падение относительное: оно произошло на фоне двукратного увеличения предложения в сегменте квартир.

Владельцы жилья вышли на поле // Болельщикам ЧМ предложили дополнительно 10тыс. квартир

За три месяца до чемпионата мира (ЧМ) по футболу собственники жилья в городах, где пройдут матчи, предложили к аренде дополнительно около 10тыс. квартир, все по завышенным ценам: 30-450тыс. руб. в сутки.

Moscitygroup припомнили Евразию // У владельца компании требуют долг за небоскреб

Собственнику MosCityGroup (MCG) Павлу Фуксу не везет не только с завершением строительства в центре Москвы скандально известного жилого комплекса Sky House. У девелопера начались проблемы с казахстанским БТА-банком, которому он должен выплатить $55млн по решению Международного арбитражного суда Лондона это задолженность бизнесмена за выкупленную еще в 2009 году у бывшего владельца БТА Мухтара Аблязова долю в башне Евразия в деловом центре Москва-Сити.

Букет положился на реновацию // Группа может предоставить свои земли для московских переселенцев

Консолидировавшая несколько лет назад промышленные участки на территории Тушинского машиностроительного завода группа Букет Владислава Бурова рассматривает возможность включить их в реализуемую московскими властями программу реновации.

Газпром-медиа освободит телецентр // Объект может быть продан за 12млрд руб.

Холдинг Газпром-медиа активизировал процесс продажи незавершенного телецентра НТВ, расположенного по соседству с Останкинской башней. Компания рассчитывает реализовать здание (69тыс. кв. м) за 1012млрд руб.

Реновацию решили переждать // Москвичи сняли с продажи половину квартир

За год существования программы реновации доля выставленных на продажу квартир в сносимых домах упала вдвое: в общем объеме предложения вторичного жилья Москвы она теперь занимает лишь 3,1%. На фоне общего падения рынка цена на оставшиеся квартиры, попавшие в программу, из-за этого растет.

Реновационные квартиры пойдут с аукционов // В московской мэрии определились с ценой и порядком увеличения жилплощади при переселении

В столичной мэрии определили порядок, по которому участники программы реновации смогут докупать жилплощадь. Переселенцы должны подать заявление о покупке понравившейся квартиры и внести 100тыс. руб.

Улицы свободных столиков // Александра Мерцалова о плодах благоустройства

Совсем немного времени понадобится властям Москвы, чтобы вернуть в бюджет средства, потраченные на реконструкцию города по программе Моя улица. Общие затраты на масштабную перекопку улиц за минувшие три года достигли 95млрд руб.

Крышу Госдумы прикроют куполом // А депутатов рассадят полукругом

Реконструкция Госдумы, которая была объявлена в начале года, предполагает полную перестройку зала заседаний по форумному типу и возведение над ним дополнительных помещений площадью более 700кв. м. Когда начнется строительство, депутатам впервые за 24 года придется заседать не на Охотном Ряду.

Сбербанк поторгует в Бутово // Он может стать собственником ТЦ Вива!

Сбербанк может забрать у Accent Development Александра Самонова его единственный торговый центр комплекс Вива!, расположенный в столичном районе Северное Бутово. Объект в залоге у банка, которому девелопер просрочил платеж по кредиту на $75млн.

АРКС не дотягивается до Sky House // Генподрядчик задерживает стройку

ИФСК АРКС генподрядчик скандального долгостроя в районе Якиманка в центре Москвы, жилого комплекса Sky House, где соинвестором числится экс-губернатор Тульской области Владимир Груздев, препятствует завершению строительства комплекса, считают дольщики.

Отели выиграют на футболе // Их заполняемость останется в плюсе и после ЧМ-2018

Положительный эффект, который окажет на гостиничный рынок чемпионат мира по футболу, может растянуться на два года. Консультанты рынка недвижимости прогнозируют, что заполняемость отелей в 2019 году окажется выше аналогичных показателей 2017 года на несколько процентных пунктов. Так же было после Олимпийских игр в Сочи.

Советский пристраивают к Киевской площади // Бенефициарами отеля могут оказаться Зарах Илиев и Год Нисанов

Совладельцы Киевской площади Год Нисанов и Зарах Илиев, которым в Москве принадлежит, в частности, отель Украина и торгцентр Европейский, могут оказаться конечными бенефициарами отеля Советский на Ленинградском проспекте.

Центр Хруничева дождался реновации // На его землях может быть построено жилье для переселенцев

Как стало известно Ъ, мэрия Москвы может купить часть земель у центра Хруничева для строительства жилья в рамках программы реновации. Если стороны договорятся, то в районе Филевского парка может появиться целый микрорайон, на строительство которого потребуется около 75млрдруб.

Вторичное жилье растеряло покупателей // Число сделок в этом сегменте падает

Несмотря на позитивные заявления девелоперов и риэлторов, в Москве непростая ситуация сложилась не только на рынке новостроек, которому грозит затоваривание, но и в сегменте вторичного жилья. В 2017 году в этом секторе число сделок оказалось меньше, чем в позапрошлом году.

Жилья оказалось выше крыши // В Москве возник дисбаланс предложения и спроса

Первичный рынок жилья Москвы близок к затовариванию, предупреждают риэлторы. По их прогнозам, темпы нового строительства в 2018 году могут оказаться на уровне 2017-го: это приведет к превышению предложения над спросом в 2,8 раза.

На Павелецкую площадь вышел застройщик // Завершить проект подземного ТЦ хочет ТПС Недвижимость

Как стало известно Ъ, ТПС Недвижимость Игоря Ротенберга и его партнеров заинтересовалась строительством подземного торгового центра на площади возле Павелецкого вокзала. Это один из самых старых столичных долгостроев, который на протяжении почти десяти лет безуспешно пытаются реализовать структуры Мухтара Аблязова.

У людей должна быть возможность самим принимать решения // Маркус Аппенцеллер о хрущевках, реновации и городской среде

Голландский архитектор Маркус Аппенцеллер, партнер бюро MLA+ и один из самых востребованных специалистов по современному градостроительному проектированию, принял участие в конкурсе концепций экспериментальных площадок московской реновации.

Рестораторы съехали с Бульварного кольца // Там стало больше свободных площадей

В то время как во многих центральных районах Москвы все реже можно найти свободные помещения стрит-ритейла, на Бульварном кольце к концу 2017 года уровень вакантных площадей, напротив, вырос. Консультанты связывают это с программой Моя улица, которую летом проводили столичные власти.

Крост пристроится к Мневникам // Компания разработала проект реновации района

Концерн Крост Алексея Добашина готовится стать активным участником программы переселения москвичей из хрущевок: девелопер предложил городу свой вариант перестройки кварталов Хорошево-Мневников. За 38,7млрд руб.

Azimut возьмет курс на Кристалл // Группа получит в управление кемеровский отель

Подконтрольная Александру Клячину Azimut Hotels весной займется развитием еще одного объекта за Уралом: под ее управление перейдет расположенный в центре Кемерово гостиничный комплекс Кристалл на 118 номеров.

Реновация получит Capital // Девелопер готов передать жилье для переселенцев

Совладелец Capital Group Павел Те решил участвовать в объявленной властями Москвы программе реновации жилья. Он готов передать до 100тыс. кв. м на улице Бочкова и 2-й Институтской улице для переселений москвичей из хрущевок.

Киевская площадь растянулась до Химок // Год Нисанов и Зарах Илиев могут построить второй Фуд Сити

Владельцы компании Киевская площадь Год Нисанов и Зарах Илиев, которым также принадлежат гостиница Radisson Royal Hotel (бывшая Украина) и торгцентр Европейский, могут построить в подмосковных Химках второй торгово-розничный комплекс по продаже сельхозпродукции.

Гостиницу заменят апартаментами // Stone Hedge застроит Даниловский район

Проект строительства в Даниловском районе на юге Москвы отеля Ibis к чемпионату мира по футболу в 2018 году так и не будет реализован. На этой площадке вместо гостиницы появится комплекс из 220 апартаментов стоимостью 1,3млрд руб.

Квартиры дошли до промзон // 3S Property Development построит жилье

3S Property Development, где совладельцем является Артем Чайка, определилась с первыми площадками для реализации девелоперских проектов в Москве. Компания может вложить до 8млрд руб. в строительство жилых домов в промзоне Дегунино-Лихоборы и на Головинском шоссе на севере Москвы.

ПИК дошел до Кузьминок // Компания предлагает свой механизм реновации

Группа ПИК Сергея Гордеева, пытаясь вписаться в масштабную программу реновации жилья в Москве, разработала свою концепцию развития столичного района Кузьминки. Компания предлагает построить 820тыс. кв.

Трамваи доехали до рынка // На месте Миусского депо весной откроется фуд-маркет

Инвестиционная группа Сигма, получившая права аренды Миусского трамвайного депо, перешла к другим владельцам, которые могут быть связаны с собственниками Киевской площади Годом Нисановым и Зарахом Илиевым.

Царицыно подобрали достройщика // На завершение проекта потребуется больше 60 млрд руб.

РК-строй (структура банка Российский капитал) привлечена к достройке ЖК Царицыно одного из крупнейших долгостроев столицы, начатого десять лет назад собственником ГК Настюша Игорем Пинкевичем. Новый застройщик должен подготовить площадку к строительству второй очереди.

Белая сфера накрыла Пресню // Stone Hedge продала свой бизнес-центр

УК Белая сфера Кирилла Михайлова, занимавшаяся строительством Москвариума на ВДНХ, вышла на рынок коммерческой недвижимости. Компания выкупила у девелопера Stone Hedge клубный бизнес-центр на Большой Грузинской улице в центре Москвы, где ранее планировалось размещение апартаментов. Сумма сделки могла превысить 1млрд руб.

Минстрой нарушает Ритуал // Городских похоронных агентов могут попросить покинуть морги

Проект федерального закона о похоронном деле, подготовленный Минстроем, может изменить порядок работы агентов на рынке ритуальных услуг, который в течение последних двух лет устанавливали московские власти.

Патроклу подыскивают жилье // Во Владивостоке продается крупный участок

Во Владивостоке выставлены на продажу находящиеся в федеральной собственности 76 га в районе бухты Патрокл. Агентство ипотечного жилищного кредитования как оператор торгов рассчитывает реализовать эту площадку, где возможно строительство 300тыс.кв.м жилья, более чем за 1,3млрд руб.

Москва-Сити привлек постояльцев // В деловом центре стало меньше пустующих офисов

Деловой центр Москва-Сити, где еще три года назад пустовало 43% офисов (антирекорд для столичного рынка коммерческой недвижимости), становится популярным не только среди крупных банков и добывающих компаний, но и госструктур.

Министерства поднимутся на IQ // АИЖК оценило офисы в башне Москвы-Сити

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) утвердило стоимость выкупа офисов в башне IQ Квартал в деловом центре Москва-Сити, куда переедут сотрудники трех министерств. Собственник объекта компания Галс Девелопмент, входящая в группу ВТБ, может получить 24,9млрд руб., что ниже рыночной цены.

Девелоперов выселят по реновации // Переезд москвичей может сузить рынок жилья

Московская программа реновации может обернуться для девелоперов потерей до половины рынка коммерческого жилья в городе, считают эксперты Sberbank CIB. Частных застройщиков вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22млн кв.

Дворец ледового спора // Продажа комплекса Сокольники приостановлена по жалобе участника торгов

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) приостановила конкурсную процедуру по продаже комплекса зданий ледового дворца Сокольники, победителем которого стала структура группы ТЭН. Поводом для этого стала жалоба второго участника торгов, действующего в интересах совладельца ГК Экоофис музыканта Андрея Ковалева.

Легендарный скандал // Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт

Строящийся вместе с центром водных видов спорта Динамо на северо-востоке Москвы комплекс апартаментов Легендарный оказался в центре корпоративного конфликта. Один из соинвесторов строительства, Атонтрейд, подозревая застройщика проекта в выводе средств, пытается в судебном порядке получить доступ к документации о его деятельности.

Дольщиков выселяют из Лосиного Острова // Жилой комплекс Астерры может быть признан самостроем

Группа компаний Астерра может потерять свой проект Гольяново парк, в рамках которого дома почти построены, а квартиры распроданы. Конфликт с Минприроды РФ возник из-за статуса застраиваемого участка, оказавшегося в границах национального парка Лосиный Остров.

В Фили Граде привилась ЭКО-культура // MR Group продала часть офисов

Агрохолдинг ЭКО-культура выкупил площади в бизнес-центре Фили Град на западе Москвы. В последние годы из-за кризиса на офисном рынке практически исчезли инвестиционные сделки, все покупки компании совершают для своих нужд.

Время остановилось для Red Development // Покупатели компании остались без лофтов

Покупатели апартаментов в проекте Loft Time совладельца Red Development Алексея Ковальчука, против которого возбуждено дело о мошенничестве, могут потерять вложения. Суд отменил решение предыдущей инстанции о праве их долевой собственности.

Glorax приобрел комплекс Петербурга // Девелопер построит в городе жилой квартал

Glorax Development, созданный в Москве Андреем Биржиным и Дмитрием Коноваловым, консолидирует площадки под застройку в Санкт-Петербурге. Компания выкупила третий участок во Фрунзенском районе, где планирует построить жилой комплекс на 40тыс.

Сбербанк уезжает с Никитского бульвара // Госбанк продает свой объект в центре Москвы

Московский рынок стрит-ритейла стал интересен новым игрокам. Так, Сбербанк продает коммерческую недвижимость общей площадью 4,72тыс. кв. м на Никитском бульваре. Единственный претендент на покупку владелица нескольких столичных ресторанов Нурбану Чаудри.

Инвесторы нашли Ключ // Коворкинги набирают популярность

Рынок коворкингов, который до этого занимал незначительную долю на рынке коммерческой недвижимости, стал интересен крупным инвесторам. Совладелец Технониколя компании, производящей кровельные материалы, Игорь Рыбаков, основатель онлайн-магазина KupiVIP Оскар Хартманн и экс-гендиректор ИК Открытие Капитал Николай Каторжнов, получил контроль над 30% сети коворкингов Ключ.

Лучшее

Актуальное