Новости


Экс-сенатор поднимает уровень // Level Group Вадима Мошковича купила участок в центре Москвы

Подконтрольная экс-сенатору Вадиму Мошковичу девелоперская компания Level Group выкупила участок в Донском районе, граничащем с Хамовниками одним из респектабельных районов Москвы. Застройщик намерен построить комплекс апартаментов, проект может обойтись в 2млрд руб.

Московскую реновацию проверяют на нормативность // Жители Коньково пытаются оспорить качество нового дома в суде

Жители из трех домов в столичном районе Коньково требуют не переселять их в новый дом по программе реновации, пытаясь оспорить его качество в Мосгорсуде. В иске к городским властям говорится, что в новом 19-этажном здании не работает вентиляция, не смонтированы дымоуловители, на лоджиях слишком узкие простенки и нет непрерывных ограждений все это нарушает противопожарные и строительные нормативы.

А1 подселилась к ВЭБу // Компания может выкупить отель в Сочи

Покупкой гостиничного комплекса Bridge Resort, построенного в Сочи к Олимпиаде 2014 года структурами обанкротившегося НПО Мостовик, заинтересовалась А1 Михаила Фридмана и Германа Хана. Отель на 700 номеров находится в залоге у ВЭБа, которому девелопер должен свыше 2млрд руб.

Москву наполнят фуд-холлами // Zemskiy Group вложит 1 млрд руб. в запуск новых объектов

На фоне продолжающегося три года динамичного роста числа гастрономических пространств в Москве Zemskiy Group запланировала открыть в рамках проекта Eat Market 12 новых фуд-холлов. В течение двух лет в их запуск будет инвестирован 1млрд руб.

Пекин отошел китайцам // Отелем будут управлять из Чэнду

Структурам группы ВТБ потребовалось два года, чтобы найти покупателя на легендарную гостиницу Пекин, открытую в центре Москвы в конце 1950-х годов. Новым владельцем объекта может стать китайская Sichuan Railway Investment Group (SRIG).

Рестораторы разобрали помещения // У столичного стрит-ритейла осталось меньше свободных площадей

Доля свободных помещений стрит-ритейла в Москве по итогам 2018 года приблизилась к докризисному уровню, сократившись до 6,5%. По итогам этого года консультанты ждут, что уровень вакантности станет еще ниже.

Инвесторы покидают московские офисы // Новых площадей вводится в строй все меньше

Рост стоимости строительства, заемных средств, увеличение налогового бремени и эксплуатационных расходов делают офисы все менее интересными для инвесторов. По итогам 2018 года их ввод в Москве сократился до рекордно низкого уровня, в то время как активность арендаторов, напротив, возросла.

Траст приценился к офисам // Банк добивается банкротства девелопера бизнес-центра

Подконтрольный Центробанку банк Траст пытается признать банкротом Великанинвест из-за долга 4млрд руб. Эта компания выступала девелопером строительства бизнес-центра на Николоямской улице в центре Москвы, которым более десяти лет назад начала заниматься ГК Бородино Тиграна Нерсисяна и которое впоследствии перешло Бинбанку.

В офисах располагаются коворкинги // Небольшие компании нашли себе место в Москве

В этом году совокупная площадь московских коворкингов может увеличиться почти в полтора раза: к открытию заявлено 46тыс. кв. м новых площадей. Темпы открытия офисных площадок этого типа превзойдут показатель 2018 года почти в полтора раза.

Большевик штабом не вышел // Вымпелком ищет другие варианты размещения

Одна из крупнейших сделок на московском рынке аренды офисов может сорваться. Сотовая компания Вымпелком, которая договаривалась о размещении своей штаб-квартиры в бизнес-центре Большевик на Ленинградском проспекте еще с прежним владельцем объекта O1 Properties Бориса Минца, начала рассматривать другие варианты.

ВЭБ выселяет Kempinski // Банк хочет банкротить собственника отеля в Геленджике

ВЭБ будет добиваться банкротства ООО Инвестгрупп-отель, владеющего участком в 8,7га в Геленджике, на котором расположен пятизвездный Kempinski Grand Hotel. Ранее госкорпорация уже выиграла суды к ООО и его структурам на 12,5млрд руб.

Ростелеком переложил телеграф // Продажа здания в центре Москвы оказалась технической

После того как попытка Ростелекома продать новое здание Центрального телеграфа на аукционе за 2млрд руб. не увенчалась успехом, госкомпания приняла решение о его передаче на баланс подконтрольной структуре ООО Телеком-5.

Золотой Вавилон не усвоил Азбуку фермы // Из ТЦ съезжает гастромаркет

После затеянной Fort Group реконцепции ТЦ Золотой Вавилон Ростокино его решил покинуть крупный арендатор открывшийся всего год назад гастромаркет Азбука фермы. За это время оператор площадки смог вернуть всего четверть своих инвестиций.

Урбанистику придавило налогами // Для развития городской среды может не хватить денег

Повышение со следующего года НДС до 20% может сорвать реализацию федерального проекта Формирование комфортной городской среды, входящего в нацпроект Жилье и городская среда. Увеличенная ставка налога приведет к росту стоимости строительных работ, и запланированного финансирования 270млрд руб. на пять лет окажется недостаточно.

Бизнес со смещенным центром // Сделки с коммерческой недвижимостью уходят из Москвы

Доля Москвы в общем объеме инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за год сократилась почти на 30 процентных пунктов, достигнув исторического минимума за последнее десятилетие. Активность покупателей сместилась в Санкт-Петербург и на региональные рынки.

Globus не жалеет денег для Москвы // Немецкий ритейлер нашел место для гипермаркета

Сеть гипермаркетов Globus купила склад в Медведково на северо-востоке Москвы под редевелопмент: здесь появится огромный магазин. На этот проект ритейлеру потребуется около 4млрд руб. с учетом стоимости площадки и нового строительства.

Элитное жилье ускорило перестройку // Московские застройщики активно занялись редевелопментом

Нехватка новых площадок для строительства элитного жилья в центре Москвы заставляет застройщиков заниматься перестройкой существующих объектов. В следующие три года доля таких проектов в общей структуре предложения может увеличиться в 2,5 раза.

Новостройки раскупают как перед кризисом // Продажи жилья растут из-за опасений подорожания кредитов

Нынешняя осень для девелоперов жилья в Москве и Подмосковье оказалась даже лучше прошлогодней, когда покупатели активизировались на фоне падения ставок по ипотеке. Но в этом году продажи растут из-за опасений роста ставок по жилищным кредитам, так что оживление продлится недолго.

Новостройки на сдачу // В Москве растет рынок арендного жилья

Те, кто покупал жилье впрок или в инвестиционных целях, становятся активными участниками московского рынка аренды. Это привело к росту за год на 4% объема предложения в этом сегменте. Аналитики подсчитывают, что за счет новостроек на рынок аренды ежегодно выходит 5тыс.

Мэрия Москвы расплатится с торговцами // Она отдаст деньги владельцам коммерческой недвижимости

Владельцы торгцентров и офисов в Москве смогут вернуть переплаченные в бюджет 12,5млрд руб. по налогу на имущество за 2016 год. Мосгорсуд удовлетворил иск о признании недействительной части постановления мэрии, которая в конце 2016 года повысила кадастровую стоимость на одни объекты в три раза, на другие в 15 раз.

Город разных людей // Халиль Аминов о ценности мнения граждан

Пятый день в соцсетях не прекращаются дискуссии вокруг опубликованной в Ъ-Дом колонки сотрудника КБ Стрелка Елены Коротковой. Она напомнила, что в нашей стране благодаря налоговым льготам пенсионеры могут позволить себе жить в центре города, где дорогая недвижимость.

Минобороны отступает от Кремля // Военные согласились освободить Балчуг

Минобороны готово продать 1,36га на острове Балчуг рядом с Кремлем. Стартовая цена участка определена в размере 1,25млрд руб., но по факту она может оказаться выше, поскольку эта площадка единственное предложение в открытой продаже в такой премиальной локации.

Новостройки не берут // Повышение цен снизило число сделок в Москве

Столичные застройщики в течение года повышали цены на квартиры в строящихся домах, параллельно выводя совсем новые проекты на максимально ранней стадии с низкими ценами. Общим продажам такая тактика не помогла: в Москве и области количество сделок с жильем снизилось на 7%.

В офисах стало тесно // У столичных строителей вернулся интерес к этой недвижимости

Дефицит качественных офисных площадей на московском рынке стимулировал интерес инвесторов к их строительству. С начала года власти столицы уже одобрили проекты суммарным объемом более 1млн кв.м. При этом если еще три года назад застройщики проводили редевелопмент начатых офисных центров в апартаменты, то сейчас тренд развернулся в обратную сторону.

Вторичному рынку подобрался рост // В Москве и Подмосковье стали дорожать квартиры из старого фонда

Жилье на вторичном рынке снова начало дорожать. После четырех лет падения цен в 2018 году средняя стоимость квартиры в Москве и Подмосковье выросла на 5%, в отдельных районах рост составил до 19%. Рынок обновил значения и, как прогнозируют риелторы, может остаться на этом уровне в ближайшие несколько лет.

За Тропикано приехали из Сибири // ВТБ нашел покупателя на офисный центр Тельмана Исмаилова

ВТБ с третьей попытки удалось продать за 1,5млрд руб. расположенный в центре Москвы офисно-торговый центр Тропикано, который банк получил за долги от структур Тельмана Исмаилова. Новыми собственниками объекта, подешевевшего после двух несостоявшихся аукционов почти на 600млн руб., стали сибирские девелоперы.

Россияне перестроились на элитное // Спрос на дорогое жилье вырос в 2,4 раза

В России этим летом сильно вырос спрос на элитную первичную недвижимость: объем сделок в деньгах увеличился более чем вдвое до 19млрд руб. Этому способствовало начавшееся возвращение капиталов в страну и падение рубля, позволившее заработать гражданам, которые держат накопления в валюте.

Девелоперы выселяются из Подмосковья // Там может резко упасть объем первичного жилья

Сокращение числа работающих в Подмосковье застройщиков и выводимых ими новых проектов уже через пять лет может вызвать дефицит предложения первичного жилья. Работать в регионе девелоперам стало невыгодно: стоимость реализации жилья оказывается почти в два раза ниже, чем в столице, а ужесточение правил привлечения средств дольщиков лишь повышает себестоимость строительства.

Деньги остались в Щуке // Покидающие ТЦ арендаторы не могут забрать свои депозиты

Арендаторы московского ТЦ Щука, который в декабре 2017 года сменил собственника, не могут вернуть свои депозиты после истечения договоров аренды. Обязательства по возврату этих средств перекладываются на предыдущего владельца ТЦ банкротящуюся структуру Максима Блажко.

Китайцы перестроят Китай-город // Реконструкцией зданий на Москворецкой набережной займется Vanke

Китайская China Vanke может получить 75% в компании, которая будет реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной. Общая стоимость проекта оценивается в 40млрд руб. В случае сделки China Vanke может взять на себя все расходы на девелопмент, а его текущий собственник бывший топ-менеджер Главстроя Артур Маркарян займется вопросами управления.

В бизнес-классе заканчиваются места // Спрос превысил предложение в этом сегменте столичной недвижимости

Впервые за полтора года спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса в Москве оказался настолько высоким, что перекрыл прирост нового предложения. С января по июнь 2018 года продажи жилья в сегменте выросли в полтора раза, в результате чего общий объем предложения снизился на 8%.

Дольщиков уводят от Нескучного // Власти Москвы остановили продажи в комплексе

Экс-владельцу Дон-строя Максиму Блажко запрещено целый год привлекать средства дольщиков на строительство на юге Москвы жилого комплекса Нескучный Home &Spa. Этого через суд добились столичные власти.

ВЭБ загрустил в Нескучном // Госбанк пытается завершить проект Максима Блажко

ВЭБ ищет возможность завершить находящийся у него в залоге жилой комплекс Нескучный Home & Spa, который начал строить на юге Москвы экс-совладелец Дон-строя Максим Блажко. Не исключено, что проблемный проект будет передан Дом.

Дольщики дошли до Кремля // Они пожаловались президенту на срыв строительства ЖК СУ-155

Покупатели квартир жилого комплекса в Северном Чертаново пожаловались президенту Владимиру Путину на бездействие банка Российский капитал. Получив объект от развалившейся СУ-155 баллотирующегося в мэры Москвы Михаила Балакина, банк может сорвать сроки окончания строительства.

Реновация началась по уму // В Москве снесен первый дом по программе обновления жилья

Освобожденные участниками программы реновации пятиэтажки снесут по принципу умной разборки. Об этом в ходе демонтажа первого такого дома вчера сообщил столичный мэр Сергей Собянин. Он дал понять, что все полученные после сноса домов по программе реновации материалы частично переработают или используют на других стройках.

Lotte подлечит на Новинском бульваре // Компания откажется от торговли в центре Москвы

Внутренний конфликт в российском офисе южнокорейской Lotte Group привел к тому, что в самом крупном российском комплексе компании на Новинском бульваре в центре Москвы перестанет функционировать торговый центр.

На выход без оркестра // ВГТРК меняет ГДРЗ на другую недвижимость

По информации Ъ, в обмен на здание Дома звукозаписи на Малой Никитской, которое ВГТРК передает в управление ФГУП Издательство "Известия", медиахолдинг получит от управделами президента (УДП) другое здание в районе улицы Правды, где расположен центральный офис ВГТРК.

От Центрального телеграфа отделяют бизнес // На офисы Ростелекома претендуют крупные девелоперы

Пока Ростелеком пытается договориться с потенциальными инвесторами о реконструкции исторического здания Центрального телеграфа (ЦТ) рядом с Кремлем, девелоперы готовы выкупить соседний бизнес-центр. Этот объект входит в имущественный комплекс ЦТ.

Система обживает Cosmos // АФК пытается повысить уровень своих гостиниц

Подконтрольная Владимиру Евтушенкову АФК Система проведет ребрендинг своих гостиниц, объединяющих более 4тыс. номеров. Отели начнут работать под вывеской Cosmos Hotels&More. Переход под управление крупных сетей обычно заметно улучшает операционные показатели отелей, но в случае с Системой вряд ли произойдет резкий рост, предупреждают консультанты.

Шопингу урезали площади // В России стали меньше строить торгцентры

Рынок торговой недвижимости в крупных городах России перестал расти: под влиянием кризиса девелоперы остановили строительство новых объектов. Теперь застройщикам придется осваивать города поменьше, а в Москве конкурировать за транспортно-пересадочные узлы, где разрешено создавать торговые площади.

Сергей Гордеев успел на вокзал // Владелец ПИК купил очередную площадку под торгцентр

Один из скандальных девелоперских проектов Москвы строительство крупного торгового центра на площади у Павелецкого вокзала достался основному владельцу группы ПИК Сергею Гордееву. Ему понадобится $150млн на достройку объекта.

Дольщиков отправляют в небо // Строительство Sky House погрязло в судах

Скандальный долгострой владельца MosCityGroup Павла Фукса на Мытной улице в центре Москвы жилой комплекс Sky House, строительство которого возобновилось два года назад, снова оказался в зоне риска. Генподрядчик проекта ИФСК АРКС требует расторгнуть договор и выплатить ему 400млн руб.

Покупатели сбавляют метраж // Их интерес к студиям возродился

Потребительский интерес к небольшим квартирам-студиям, ставшим одним из символов кризиса 20142015 годов, возродился. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены увеличились на 619%. Возродившаяся тенденция уже стимулирует девелоперов пересматривать проекты, увеличивая долю малогабаритных квартир в будущих жилых комплексах.

Элитные квартиры теряют метры // Площадь и бюджет их покупки снижаются

Хотя на первичном рынке дорогого жилья Москвы наступило оживление, но качественные показатели сделок в этом сегменте снижаются. В первой половине 2018 года средний бюджет покупки элитных и премиальных квартир сократился на треть, а их площадь на 18%.

Борис Минц сохранит связь с искусством // Бизнесмен может сохранить за собой Большевик

Как стало известно Ъ, многофункциональный комплекс Большевик оценочной стоимостью $255млн может остаться у Бориса Минца, чья O1 Properties частично владеет и управляет объектом. Это не самый дорогой актив в девелоперском портфеле компании, которую ждет смена контролирующего акционера.

Черное море очистят от жилья // В Краснодарском крае могут запретить застройку береговой линии

Власти Краснодарского края готовят законопроект, ограничивающий жилищное строительство в прибрежной зоне региона: на расстоянии 300м от моря высота зданий не будет превышать четырех этажей, а в первой и второй охранных зонах многоквартирное жилье не будет строиться вообще.

Датский квартал протянется за МКАД // В Мытищах начнется еще одна большая стройка

ФСК Лидер построит новый жилой квартал в подмосковных Мытищах, вложив в стройку 19,6млрд руб. Девелоперы, которые строят в области, стараются выбирать площадки поближе к МКАД: такие квартиры могут сравниваться со спальными районами города.

Окрестности Зарядья сменили реконструктора // Обустройством квартала возле парка займется Артур Маркарян

Бывший топ-менеджер Главстроя Артур Маркарян стал новым владельцем девелоперской компании Горкапстрой-гарант. В ее портфеле пока только один знаковый проект реконструкция комплекса из 30 зданий на Москворецкой набережной, недалеко от известного парка Зарядье, стоимостью более 10млрд руб.

Памятник достался Шоколаду // Историческая усадьба у Кремля отошла рестораторам

Структура владельца сети кафе Шоколад и ресторанов IL Pizzaiolo Александра Карпушенко выкупила у мэрии Москвы права долгосрочной аренды по льготной ставке 1 руб. за 1кв. м флигеля усадьбы XVIII века на Кремлевской набережной.

Лучшее

Актуальное