Новости


За Корнет дали миллиарды // Алкогольные заводы на западе Москвы проданы для застройки

Входящий в ВТБ БМ-банк после шести лет попыток продал акции Московского межреспубликанского винодельческого завода и завода игристых вин Корнет в промзоне Очаково на западе Москвы. Эти предприятия проходят процедуру банкротства с 2015 года: за 100% их долей победитель торгов, компания МС Девелопмент, заплатила свыше 3,2млрд руб.

ФСБ застроит Бутово // Коммунальную зону будет развивать девелопер элитных апартаментов

Группа Трансстройинвест, которую в СМИ называют застройщиком резиденции президента РФ под Ялтой, может заняться развитием участка ФСБ в Южном Бутово в Москве. Группа планирует реализовать в коммунальной зоне Гавриково жилой квартал площадью около 300тыс.

Пионер свернет банкет // Группа может построить жилье на месте концертного зала

Реорганизация московских промзон вынуждает непрофильных девелоперов выходить из своих проектов. Владельцы бизнес-парка Capital House ведут переговоры с группой Пионер о продаже 3,8га в Даниловском районе на юге Москвы.

Жилье перестало строиться // Объем предложения новостроек упал

Стремясь решить проблему с падающим спросом на первичное жилье, московские девелоперы стараются ограничить объем предложения. В феврале они вывели на рынок почти в два раза меньше новых проектов, чем год назад.

Glorax не встроилась в Москву // Девелопер отказался от первого столичного проекта

Девелопер Glorax Дмитрия Коновалова и Андрея Биржина, бизнес которого сосредоточен в Санкт-Петербурге, не смог закрепиться на столичном рынке. Группа продала свой первый участок в Москве и площадку под Сергиевым Посадом.

Ташир готовится к развлечениям // Группа сменила итальянского подрядчика парка на ВДНХ

Конкуренцию недавно открывшемуся Острову мечты меньше чем через год сможет составить Парк будущего на ВДНХ. Так и не реализовавшего проект стоимостью более 11млрд руб. итальянского подрядчика на строительстве объекта сменила группа Ташир Самвела Карапетяна.

Магнит тянет к Москве // Ритейлер готов перевести часть сотрудников из Краснодара

Один из крупнейших российских ритейлеров Магнит, основанный в Краснодарском крае, рассматривает возможность открыть крупный офис в Москве, где находится основной акционер сети группа ВТБ. Консультанты рынка недвижимости уверены, что ритейлер хочет перевести часть сотрудников штаб-квартиры.

Blackstone не понравилось в России // Американский фонд продает всю недвижимость

Иностранные инвесторы в недвижимость, несмотря на оживление на московском офисном рынке, не оставляют попыток покинуть Россию. Американский инвестфонд Blackstone решил продать единым лотом все российские активы своей Sponda.

Ферро-строй расселит москвичей // Девелопер отдаст городу часть площадей в новом проекте

Компания Ферро-строй акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова выделит 3га в новом проекте в Москве под программу реновации. На участке девелопер планирует построить жилой квартал площадью около 1млнкв.

Реновация на продажу // Москвичи используют полученные от мэрии квартиры в инвестиционных целях

Около 13% владельцев квартир, получивших их в рамках реновации, используют эту недвижимость как инвестиционную продавая или сдавая в аренду. В дальнейшем, по оценкам аналитиков, доля может удвоиться.

Артем Чайка подобрался к Нижнему Новгороду // Его 3S Group может получить бывший участок СУ-155

Высокая маржинальность московского рынка жилищного строительства привела к тому, что в столицу вышло рекордное количество региональных девелоперов. Но есть и обратные примеры. Как выяснил Ъ, 3S Group Артема Чайки, сына экс-генпрокурора РФ Юрия Чайки, может построить целый микрорайон площадью 450тыс.

Дон-строй вышел из промзоны // Девелопер не будет застраивать Калошино

Дон-строй вышел из проекта по освоению промзоны Калошино. Предполагалось, что девелопер построит на 15га около 1млн кв. м недвижимости. Теперь структуры ВТБ, которым принадлежит участок, ведут переговоры о продаже площадки другим девелоперам.

От Москва-Сити отделяют километры // Крупные девелоперы торгуются за большой участок

В Москве могут продать последнюю крупную промзону в пределах Третьего транспортного кольца: владеющая 28,5га на Бережковской набережной компания Лираль обсуждает развитие своего участка с несколькими застройщиками, включая ПИК, MR Group, AFI Development и Millhouse.

У фуд-холлов растет площадь // В Москве откроется новый крупный объект

Интерес инвесторов к развитию фуд-холлов в Москве не снижается, хотя только за 2019 год этот рынок увеличился почти на треть. Начавшая с небольших проектов Zemskiy Group хочет открыть первый крупный объект площадью 4,4тыс.

Ситимобил меняет парковку // Сервис может переехать в бизнес-центр Алкон

Девелоперская группа Alcon Александра Сорокина договаривается с Mail.ru Group о сдаче 8тыс. кв.м во второй очереди бизнес-центра Алкон на севере Москвы. В офисы холдинг может перевезти в том числе сервис по вызову такси Ситимобил.

X5 подпустит покупателей на Милю // Компания может продать торговый центр

Бывшие и действующие топ-менеджеры O1 Properties могут стать заметными игроками рынка недвижимости. Получив контроль над Торговым парком 1 в Твери, Павел Барбашев и Александр Эрдман ведут переговоры о покупке у X5 Retail Group торгового центра Миля в Выхино-Жулебино. Сумма сделки может достигнуть 3,5млрдруб.

Vesper не примет гостей // Девелопер хочет продать отель в центре Москвы

Специализирующаяся на строительстве элитного жилья девелоперская компания Vesper пытается выйти из непрофильного бизнеса и продать отель уровня пять звезд в центре Москвы. Среди потенциальных покупателей Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и инвесторы из Сингапура.

Mubadala высаживается на Ходынском поле // Ближневосточный фонд готов купить долю в торгцентре Авиапарк

Консорциум Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) и инвестфонда Mubadala из ОАЭ может стать наряду со структурами Игоря Ротенберга совладельцем торгцентра Авиапарк (400тыс. кв. м). Это самый крупный объект торговой недвижимости в России и один из крупнейших в Восточной Европе.

Интеко осваивается в Раменках // Девелопер может купить 0,45га на западе Москвы

Готовящийся к IPO девелопер Интеко наращивает портфель проектов. Так, компания может приобрести 0,45га в московском районе Раменки у структуры, которая может быть связана с Киевской площадью Года Нисанова и Зараха Илиева.

Инград лишают Свободы // Компания может потерять проект застройки фабрики

Девелопер Инград Романа Авдеева может лишиться одного из недавних проектов. Владелец территории фабрики Свобода Московский индустриальный банк (Минбанк), недовольный условиями сделки с компанией, решил найти нового застройщика для площадки.

Sminex застроит Байкал // Группа может приобрести площадку под гостиницей

Бывшая ведомственная гостиница Росатома Байкал снова меняет владельцев. Sminex Алексея Тулупова ведет переговоры о покупке этого объекта, на месте которого может появиться комплекс апартаментов. Это последний участок под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК.

Колди нашла себя в бизнес-центрах // Компания входит на офисный рынок

Девелоперская компания Колди построит в районе Павелецкого вокзала, где давно сформировался один из крупных деловых районов Москвы, бизнес-центр. Объект станет частью офисного кластера суммарной площадью свыше 40тыс.

Большевик ушел от ареста // Совладелец ПИК Сергей Гордеев проиграл спор с Борисом Минцем

Структуре O1 Group Бориса Минца удалось снять арест с акций компаний, владеющих 50,1% долей бывшей кондитерской фабрики Большевик. Обеспечительные меры были наложены по заявлению совладельца девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева, которая требовала у O1 Group возврата займа.

Девелоперы устали строиться // Они выводят на рынок меньше жилья

Активность московских застройщиков жилья заметно сократилась: за 2019 год они вывели на рынок новых проектов почти на четверть меньше, чем годом ранее, а число потенциальных лотов снизилось на 30%. Меньше строить девелоперов вынудили переход на проектное финансирование и опасения относительно программы реновации. Объем предложения на рынке уже снизился на 5%.

Известия пройдут по фуд-холлу // В здании газеты откроется Eat Market

Активное развитие рынка фуд-маркетов в России заставило группу Ташир Самвела Карапетяна скорректировать планы по развитию здания Известий. Вместо изначально планируемых офисного комплекса и гостиницы здесь откроется фуд-холл Zemskiy Group Eat Market.

Level Group пробует новый формат // Компания застроит ТПУ Верхние Лихоборы как fee-девелопер

Девелоперская компания Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича стала fee-девелопером проекта у метро Верхние Лихоборы на севере Москвы. Она построит жилой комплекс площадью около 40тыс. кв. м в рамках ТПУ Верхние Лихоборы, но выкупать площадку не будет.

РГ-Девелопмент подъехала к МКАД // Компания реализует проект в Южном Чертаново

Основанная Аркадием Ротенбергом РГ-Девелопмент приобрела у Ростелекома площадку в Южном Чертаново на юге Москвы примерно в 2км от МКАД. Этот участок ранее принадлежал госкомпании Ростелеком, которая не могла реализовать его четыре года.

M1 сворачивает прилавки // Андрей Рогачев продает три своих рынка

Один из основателей розничной сети Пятерочка Андрей Рогачев выставил на продажу Каширский, Коптевский и Северный рынки в Москве. Активы, выкупленные у городских властей за 473млн руб. , на пике интереса инвесторов к сегменту он оценил в 2,2млрд руб.

Слушаниям по реновации показали новую высоту // Спроектированные дома в некоторых районах увеличились после обсуждения с жителями

Дома по программе реновации могут стать выше, а их число в районе больше уже после проведения публичных слушаний. Это следует из проектов постановлений правительства Москвы, изученных Ъ. Так, в районе Покровское-Стрешнево несколько домов выросли с 75м до 85м с момента слушаний.

Высокобюджетное жилье поднимает планку // Рост цен в этом сегменте ускорится

На рынке жилой недвижимости в отличие от массового сегмента, где цены практически достигли своего максимума, в высокобюджетном секторе квартиры дорожают. Уже в следующем году динамика увеличения стоимости на нем может оказаться в полтора раза выше, чем в этом году.

Жилье дорожает без спроса // На вторичном рынке выросли цены предложения

Низкие объемы ввода жилья, резкий рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир привели к увеличению цен на вторичном рынке даже при отсутствии спроса. За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России.

Страна чудес для MR Group // Девелопер может застроить ТПУ Суворовская

Развитие новых станций метро и транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) вызвало интерес у девелоперов. Участвовать в застройке ТПУ Суворовская недалеко от спорткомплекса Олимпийский на улице Дурова планирует MR Group, в портфеле которой уже есть три аналогичных проекта.

Вторичное жилье поставило рекорд // Цены достигли максимума

Словесные интервенции застройщиков о росте цен на рынке новостроек, вымывание доступного предложения и высокие ожидания от программы реновации стимулируют собственников вторичного жилья повышать цены даже в условиях падения спроса.

К кладбищу подтянут спортивный кластер // Девелопер завлекает покупателей сквошем

Колди, специализирующийся на строительстве небольших комплексов апартаментов в центре Москвы, решил заняться крупными проектами. Компания намерена построить на юго-востоке столицы 130тыс. кв. м жилья со спортивным кластером.

MR Group приблизилась к Свободе // Девелопер получил участок на севере Москвы

MR Group построит более 70 тыс. кв. м жилья у станции метро Дмитровская на севере Москвы. Компания приобрела участки на 2-й Хуторской улице, недалеко от фабрики Свобода, территорию которой планирует развивать Инград Романа Авдеева.

Louis Vuitton нашел свой особняк // Люксовый ритейлер закрепится в Столешниковом переулке

Группа LVMH выкупила особняк, где уже 16 лет располагается флагманский магазин Louis Vuitton в Столешниковом переулке. Эта локация традиционно входила в список самых дорогих торговых улиц, но в будущем году может покинуть рейтинг.

Торговый квартал растянулся до Клина // Сеть начала развиваться в Подмосковье

Основанная в 2000 году и фактически исчезнувшая в кризис 2014 года сеть торгцентров Торговый квартал снова начала развиваться на рынке. Теперь ею владеет инвестфонд ITD Properties, который перевел под этот бренд выкупленный у УК Развитие Михаила Черкасова клинский торговый центр Счастливая 7я.

Союзмультфильм покажут в торгцентрах // Под брендом могут открыться детские парки

Стремясь увеличить доходы от продажи медиаправ и лицензий, Союзмультфильм решил открыть под своим брендом сеть детских развлекательных парков в торговых центрах. Первый объект, стоимость которого оценивается в сумму от 120млн руб.

Арендаторы положили глаз на Око // В башнях Москва-Сити готовятся сделки

Девелопер Capital Group Павла Те ожидает сразу две крупные сделки в башнях Око в Москва-Сити. Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести до 9тыс. кв. м во второй фазе комплекса, а затем съехаться с банком Восточный.

Новостройки растеряли покупателей // Спрос на такое жилье сократился в 50 регионах

Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены.

Stone Hedge на Матросской Тишине // К программе реновации пристраивается еще один девелопер

В программе реновации может появиться новый участник девелопер Stone Hedge. Компания хочет застроить 2,5га на улице Матросская Тишина на востоке Москвы, из которых 30% придется отдать городу для переселения жителей.

Гибкие офисы сворачивают на окраины // Коворкинги осваивают север Москвы

Рост сегмента коворкингов принуждает девелоперов приспосабливать под такие объекты площади в спальных районах. Компания Грамзапись, владеющая торговым центром на севере Москвы, планирует построить на участке офисный центр с 15тыс.

У Селигер Сити меняется ландшафт // Абсолют-банк продает свой участок проекта

MR Group, одному из крупных девелоперов Москвы, придется скорректировать свои планы по строительству жилого комплекса Селигер Сити на севере Москвы. Абсолют-банк как правообладатель соседнего участка, где планировалось возвести часть корпусов, решил избавиться от непрофильного актива, не дожидаясь завершения проекта.

Новая Москва расселила девелоперов // Предложение новостроек достигло минимума

Замедление девелоперской активности из-за сложностей с переходом на проектное финансирование и приостановка нескольких проектов привели к снижению объема предложения первичного рынка недвижимости Новой Москвы до рекордно низкого значения.

Hines выезжает с Гоголевского бульвара // Американской фонд продает свой бизнес-центр

Потеря интереса иностранных инвесторов к российскому рынку коммерческой недвижимости оправдывается. Американский фонд Hines может продать свой бизнес-центр на Гоголевском бульваре в центре Москвы примерно за $55млн это в два раза дешевле, чем заплатил за актив восемь лет назад.

Регионы разошлись во вводе // Больше всего жилья на человека строится в Ленинградской области

Выигрывающая конкуренцию у Санкт-Петербурга за проекты массового жилищного строительства Ленинградская область по итогам трех кварталов этого года стала лидером по вводу жилья на душу населения. Москве, вопреки двукратному увеличению темпов, не удалось войти даже в десятку регионов: показатель на человека в столице в три раза ниже, чем у лидера.

Застройщиков потянуло к московской земле // На столичном рынке резко выросло число региональных проектов

Переход отрасли жилищного строительства на проектное (банковское) финансирование стимулировали застройщиков массово выходить на столичный рынок число выведенных ими проектов в этом году достигло рекордного уровня.

Колди принялась за Тружеников // Девелопер застроит площадку в Хамовниках

Девелоперская компания Колди, которая традиционно занимается небольшими проектами в формате лофтов, пытается остаться в границах центральной части Москвы. Портфель застройщика пополнился проектом по строительству комплекса апартаментов в 1-м переулке Тружеников в Хамовниках.

Москвичам не хватило квартир // Доля бюджетного жилья сократилась

Ажиотажный спрос на новостройки во второй половине прошлого года, общий рост цен и постепенная переориентация девелоперов на проекты бизнес-класса могут оставить Москву без доступных квартир. За год объем предложения на первичном рынке в бюджете до 7млн руб.

Лучшее

Актуальное