Новости


К Моссельмашу подселяют технопарк // На месте завода появится новый комплекс

Площадка, где находится завод Моссельмаш на севере Москвы, может быть застроена жильем, а якорным объектом будущего комплекса должен стать технопарк. Среди претендентов на площадку группа ПИК Сергея Гордеева.

Яндексу не нашлось места // Компания не смогла разместиться в коворкинге

Американская сеть WeWork, которая обещала открыть коворкинг на 4,3тыс. кв. м в деловом квартале Красная роза рядом с парком Горького специально для структур Яндекса, не сможет этого сделать. Владелец объекта KR Properties отказался согласовать субаренду площадей интернет-холдингу.

Инград дошел до промзоны // Девелопер может получить новую площадку для застройки

Не сумев договориться с американским девелопером Hines о застройке своих 22,5га на севере Москвы, ИФК Лираль начала переговоры с группой Инград Романа Авдеева. Это одна из немногих в столице крупных площадок, которая пока никак не задействована под девелоперский проект.

Владелец ПИК выделяет рабочие места // Сергей Гордеев откроет коворкинги

Крупные российские девелоперы продолжают открывать для себя сегмент коворкингов. В новое направление намерен инвестировать основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев. Первый гибкий офис, в создании которого принимает участие девелопер, в ближайшее время откроется недалеко от Кремля.

Улицы недосчитались магазинов // Доля свободных помещений в стрит-ритейле снова начала расти

Сокращение доли вакантных площадей на центральных торговых улицах Москвы сменилось ростом. За январьиюнь 2019 года показатель увеличился сразу с 4,5% до 7%. Одна из причин резкий рост вакантности на Новом Арбате, где из подконтрольной Сбербанку галереи съехали сразу десять арендаторов.

Промсвязьбанк присмотрел апартаменты // Банк банкротит девелопера элитного жилья

Подконтрольный государству Промсвязьбанк намерен подать заявление о банкротстве структуры A Project Development Аркадия и Константина Акимовых. Они давние деловые партнеры братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых, владевших ранее банком.

Инвесторы выселяются из отелей // На гостиничном рынке наступило затишье

Прошлогодний бум открытия в России новых сетевых гостиниц на фоне проведения чемпионата мира по футболу сменился резким снижением активности отельеров. В первой половине 2019 года в стране появилось около 600 новых номеров это в пять раз меньше аналогичного периода прошлого года.

А1 усилилась Альянсом // Инвестиционная компания получила бизнес-центр в Москве

Конфликт акционеров ГК Синелаб, специализирующейся на услугах в сфере кинопроизводства и кинопоказа, и входящей в Альфа-групп инвестиционной компании А1 завершен. В результате А1 отошел московский бизнес-центр Альянс на Электрозаводской площадью 12,5тыс.

Новостройки списали со счетов // Московские девелоперы не торопятся получать разрешения на строительство по новым правилам

Инвесторы, намеревавшиеся вложить средства в строительство жилья в Москве, стали чаще отказываться от своих планов. Подтверждение этому сокращение в первой половине 2019 года почти в четыре раза объема выданных властями разрешений: девелоперы не особо стремятся реализовывать новые проекты с использованием эскроу-счетов.

Промзоне добавят креатива // На юго-востоке Москвы планируется кластер

В течение пяти лет в Москве появится новый креативный кластер. Проект на месте бывшей промзоны у метро Дубровка реализует Европейская подшипниковая корпорация (ЕПК) экс-депутата Госдумы Олега Савченко.

В Терлецком парке выросли долги // Застройщику скандального ЖК указали на личные счета

Совладельцы банкротящейся девелоперской группы NBM Михаил Бабель и Григорий Исраелян, которые безуспешно пытались завершить проблемный долгострой в Москве жилой комплекс Терлецкий парк, привлечены к субсидиарной ответственности.

Без вида на дисконт // Продавцы квартир больше не готовы торговаться

Резкое падение объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы после ажиотажного спроса в прошлом году дает возможность собственникам диктовать условия. Средний размер предоставляемой скидки при покупке квартир за год снизился в полтора раза, а доля продаж с дисконтом заметно сократилась.

Торговля настроилась на минимум // Девелоперы рассчитывают на малые города

Продолжающийся экономический спад вынуждает девелоперов сдвигать сроки сдачи торговых центров. За январьиюнь 2019 года объем ввода такой недвижимости в России упал до трехлетнего минимума. В поиске новых возможностей девелоперы обращают внимание на малые города с населением до 300тыс.

Sky House без конца и края // Завершение проблемного долгостроя опять затягивается

Срок сдачи в эксплуатацию скандального долгостроя жилого комплекса Sky House в центре Москвы, где часть коммерческой недвижимости принадлежит экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву, в очередной раз перенесен.

Дом.РФ заселяет Арбат // Компания арендует дополнительный офис

Дом. РФ стало тесно в своей штаб-квартире в комплексе Военторг на Воздвиженке. Компания намерена дополнительно арендовать по соседству 8,5тыс. кв. м в бизнес-центре Альфа Арбат центр, принадлежащем бывшему совладельцу Промсвязьбанка Дмитрию Ананьеву.

Центральный телеграф делят на части // Ростелеком продает свои площади

Ростелеком выставит на торги свои площади в историческом здании Центрального телеграфа на Тверской улице. Это знаковое для Москвы место, безусловно, будет интересно инвесторам, но есть нюанс: часть площадей принадлежит Росимуществу и Промсвязьбанку.

Покупатели съехали // Спрос на вторичное жилье резко упал

Ажиотажный спрос на рынке вторичного жилья в Москве окончательно сошел на нет: в мае консультанты зафиксировали снижение на 30% активности покупателей. Отказываться от приобретения недвижимости их вынуждает рост ипотечных ставок на фоне продолжающегося снижения доходов населения.

Ресторану присудили торговлю // Арендатор земельного участка оспорил решение Росреестра

Арендатор земли на Большой Полянке в центре Москвы АСК-Ресурс оспорил в арбитражном суде отказ Росреестра установить вспомогательные виды разрешенного использования участка. На этой площадке находится ресторан Чайхона 1, компания хотела там заняться также торговлей и бытовым обслуживанием.

Дом.РФ въезжает в грузовой двор // У РЖД появился партнер по девелопменту

ОАО РЖД не будет вкладывать свои средства и деньги бюджета в развитие территории Рижского грузового двора. Как выяснил Ъ, партнером монополии по этому крупному девелоперскому проекту стала Дом. РФ, которая займется организацией процесса и привлечением финансирования.

Девелоперы берут высоту // Интерес застройщиков к небоскребам растет

В Москве за последние два года объем нового жилья в небоскребах (дома свыше 40 этажей) вырос на 19%. Интерес застройщиков к высотным проектам объясняется ростом конкуренции и подорожанием земли, однако сдерживающим фактором эксперты называют стремление покупателей к приватности.

Элитное жилье надстроило цены // По темпам их роста Москва уступает только Берлину

На московском рынке элитного жилья не осталось относительно доступных объектов, а спрос на них сохраняется, что привело к резкому росту цен в сегменте. По динамике роста цен по итогам первого квартала 2019 года российская столица в списке 45 городов мира оказалась на втором месте после Берлина. Год назад у Москвы была 36-я позиция.

С квартирами вышел номер // Владельцев арендного жилья предложено учесть для налогообложения

Чиновники придумали способ, как вынудить владельцев жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, платить налоги. Минэкономики может инициировать поправки к законодательству, которые обяжут собственников таких квартир получать специальные идентификаторы.

Госструктурированные сделки // Рынок офисной недвижимости оживился нечастным образом

Во втором квартале на рынке офисной недвижимости могут закрыться сразу две крупные сделки: Газпромбанк договорился об аренде 10тыс. кв. м в бизнес-центре Ина Хаус у Даниловского монастыря в Москве. Еще одна неназванная госструктура может снять 9тыс.

Реновация продолжает умножать на три // Жилья в Москве по ее итогам может стать больше на 15%

В четырех столичных управах 28 мая пройдут слушания по свежему блоку проектов планировок микрорайонов для переселенцев по программе реновации. Из них и представленных ранее проектов следует, что в городе хотят возвести 6,4млн кв.

Гаражная жизнь перекочевывает в склады // Рынок self-storage может вырасти

В ближайшее время заметное оживление будет наблюдаться в нетрадиционных для московского рынка недвижимости сегментах. Так, например, в 2019 году может вырасти на 14,5% предложение объектов self-storage это склады, где частные лица и компании хранят свое имущество.

Граждан потянуло в котлованы // Спрос на жилье на ранних стадиях строительства резко вырос

Стагнация доходов и рост цен на первичное жилье заставили покупателей новостроек забыть о начавшемся после ухода с рынка Urban Group кризисе доверия. Теперь они все чаще отдают предпочтение проектам на нулевом этапе строительства: по итогам первого квартала доля сделок с ними в Москве выросла почти вдвое.

Louis Vuitton откроет номера // Продавец роскоши возьмет в управление отель у Кремля

Louis Vuitton может получить в управление один из самых дорогих московских отелей, который появится в районе Китай-города рядом с Кремлем. Переговоры с этой компанией ведет китайская Vanke, получившая контроль в проекте реконструкции зданий бывшей Академии ракетных войск на Москворецкой набережной.

Премиальности не хватило объемов // Дорогих новостроек в Москве становится меньше

В Москве объем жилых новостроек бизнес-класса и премиального сегмента по итогам первого квартала 2019 года оказался наименьшим за последние три года, подсчитали в Colliers International. По мнению аналитиков, на высокобюджетное жилье, как и на рынок в целом, негативно влияют изменения правил долевого строительства, которые должны вступить в силу менее чем через три месяца.

И реновации не чужды новации // Фонду реновации Москвы разрешили предлагать квартиры где подальше

Корректировка полномочий городского фонда реновации вызвала отклик у переселенцев. Столичные власти разрешили фонду предлагать участникам программы реновации квартиры за пределами своего района, но только с их согласия.

Ритейлер отступил от Третьяковки // Совладелец Стокманна отказался застраивать участок в центре Москвы

Совладелец российского бизнеса Стокманна Яков Панченко лишился многообещающего девелоперского проекта в центре Москвы: он теперь не будет застраивать площадку рядом с Третьяковской галереей элитным жильем.

Караван остановился во Владыкино // Пензенский ритейлер получил отель в Москве

ВТБ продолжает избавляться от имущества, которое госбанк получил в рамках обмена активов с мэрией Москвы. Гостиница Владыкино на севере Москвы перешла в собственность экс-депутату заксобрания Пензенской области и владельцу местной розничной сети Караван Дмитрию Лаврентьеву.

У Роскосмоса нашлась лишняя земля // Основная часть участка ГКНПЦ им. Хруничева может отойти Москве

Как стало известно Ъ, мэрия Москвы готовится получить более 80га земли в Филях на западе столицы, принадлежащие ГКНПЦ им. Хруничева. Взамен власти города обещают инвестировать 44млрд руб. в создание технопарка и Национального космического центра: для этого будет создано СП с блокпакетом у Роскосмоса.

У девелоперов кризис закончился // Мэрия Москвы обнаружила рост деловой активности

В Москве снижается объем пустующих офисных и торговых помещений, что дало повод столичным чиновникам говорить об окончании кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Но консультанты считают, что доля вакантных площадей это не признак восстановления рынка, а следствие снижения объемов нового строительства из-за волатильности в экономике.

Квартиры с жильцами, недорого // Банки выставляют на продажу проблемную недвижимость

Ипотечный бум на фоне снижения реальных доходов населения существенно скорректирует вторичный рынок жилья: уже через два года 10% объема предложения на нем могут сформировать изъятые банками квартиры, которые не покинули прежние жильцы.

ВТБ выселяется из типографии // Скоропечатню Левенсона может купить Роман Троценко

ВТБ Капитал, который с 2017 года пытается продать здания бывшей типографии Левенсона в центре Москвы, нашел нового претендента на этот актив. Комплекс площадью 12тыс. кв. м за 2,52,7млрд руб. может выкупить Роман Троценко, в числе активов которого башня Федерация в Москва-Сити.

Экс-сенатор пристроится к Павелецкому // Участником застройки Дубининской улицы может стать Вадим Мошкович

Level Group Вадима Мошковича и MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко могут вложить 27млрд руб. в жилой квартал площадью 250тыс. кв. м на Дубининской улице в Москве. Участие сразу двух девелоперов может быть связано с высокой стоимостью площадки в 8млрд руб.

Девелоперы достроили цены // Новое жилье подорожало по всей России

Готовясь к постепенному переходу на проектное финансирование, застройщики начали повсеместно повышать цены на жилье. За год первичная недвижимость в России подорожала на 6%, в 13 городах-миллионниках цены выросли сразу в половине строящихся проектов.

Экс-сенатор поднимает уровень // Level Group Вадима Мошковича купила участок в центре Москвы

Подконтрольная экс-сенатору Вадиму Мошковичу девелоперская компания Level Group выкупила участок в Донском районе, граничащем с Хамовниками одним из респектабельных районов Москвы. Застройщик намерен построить комплекс апартаментов, проект может обойтись в 2млрд руб.

Московскую реновацию проверяют на нормативность // Жители Коньково пытаются оспорить качество нового дома в суде

Жители из трех домов в столичном районе Коньково требуют не переселять их в новый дом по программе реновации, пытаясь оспорить его качество в Мосгорсуде. В иске к городским властям говорится, что в новом 19-этажном здании не работает вентиляция, не смонтированы дымоуловители, на лоджиях слишком узкие простенки и нет непрерывных ограждений все это нарушает противопожарные и строительные нормативы.

А1 подселилась к ВЭБу // Компания может выкупить отель в Сочи

Покупкой гостиничного комплекса Bridge Resort, построенного в Сочи к Олимпиаде 2014 года структурами обанкротившегося НПО Мостовик, заинтересовалась А1 Михаила Фридмана и Германа Хана. Отель на 700 номеров находится в залоге у ВЭБа, которому девелопер должен свыше 2млрд руб.

Москву наполнят фуд-холлами // Zemskiy Group вложит 1 млрд руб. в запуск новых объектов

На фоне продолжающегося три года динамичного роста числа гастрономических пространств в Москве Zemskiy Group запланировала открыть в рамках проекта Eat Market 12 новых фуд-холлов. В течение двух лет в их запуск будет инвестирован 1млрд руб.

Пекин отошел китайцам // Отелем будут управлять из Чэнду

Структурам группы ВТБ потребовалось два года, чтобы найти покупателя на легендарную гостиницу Пекин, открытую в центре Москвы в конце 1950-х годов. Новым владельцем объекта может стать китайская Sichuan Railway Investment Group (SRIG).

Рестораторы разобрали помещения // У столичного стрит-ритейла осталось меньше свободных площадей

Доля свободных помещений стрит-ритейла в Москве по итогам 2018 года приблизилась к докризисному уровню, сократившись до 6,5%. По итогам этого года консультанты ждут, что уровень вакантности станет еще ниже.

Инвесторы покидают московские офисы // Новых площадей вводится в строй все меньше

Рост стоимости строительства, заемных средств, увеличение налогового бремени и эксплуатационных расходов делают офисы все менее интересными для инвесторов. По итогам 2018 года их ввод в Москве сократился до рекордно низкого уровня, в то время как активность арендаторов, напротив, возросла.

Траст приценился к офисам // Банк добивается банкротства девелопера бизнес-центра

Подконтрольный Центробанку банк Траст пытается признать банкротом Великанинвест из-за долга 4млрд руб. Эта компания выступала девелопером строительства бизнес-центра на Николоямской улице в центре Москвы, которым более десяти лет назад начала заниматься ГК Бородино Тиграна Нерсисяна и которое впоследствии перешло Бинбанку.

В офисах располагаются коворкинги // Небольшие компании нашли себе место в Москве

В этом году совокупная площадь московских коворкингов может увеличиться почти в полтора раза: к открытию заявлено 46тыс. кв. м новых площадей. Темпы открытия офисных площадок этого типа превзойдут показатель 2018 года почти в полтора раза.

Большевик штабом не вышел // Вымпелком ищет другие варианты размещения

Одна из крупнейших сделок на московском рынке аренды офисов может сорваться. Сотовая компания Вымпелком, которая договаривалась о размещении своей штаб-квартиры в бизнес-центре Большевик на Ленинградском проспекте еще с прежним владельцем объекта O1 Properties Бориса Минца, начала рассматривать другие варианты.

ВЭБ выселяет Kempinski // Банк хочет банкротить собственника отеля в Геленджике

ВЭБ будет добиваться банкротства ООО Инвестгрупп-отель, владеющего участком в 8,7га в Геленджике, на котором расположен пятизвездный Kempinski Grand Hotel. Ранее госкорпорация уже выиграла суды к ООО и его структурам на 12,5млрд руб.

Ростелеком переложил телеграф // Продажа здания в центре Москвы оказалась технической

После того как попытка Ростелекома продать новое здание Центрального телеграфа на аукционе за 2млрд руб. не увенчалась успехом, госкомпания приняла решение о его передаче на баланс подконтрольной структуре ООО Телеком-5.

Лучшее

Актуальное