Новости


Сбербанк уезжает с Никитского бульвара // Госбанк продает свой объект в центре Москвы

Московский рынок стрит-ритейла стал интересен новым игрокам. Так, Сбербанк продает коммерческую недвижимость общей площадью 4,72тыс. кв. м на Никитском бульваре. Единственный претендент на покупку владелица нескольких столичных ресторанов Нурбану Чаудри.

Инвесторы нашли Ключ // Коворкинги набирают популярность

Рынок коворкингов, который до этого занимал незначительную долю на рынке коммерческой недвижимости, стал интересен крупным инвесторам. Совладелец Технониколя компании, производящей кровельные материалы, Игорь Рыбаков, основатель онлайн-магазина KupiVIP Оскар Хартманн и экс-гендиректор ИК Открытие Капитал Николай Каторжнов, получил контроль над 30% сети коворкингов Ключ.

Hyatt разворачивает с мыса Бурного // Власти Приморья продадут недострой с дисконтом

Власти Приморья в конце сентября снова попытаются продать недостроенную на мысе Бурном во Владивостоке люксовую гостиницу, где планировалось размещать часть делегатов прошедшего пять лет назад саммита АТЭС.

ВЭБ избегает Славы // Госкорпорация хочет покинуть технопарк

ВЭБ рассматривает возможность продажи своей доли в технопарке Слава на юго-западе Москвы, который расположен на месте бывших производственных помещений Второго часового завода Слава. Первым предложение о покупке получил партнер по проекту мэрия Москвы. Доля госкорпорации оценивается в $1218млн.

Жильцы не вышли юрлицами // Capital Group не дают исполнить обязательства перед пайщиками СУ-155

Capital Group, которая приобрела у разорившейся группы компаний СУ-155 проект строительства жилого комплекса (ЖК) на улице Бочкова в Москве, рискует не успеть выполнить свои обязательства перед пайщиками в срок к 2018 году.

Интеко устроится по-посольски // Девелопер начнет стройку в пойме реки Раменки

Интеко семьи Гуцериевых-Шишхановых построит 227тыс. кв. м недвижимости на западе Москвы на участке территориальной дирекции (ТД) Волынская, вложив в проект 20млрд руб. Партнером девелопера по проекту освоения этой территории остается принадлежащее столичной мэрии Управление экспериментальной застройки микрорайонов.

Братья Ананьевы заселили Новоспасский // Они сдали свой офисный комплекс своей компании

Группа ПСН Дмитрия и Алексея Ананьевых заключила вторую по объему сданных площадей сделку на рынке офисной недвижимости. Арендатором около 10% площадей в деловом квартале Новоспасский стала IT-компания Техносерв, также аффилированная с бизнесменами.

К Пекину подошел покупатель // Гостиница может получить пенсионные деньги

В число претендентов на покупку здания гостиницы Пекин в самом центре Москвы вошла управляющая компания РВМ Капитал, в числе акционеров которой НПФ Благосостояние. Владелец отеля Галс-девелопмент хочет продать его до конца текущего года.

Grand Tower переходит в другие руки // Аркадий Ротенберг въезжает в Москва-Сити

Структуры Аркадия и Бориса Ротенбергов могут оказаться владельцами участка 15 в деловом центре Москва-Сити, где строится один из самых больших небоскребов в столице, Grand Tower общей площадью свыше 300тыс.

Квартиры с видом на Мою улицу // Жилье дорожает после реконструкции центра Москвы

Квартиры на вторичном рынке в центре Москвы с января 2014 года по июнь 2017 года подорожали в среднем на 3%: цены росли в основном в тех районах, рядом с которыми проходила реконструкция в рамках городской программы Моя улица.

Покупатели вернулись к готовому жилью // Спрос на него вырос впервые с начала года

В Москве вторичный рынок жилья, который последние полгода находился в кризисе, показал по итогам июля текущего года рост на 7,6% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Спрос в этот сегмент начал возвращаться благодаря максимальному сближению ипотечных ставок на строящееся и готовое жилье и сговорчивости продавцов, которые теперь охотно снижают цены.

На ЗИЛ возвращается производство // На бывшем автозаводе появится технопарк

Власти Москвы намерены застраивать промзону на юге столицы, где некогда располагались производственные площади ЗИЛа, не только жильем, но и технопарками. Первый такой объект может открыть производитель автомобильных комплектующих Итэлма, обеспечивающий запчастями АвтоВАЗ и ГАЗ.

Подмосковье теряет москвичей // Халиль Аминов о том, как реновация в столице повлияет на жизнь за МКАД

Застройщиков жилья, работающих в Подмосковье, в нынешнем году сражает удар за ударом. Не успели компании привыкнуть к заметному сокращению спроса на региональном рынке из-за снижения цен на новостройках соседней Москвы, как с внутренней стороны МКАД последовал еще один неожиданный и неприятный толчок в виде программы реновации старого жилого фонда.

МФС-6 зальет фундамент в промзоне // Девелопер построит жилье в Калибре

Конкурентом Capital Group Павла Те по застройке жильем части территории промзоны Калибр на северо-востоке Москвы будет компания Мосфундаментстрой-6 (МФС-6) давний партнер бывшей владелицы Интеко Елены Батуриной.

Меняем метры на километры // Москвичам предложат переехать в квартиры побольше в районах подальше

Как стало известно Ъ, московские власти готовы предложить переселенцам из ветхого фонда еще один вариант выбора жилья квартиры большей площади без доплаты, но в более дешевом районе в пределах округа.

Пятиэтажки выжидают // Продавцы квартир в хрущевках не хотят продешевить

В Москве владельцы квартир в домах под снос передумали их продавать объем предложения с момента внесения закона о реновации упал в три раза, а цены выросли из-за необъективной оценки. Это жилье вернется на рынок, когда будут известны точные сроки расселения.

Карнавал приходит к покупателю // Альфа-банк избавляется от торгцентра

Инвестиционная компания А1, входящая в Альфа-групп, нашла покупателя на торговый центр Карнавал в подмосковном Чехове. Этот объект может приобрести Сбербанк в интересах одного из своих клиентов. Рыночная стоимость Карнавала почти в полтора раза ниже заявленной продавцом, поэтому поиск интересанта занял почти год.

Инвестора позвали в воспитательный дом // Мэрия продаст здания на Москворецкой набережной

Власти столицы выставили на торги одним лотом комплекс исторических зданий на Москворецкой набережной, в числе которых бывший Императорский воспитательный дом. За объекты инвестору придется заплатить минимум 8,6млрд руб.

У пайщиков СУ-155 появились лица // Субподрядчики застройщика пытаются получить свои квартиры

Развалившаяся строительная группа СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина оказалась должна не только покупателям квартир, но и субподрядчикам. Контрагенты компании, получившие в качестве оплаты квартиры на улице Бочкова на севере Москвы, требуют компенсации с нового владельца проекта Capital Group Павла Те. Девелопер их не признает.

Баркли пересаживается в Химках // Корпорация стала единоличным владельцем ТПУ в Подмосковье

Баркли Леонида Казинца, застройщика элитного жилья в центре Москвы, выкупила долю партнера в компании по реализации проекта строительства в Подмосковье транспортно-пересадочного узла (ТПУ) Химки-2. Девелопер считает, что это поможет начать активную деятельность срок окончания строительства уже сдвинулся на пять лет.

У Ривер Тауэр смыло землю // Российский капитал забирает участок у Максима Блажко

Девелопер Максим Блажко лишился проекта строительства многофункционального комплекса Звенигородский на северо-западе Москвы. Участок под застройку перешел банку Российский капитал в рамках банкротства ООО Ривер Тауэр, которое занимало средства на стройку.

Строители пришли на выручку // Продажи жилья в Москве существенно выросли с начала года

За первую половину 2017 года столичные застройщики увеличили до 2,5раза выручку от продаж жилья. Рост произошел за счет наращивания проектов в этот период на рынок вышло в шесть раз больше квартир, чем за первое полугодие докризисного 2014 года.

Скидки заселяются в отели // Сенаторы рекомендуют правительству снизить НДС для гостиниц

В попытке повысить привлекательность гостиничного бизнеса для инвесторов Совет федерации намерен рекомендовать правительству разработать для отелей целый ряд льгот. В частности, сенаторы предлагают снизить НДС до 10% и налог на землю до 0,3%, а также субсидировать ставки по кредитам.

Отельерам не хватило болельщиков // Загрузка гостиниц упала в ходе Кубка конфедераций

Значительная часть гостиничных сетей не смогла заработать во время проведения футбольных матчей Кубка конфедераций своеобразной репетиции чемпионата мира 2018 года. Некоторые отельеры столкнулись даже с падением загрузки на 1524%, поскольку придержанные для болельщиков номера оказались невостребованными.

Жилье подводят под Основу // У группы новые проекты в строительстве

Созданная выходцами из компании Мортон группа Основа готовится начать два новых проекта. В многофункциональный комплекс на Садовом кольце и жилье бизнес-класса в Текстильщиках девелопер вложит не менее 4млрдруб.

Братья Ананьевы заглянули в Шатер // ПСН может поучаствовать в проекте Западный порт

Партнером подконтрольного семье главы Союза грузин России Михаила Хубутии торгового дома Шатер по застройке промзоны Западного речного порта в Москве может стать группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых.

Хрущевки потеряли две недели // Закон о реновации вступил в силу раньше ожидаемого

Федеральный закон о реновации фактически заблокировал включение в программу реновации домов, которые не вошли туда до его опубликования. Мэрия Москвы продлила голосование по вопросу о включении в программу до 15 июля через общедомовые собрания собственников.

Снос повышает предложение // Владельцы коммерческой недвижимости в хрущевках поднимают цены

Вслед за собственниками квартир в сносимых хрущевках получить выгоду от реновации пытаются и владельцы нежилых помещений. Они стали поднимать и арендные ставки, и стоимость самих объектов. Но, как и в ситуации с жильем, спрос на такое предложение отсутствует.

Реновации пристроят варианты // ДСК предложат свои версии домов для расселения

Для проведения программы реновации московской мэрии понадобится утвердить новый тип панельных домов. По данным Ъ, чиновники предложили домостроительным комбинатам разработать предварительные варианты для зданий высотой в девять, 17 и 25 этажей с квартирами площадью от 37,5 до 94кв.

Деньги не идут в офисы // Объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на треть

В первом полугодии инвесторы купили коммерческой недвижимости в общей сложности на $1,8млрд, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Но консультанты утверждают: рынок оживляется и уже стали возвращаться прямые инвестиционные сделки.

Инвесторов подтягивают к истории // АИЖК приступило к продаже памятников архитектуры

АИЖК намерено продать дом Снегирева один из знаковых памятников архитектуры на Плющихе в центре Москвы. В госкомпании оценили стартовую стоимость почти в 185млн руб. Такие объекты редко выставляются на открытые торги, хотя на них есть спрос среди потенциальных инвесторов: как правило, это девелоперы, готовые создавать в исторических особняках клубные жилые дома.

Министерства встроят в вертикаль // Минстрой, Минэк, Минкомсвязь и Минпромторг готовы уплотниться ради Москва-Сити

Как стало известно Ъ, премьер-министр Дмитрий Медведев поручил проработать идею переезда четырех министерств Минстроя, Минэкономики, Минкомсвязи и Минпромторга из зданий в центре Москвы в Москва-Сити во второй половине 2018 года.

Дон-строй позвала труба // Девелопер купил у мэрии МТЗК за 1,6млрд руб.

Структура девелопера Дон-строй инвест выкупила у мэрии за 1,6млрд руб. Московский трубозаготовительный комбинат. Он занимает участок в 15,6га, на этой территории можно построить около 400тыс. кв. м жилья, вложив в проект не менее 20млрд руб.

Синелаб оставила наследство // Совладельцы группы поделили недвижимость

Инвесткомпания А1, входящая в "Альфа-групп", одержала промежуточную победу в споре с учредителями группы "Синелаб", специализирующейся на услугах в сфере кинопроизводства и кинопоказа. Владельцам "Синелаб" не удалось через суд исключить из акционеров одного из крупнейших активов группы -- бизнес-центра "Ривер Сити" на Ленинградском шоссе -- наследников ее сооснователя Дмитрия Буравлева, на стороне которых в конфликте участвует А1.

Tactics метит во дворец // Группа претендует на Ducat Place II

Tactics Group Павла Шишкина участвует в отборе покупателей бизнес-центра Ducat PlaceII. Его проводит собственник объекта, финская Sponda. Здание оценивается в $62млн, что почти втрое ниже стоимости приобретения девять лет назад.

Хрущевки попали под консенсус // Программа реновации готова к принятию большинством игроков

Накануне второго чтения профильного законопроекта о реновации Москвы Госдума, Белый дом и мэрия достигли консенсуса, полностью согласовав пакет поправок. Прошедшие во вторник в Думе парламентские слушания, на которых противники реновации оказались в меньшинстве, показали степень консолидации власти.

Azimut достал до Полярной звезды // Сеть Александра Клячина арендовала отель АЛРОСА

Алмазодобывающая компания АЛРОСА определила судьбу своего крупнейшего гостиничного актива. Отель "Полярная звезда" в Якутске в аренду на год получила сеть Azimut Hotels Александра Клячина. В дальнейшем объект, рыночная стоимость которого достигает 0,5млрд руб., может быть продан на аукционе.

Виктор Харитонин дошел до Горбушки // Он стал новым собственником торгцентра

Легендарный торговый центр Горбушкин двор на западе Москвы сменил владельца. Этот комплекс у друга семьи Хотиных, гендиректора Русь Ойл Сергея Подлисецкого, выкупил основной владелец Фармстандарта Виктор Харитонин.

Хрущевки потянулись ко дну // Как реновация изменит правила игры на рынке недвижимости

Массовое расселение старых домов в Москве затронет интересы не только их жителей. Размах программы реновации, обнародованной чиновниками, во многом определит ситуацию на рынке жилья в течение ближайших 15 лет, не только в уже застроенных кварталах, но и в новостройках.

Capital Group расселит квартирантов // Павел Те ищет управляющего дома-книжки на Арбате

Выкупившие год назад у города здание дома-книжки на Новом Арбате структуры Capital Group Павла Те ведут переговоры об управлении объектом с Intermark Hospitality, специализирующейся на сдаче в аренду апартаментов.

В офисах становится тесно // Старые бизнес-центры не пустуют, потому что новых нет

В Москве в первом квартале нынешнего года пустовало почти 15% офисных площадей -- примерно такой показатель был в преддверии текущего кризиса. Но участники рынка пока не рискуют утверждать, что дно пройдено: новых бизнес-центров строится мало, арендаторы предпочитают небольшие площади, а ставки аренды в высокобюджетных офисах снизились на 4%.

Девелоперы выстроились // В Новой Москве 90% квартир продают десять крупнейших компаний

Первичный рынок жилья в Новой Москве консолидировали десять крупнейших девелоперов, включая группу ПИК, А101, "Самолет девелопмент". По подсчетам ЦИАН, все компании из списка топ-10 за январь-апрель продали 91% квартир в новостройках на присоединенных территориях.

"Сафмар" заселит торговые ряды // Группа вместо Елены Батуриной построит отель у Красной площади

Группа Сафмар семьи Шишхановых-Гуцериевых попытается реанимировать строительство отеля на месте Теплых торговых рядов рядом с Красной площадью. Стоимость проекта, по оценке экспертов, может достигнуть $130млн.

Хрущобная оттепель // Тысячи людей вышли на неполитические митинги

В выходные жители Москвы подтвердили свой живой интерес к разработанной мэрией Москвы программе реновации городских кварталов, предусматривающей снос более чем 4,5тыс. домов. Воскресный митинг противников программы на проспекте Сахарова собрал около 20тыс.

Пайщики СУ-155 взяли квартирами // Они предпочли их денежной компенсации за недостроенное жилье

Более половины пайщиков незавершенного проекта СУ-155 на месте завода Калибр выбрали квартиры в комплексах Capital Group вместо денежной компенсации или возможности дождаться окончания проблемной стройки.

Смете вопреки // Чиновники Москвы рассчитывают сэкономить на реновации за счет застройщиков

Федеральный закон о реновации старого жилья еще не принят, но в мэрии Москвы уже обсуждают, как задействовать девелоперов в программе по переселению жителей города. Среди возможных вариантов -- использование сторонних компаний в качестве генподрядчиков при квартальной застройке.

Raven Russia заехала в офис // Девелопер выкупил недвижимость финнов

Raven Russia закрыла первую в этом году для складского и офисного рынков инвестиционную сделку. Компания, созданная в Великобритании, выкупила активы финской EPI Russia I Ky в Санкт-Петербурге -- два бизнес-центра и логистический парк общей площадью 120тыс.

АИЖК нашло еще одни ключи // Агентство заплатит за строительство

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) нашло новых партнеров для проекта арендного жилья. Новый дом для АИЖК построит группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых в рамках жилого комплекса "Гринада" на юге Москвы.

"Славянский мир" застроит Мамыри // Группа получила площадку в Новой Москве

Владельцы группы "Славянский мир" братья Владимир и Валерий Лещиковы, чье состояние Forbes оценивает в $950млн, смогли получить у московских властей разрешение на строительство более 690тыс. кв. м различной недвижимости в районе деревни Мамыри в Новой Москве.

Vesper зашел на Тверскую // Девелопер построит отель у Триумфальной площади

Vesper выкупила последний свободный участок на Тверской улице у станции метро "Маяковская" у структур холдинга "Синдика" экс-главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Новый инвестор собирается здесь построить люксовую гостиницу и премиальные апартаменты, вложив в проект 6млрд руб.

Лучшее

Актуальное