Новости


Инград лишают Свободы // Компания может потерять проект застройки фабрики

Девелопер Инград Романа Авдеева может лишиться одного из недавних проектов. Владелец территории фабрики Свобода Московский индустриальный банк (Минбанк), недовольный условиями сделки с компанией, решил найти нового застройщика для площадки.

Sminex застроит Байкал // Группа может приобрести площадку под гостиницей

Бывшая ведомственная гостиница Росатома Байкал снова меняет владельцев. Sminex Алексея Тулупова ведет переговоры о покупке этого объекта, на месте которого может появиться комплекс апартаментов. Это последний участок под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК.

Колди нашла себя в бизнес-центрах // Компания входит на офисный рынок

Девелоперская компания Колди построит в районе Павелецкого вокзала, где давно сформировался один из крупных деловых районов Москвы, бизнес-центр. Объект станет частью офисного кластера суммарной площадью свыше 40тыс.

Большевик ушел от ареста // Совладелец ПИК Сергей Гордеев проиграл спор с Борисом Минцем

Структуре O1 Group Бориса Минца удалось снять арест с акций компаний, владеющих 50,1% долей бывшей кондитерской фабрики Большевик. Обеспечительные меры были наложены по заявлению совладельца девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева, которая требовала у O1 Group возврата займа.

Девелоперы устали строиться // Они выводят на рынок меньше жилья

Активность московских застройщиков жилья заметно сократилась: за 2019 год они вывели на рынок новых проектов почти на четверть меньше, чем годом ранее, а число потенциальных лотов снизилось на 30%. Меньше строить девелоперов вынудили переход на проектное финансирование и опасения относительно программы реновации. Объем предложения на рынке уже снизился на 5%.

Известия пройдут по фуд-холлу // В здании газеты откроется Eat Market

Активное развитие рынка фуд-маркетов в России заставило группу Ташир Самвела Карапетяна скорректировать планы по развитию здания Известий. Вместо изначально планируемых офисного комплекса и гостиницы здесь откроется фуд-холл Zemskiy Group Eat Market.

Level Group пробует новый формат // Компания застроит ТПУ Верхние Лихоборы как fee-девелопер

Девелоперская компания Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича стала fee-девелопером проекта у метро Верхние Лихоборы на севере Москвы. Она построит жилой комплекс площадью около 40тыс. кв. м в рамках ТПУ Верхние Лихоборы, но выкупать площадку не будет.

РГ-Девелопмент подъехала к МКАД // Компания реализует проект в Южном Чертаново

Основанная Аркадием Ротенбергом РГ-Девелопмент приобрела у Ростелекома площадку в Южном Чертаново на юге Москвы примерно в 2км от МКАД. Этот участок ранее принадлежал госкомпании Ростелеком, которая не могла реализовать его четыре года.

M1 сворачивает прилавки // Андрей Рогачев продает три своих рынка

Один из основателей розничной сети Пятерочка Андрей Рогачев выставил на продажу Каширский, Коптевский и Северный рынки в Москве. Активы, выкупленные у городских властей за 473млн руб. , на пике интереса инвесторов к сегменту он оценил в 2,2млрд руб.

Слушаниям по реновации показали новую высоту // Спроектированные дома в некоторых районах увеличились после обсуждения с жителями

Дома по программе реновации могут стать выше, а их число в районе больше уже после проведения публичных слушаний. Это следует из проектов постановлений правительства Москвы, изученных Ъ. Так, в районе Покровское-Стрешнево несколько домов выросли с 75м до 85м с момента слушаний.

Высокобюджетное жилье поднимает планку // Рост цен в этом сегменте ускорится

На рынке жилой недвижимости в отличие от массового сегмента, где цены практически достигли своего максимума, в высокобюджетном секторе квартиры дорожают. Уже в следующем году динамика увеличения стоимости на нем может оказаться в полтора раза выше, чем в этом году.

Жилье дорожает без спроса // На вторичном рынке выросли цены предложения

Низкие объемы ввода жилья, резкий рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир привели к увеличению цен на вторичном рынке даже при отсутствии спроса. За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России.

Страна чудес для MR Group // Девелопер может застроить ТПУ Суворовская

Развитие новых станций метро и транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) вызвало интерес у девелоперов. Участвовать в застройке ТПУ Суворовская недалеко от спорткомплекса Олимпийский на улице Дурова планирует MR Group, в портфеле которой уже есть три аналогичных проекта.

Вторичное жилье поставило рекорд // Цены достигли максимума

Словесные интервенции застройщиков о росте цен на рынке новостроек, вымывание доступного предложения и высокие ожидания от программы реновации стимулируют собственников вторичного жилья повышать цены даже в условиях падения спроса.

К кладбищу подтянут спортивный кластер // Девелопер завлекает покупателей сквошем

Колди, специализирующийся на строительстве небольших комплексов апартаментов в центре Москвы, решил заняться крупными проектами. Компания намерена построить на юго-востоке столицы 130тыс. кв. м жилья со спортивным кластером.

MR Group приблизилась к Свободе // Девелопер получил участок на севере Москвы

MR Group построит более 70 тыс. кв. м жилья у станции метро Дмитровская на севере Москвы. Компания приобрела участки на 2-й Хуторской улице, недалеко от фабрики Свобода, территорию которой планирует развивать Инград Романа Авдеева.

Louis Vuitton нашел свой особняк // Люксовый ритейлер закрепится в Столешниковом переулке

Группа LVMH выкупила особняк, где уже 16 лет располагается флагманский магазин Louis Vuitton в Столешниковом переулке. Эта локация традиционно входила в список самых дорогих торговых улиц, но в будущем году может покинуть рейтинг.

Торговый квартал растянулся до Клина // Сеть начала развиваться в Подмосковье

Основанная в 2000 году и фактически исчезнувшая в кризис 2014 года сеть торгцентров Торговый квартал снова начала развиваться на рынке. Теперь ею владеет инвестфонд ITD Properties, который перевел под этот бренд выкупленный у УК Развитие Михаила Черкасова клинский торговый центр Счастливая 7я.

Союзмультфильм покажут в торгцентрах // Под брендом могут открыться детские парки

Стремясь увеличить доходы от продажи медиаправ и лицензий, Союзмультфильм решил открыть под своим брендом сеть детских развлекательных парков в торговых центрах. Первый объект, стоимость которого оценивается в сумму от 120млн руб.

Арендаторы положили глаз на Око // В башнях Москва-Сити готовятся сделки

Девелопер Capital Group Павла Те ожидает сразу две крупные сделки в башнях Око в Москва-Сити. Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести до 9тыс. кв. м во второй фазе комплекса, а затем съехаться с банком Восточный.

Новостройки растеряли покупателей // Спрос на такое жилье сократился в 50 регионах

Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены.

Stone Hedge на Матросской Тишине // К программе реновации пристраивается еще один девелопер

В программе реновации может появиться новый участник девелопер Stone Hedge. Компания хочет застроить 2,5га на улице Матросская Тишина на востоке Москвы, из которых 30% придется отдать городу для переселения жителей.

Гибкие офисы сворачивают на окраины // Коворкинги осваивают север Москвы

Рост сегмента коворкингов принуждает девелоперов приспосабливать под такие объекты площади в спальных районах. Компания Грамзапись, владеющая торговым центром на севере Москвы, планирует построить на участке офисный центр с 15тыс.

У Селигер Сити меняется ландшафт // Абсолют-банк продает свой участок проекта

MR Group, одному из крупных девелоперов Москвы, придется скорректировать свои планы по строительству жилого комплекса Селигер Сити на севере Москвы. Абсолют-банк как правообладатель соседнего участка, где планировалось возвести часть корпусов, решил избавиться от непрофильного актива, не дожидаясь завершения проекта.

Новая Москва расселила девелоперов // Предложение новостроек достигло минимума

Замедление девелоперской активности из-за сложностей с переходом на проектное финансирование и приостановка нескольких проектов привели к снижению объема предложения первичного рынка недвижимости Новой Москвы до рекордно низкого значения.

Hines выезжает с Гоголевского бульвара // Американской фонд продает свой бизнес-центр

Потеря интереса иностранных инвесторов к российскому рынку коммерческой недвижимости оправдывается. Американский фонд Hines может продать свой бизнес-центр на Гоголевском бульваре в центре Москвы примерно за $55млн это в два раза дешевле, чем заплатил за актив восемь лет назад.

Регионы разошлись во вводе // Больше всего жилья на человека строится в Ленинградской области

Выигрывающая конкуренцию у Санкт-Петербурга за проекты массового жилищного строительства Ленинградская область по итогам трех кварталов этого года стала лидером по вводу жилья на душу населения. Москве, вопреки двукратному увеличению темпов, не удалось войти даже в десятку регионов: показатель на человека в столице в три раза ниже, чем у лидера.

Застройщиков потянуло к московской земле // На столичном рынке резко выросло число региональных проектов

Переход отрасли жилищного строительства на проектное (банковское) финансирование стимулировали застройщиков массово выходить на столичный рынок число выведенных ими проектов в этом году достигло рекордного уровня.

Колди принялась за Тружеников // Девелопер застроит площадку в Хамовниках

Девелоперская компания Колди, которая традиционно занимается небольшими проектами в формате лофтов, пытается остаться в границах центральной части Москвы. Портфель застройщика пополнился проектом по строительству комплекса апартаментов в 1-м переулке Тружеников в Хамовниках.

Москвичам не хватило квартир // Доля бюджетного жилья сократилась

Ажиотажный спрос на новостройки во второй половине прошлого года, общий рост цен и постепенная переориентация девелоперов на проекты бизнес-класса могут оставить Москву без доступных квартир. За год объем предложения на первичном рынке в бюджете до 7млн руб.

Земля и неволя // Василий Бойко-Великий перед арестом продал участок в Басманном районе

Глава компании Вашъ финансовый попечитель и агрохолдинга Русское молоко Василий Бойко-Великий успел продать один из заметных своих девелоперских активов в центре Москвы незадолго до повторного ареста.

Capital Group покоптит // Девелопер застроит промзону на севере Москвы

Capital Group Павла Те может застроить промзону в районе Коптево на севере Москвы. Ее структура приобрела 50% долей в компании, владеющей 3,2га в Старокоптевском переулке. Часть будущего жилья может пойти под реновацию, не исключают эксперты.

Девелоперы сдали Fusion Park // Бывшие топ-менеджеры Интеко продали бизнес-центр

На рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка за год. Бывшие топ-менеджеры Интеко продали офисную часть комплекса Fusion Park в центре Москвы площадью 16,6тыс. кв. м, за что могли выручить до 5млрд руб.

Гранель завела трактор // Группа приобрела бывшую заводскую площадку

Девелоперская группа Гранель Ильшата Нигматуллина, традиционно строящая в Подмосковье, решила закрепиться на столичном рынке жилой недвижимости. Компания приобрела в районе станции метро Бауманская на северо-востоке города участок бывшего завода, выпускающего комплектующие для тракторов.

Арендаторы съезжают из центра // На торговых улицах Москвы стало больше пустующих помещений

Нежелание собственников помещений стрит-ритейла идти на уступки вынуждает арендаторов не продлевать договоры. В итоге вакантность на центральных торговых улицах Москвы в третьем квартале выросла с 4,8% до 6,3%.

Цены на жилье дошли до окраин // В Солнцево квартиры дорожают быстрее, чем на Тверской

Масштабное строительство жилья комфорт-класса на окраинах Москвы перекраивает карту престижных районов столицы. Так, за последние пять лет жилье в некоторых локациях Новой Москвы подорожало в полтора раза, а в таких удаленных районах, как, например, Солнцево и Силино, на 20%.

MR Group расселит москвичей // Компания построит жилье по программе реновации

Москва начала работать с еще одним девелопером по программе реновации. MR Group построит на юго-западе города новый жилой комплекс общей площадью почти 100тыс. кв. м, где 50% площадей может получить Москва.

Москва разменяла миллион // Предложение жилья на первичном рынке резко растет

Последовавший за ростом цен и удорожанием ипотеки спад покупательской активности обострил на рынке первичной недвижимости Москвы проблему затоваривания: за год объем предложения вырос на 22%, превысив 1млн кв.

Фонды поделят Галерею // Торгцентр может достаться Mubadala и РФПИ

Рассчитывающей минимизировать свое присутствие на российском рынке американской группе Morgan Stanley удалось достичь принципиальной договоренности о продаже торгцентра Галерея в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки может превысить 80млрд руб.

Офис с проживанием // Апартаменты пристраиваются к коворкингам

Разделив с дочерью бывшего вице-президента Роснефти Ларисы Каланды Алиной бизнес по развитию коворкингов Ceo Rooms, Гурген Шекоян запустит собственный проект на этом рынке. Он планирует развивать сеть гибких офисных пространств Ceo Spaces.

Central Properties приблизилась к ВДНХ // Девелопер нашел подходящую площадку

Central Properties, традиционно специализирующаяся на коммерческой недвижимости, пытается диверсифицировать свой девелоперский портфель и намерена заняться строительством жилья. Компания уже подобрала площадку для нового комплекса на проспекте Мира на северо-востоке Москвы.

ХЦ устроит распродажу // Сеть универмагов избавляется от недвижимости

Высокая кредитная нагрузка и устаревший формат вынуждают крупную сеть одежных универмагов ХЦ распродавать недвижимость. Компания выставила на продажу более 100тыс. кв. м площадей в Москве, включая свои крупнейшие торговые центры Лейпциг и Сокольники.

Accent Capital забрался на SkyLight // Фонд приобретет площади в бизнес-центре

Экс-владелец продуктовой сети Копейка Александр Самонов покупает площади в бизнес-центре SkyLight. Объект войдет в инвестиционный фонд его нынешней компании Accent Capital. Фонд будет создан для частных инвесторов, но участники рынка называют такой формат не лучшим: арендаторы могут разорвать контракты, и продать свои паи вкладчикам в таком случае будет крайне сложно.

Царицыно дойдет до Европейского суда // Дольщики проблемного ЖК не нашли поддержку в России

Дольщикам наиболее проблемного 35-го корпуса жилого комплекса Царицыно на юге Москвы не удалось убедить российские суды включить их в реестр требований о передаче жилых помещений. Соинвесторы рассчитывают продолжить тяжбу в Европейском суде по правам человека, хотя шансов на рассмотрение жалобы у них немного, предупреждают юристы.

Фуд-холлы отходят от центра // Спальные районы Москвы расширяют гастрономическое пространство

Поделив локации в центральной части Москвы и крупных торгцентрах, операторы фуд-холлов задумались о выходе в спальные районы. Первый проект в жилом квартале в Щукино на северо-западе Москвы реализует Zemskiy Group, чья сеть Eat Market за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) в будущем может конкурировать с гастропространствами Ginza Project и ADG Group.

ЛСР сменила ориентиры // Застройщик переходит с юга на север Москвы

ЛСР, выйдя из проекта освоения южной части бывшей территории ЗИЛа, начала активно искать новые площадки в Москве. Сейчас группа рассматривает возможность застройки жильем промзоны в районе Верхние Лихоборы на севере столицы.

Снос рождает предложение // Реновация подняла цены на квартиры

Владельцы квартир в домах, попавших в объявленную мэрией Москвы программу реновации, все чаще пытаются их выгодно продать. За год объем предложения вырос почти в полтора раза, а стоимость квадратного метра в таких домах увеличилась в среднем на 10%.

Портфель-Сити // В деловой центр Москвы переедут почти все министерства

Москва-Сити, создававшийся в свое время как деловой центр, окончательно превращается в правительственный кластер. Вслед за Минэкономики, Минпромторгом и Минкомсвязи туда собираются переехать еще 14 министерств за исключением силового блока и МИДа.

Лучшее

Актуальное