Новости


Фонды поделят Галерею // Торгцентр может достаться Mubadala и РФПИ

Рассчитывающей минимизировать свое присутствие на российском рынке американской группе Morgan Stanley удалось достичь принципиальной договоренности о продаже торгцентра Галерея в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки может превысить 80млрд руб.

Офис с проживанием // Апартаменты пристраиваются к коворкингам

Разделив с дочерью бывшего вице-президента Роснефти Ларисы Каланды Алиной бизнес по развитию коворкингов Ceo Rooms, Гурген Шекоян запустит собственный проект на этом рынке. Он планирует развивать сеть гибких офисных пространств Ceo Spaces.

Central Properties приблизилась к ВДНХ // Девелопер нашел подходящую площадку

Central Properties, традиционно специализирующаяся на коммерческой недвижимости, пытается диверсифицировать свой девелоперский портфель и намерена заняться строительством жилья. Компания уже подобрала площадку для нового комплекса на проспекте Мира на северо-востоке Москвы.

ХЦ устроит распродажу // Сеть универмагов избавляется от недвижимости

Высокая кредитная нагрузка и устаревший формат вынуждают крупную сеть одежных универмагов ХЦ распродавать недвижимость. Компания выставила на продажу более 100тыс. кв. м площадей в Москве, включая свои крупнейшие торговые центры Лейпциг и Сокольники.

Accent Capital забрался на SkyLight // Фонд приобретет площади в бизнес-центре

Экс-владелец продуктовой сети Копейка Александр Самонов покупает площади в бизнес-центре SkyLight. Объект войдет в инвестиционный фонд его нынешней компании Accent Capital. Фонд будет создан для частных инвесторов, но участники рынка называют такой формат не лучшим: арендаторы могут разорвать контракты, и продать свои паи вкладчикам в таком случае будет крайне сложно.

Царицыно дойдет до Европейского суда // Дольщики проблемного ЖК не нашли поддержку в России

Дольщикам наиболее проблемного 35-го корпуса жилого комплекса Царицыно на юге Москвы не удалось убедить российские суды включить их в реестр требований о передаче жилых помещений. Соинвесторы рассчитывают продолжить тяжбу в Европейском суде по правам человека, хотя шансов на рассмотрение жалобы у них немного, предупреждают юристы.

Фуд-холлы отходят от центра // Спальные районы Москвы расширяют гастрономическое пространство

Поделив локации в центральной части Москвы и крупных торгцентрах, операторы фуд-холлов задумались о выходе в спальные районы. Первый проект в жилом квартале в Щукино на северо-западе Москвы реализует Zemskiy Group, чья сеть Eat Market за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) в будущем может конкурировать с гастропространствами Ginza Project и ADG Group.

ЛСР сменила ориентиры // Застройщик переходит с юга на север Москвы

ЛСР, выйдя из проекта освоения южной части бывшей территории ЗИЛа, начала активно искать новые площадки в Москве. Сейчас группа рассматривает возможность застройки жильем промзоны в районе Верхние Лихоборы на севере столицы.

Снос рождает предложение // Реновация подняла цены на квартиры

Владельцы квартир в домах, попавших в объявленную мэрией Москвы программу реновации, все чаще пытаются их выгодно продать. За год объем предложения вырос почти в полтора раза, а стоимость квадратного метра в таких домах увеличилась в среднем на 10%.

Портфель-Сити // В деловой центр Москвы переедут почти все министерства

Москва-Сити, создававшийся в свое время как деловой центр, окончательно превращается в правительственный кластер. Вслед за Минэкономики, Минпромторгом и Минкомсвязи туда собираются переехать еще 14 министерств за исключением силового блока и МИДа.

ПИК подбирает тихих соседей // Девелопер готов построить жилье у кладбища

Крупнейшая в России девелоперская группа ПИК Сергея Гордеева хочет застроить промзону на Кронштадтском бульваре, у метро Водный стадион на севере Москвы. Оба участка расположены вблизи Головинского кладбища, однако это вряд ли существенно скажется на продажах, говорят эксперты.

Level на уровне набережной // Компания Вадима Мошковича хочет купить участок в центре Москвы

Дочь бывшего управляющего делами президента Павла Бородина Екатерина продает свои активы в России. Сейчас ее представители ищут покупателя, в частности, на площадку на Саввинской набережной в центре Москвы, где можно построить элитное жилье.

Столица присоединила спрос на недвижимость // Новую Москву заселяют застройщики и покупатели

Активность девелоперов на рынке Новой Москвы привлекает сюда все больше покупателей: по итогам первых семи месяцев почти 40% сделок на первичном рынке столицы пришлось на присоединенные территории. Покупатели готовы селиться компактно, поэтому интересом застройщиков пользуются лишь участки вблизи метро.

MR Group подъехала к Рижскому вокзалу // Застройщик получил участок в Марьиной Роще

Недавно анонсированные ОАО РЖД планы по реконструкции Рижского вокзала и грузового двора привлекли крупных девелоперов. Аффилированная с MR Group и банком Зенит структура приобрела компанию Стройвэст, которой принадлежит примыкающая к вокзалу площадка.

На детский сад не хватило земли // Девелопер ФСК судится из-за социальных объектов

Один из крупнейших российских девелоперов жилья ФСК (ранее ФСК Лидер) Владимира Воронина едва не потерял 773млн руб. из-за покупки арестованных земель. Администрация подмосковных Мытищ потребовала эту сумму из-за задержки социальной инфраструктуры: ФСК обязалась начать стройку в конце 2018 года, но из-за обременений не смогла приступить к работе.

Инвестиции отправляются в Космос // АФК Система может перестроить площадь у гостиницы

АФК Система Владимира Евтушенкова хочет реконструировать площадь Шарля де Голля у гостиницы Космос, напротив ВДНХ. Но девелоперу придется постараться, чтобы получить разрешения на проект: это знаковое место, и город вряд ли согласует очередную стандартную застройку, считают эксперты.

Апартаментам не хватает инвесторов // От них отказываются в пользу офисов и жилья

Востребованный в кризисные годы формат апартаментов теряет популярность. Застройщики все чаще пытаются переформатировать задуманные проекты в офисы или жилье. На этом фоне объем предложения премиальных объектов упал почти на четверть.

Земля попала в Центр // Участок на берегу Яузы поменял владельца

Сын гендиректора генподрядной компании ГВСУ Центр Анатолия Козерука Вадим может застроить участок на берегу реки Яузы на проспекте Мира. Он значится владельцем компании Норд-Вест, которой принадлежит площадка у станции метро ВДНХ.

Траст освобождает площади // Банк продал недвижимость X5 Retail Group

Траст, намеривающийся распродать непрофильные активы на 30млрд руб. , начал избавляться от них. Банк продал X5 Retail Group два объекта недвижимости на севере Москвы. Но ритейлеры вряд ли станут активными покупателями заложенного имущества, так как сети прекратили агрессивную экспансию.

ПИК прошелся по магазинам // Девелопер выкупил площадки ОКей

Стагнация в сегменте гипермаркетов уже привела к тому, что крупные ритейлеры стали избавляться от площадок, выкупленных ранее под строительство таких объектов. Так, сеть ОКей продала сразу два участка в Москве группе ПИК Сергея Гордеева.

Биткойн не прижился в Москва-Сити // Bitfury вынуждена съехать из башни Меркурий

Падение курса биткойна отразилось и на рынке недвижимости. Башня Меркурий, которая в деловом центре Москва-Сити принадлежит владельцу одноименной группы Игорю Кесаеву, лишилась одного из арендаторов компании Bitfury, специализирующейся на блокчейн-технологиях и майнинге криптовалют.

В Основе нефть // Для Red7 нашелся новый партнер

Стремление основного владельца девелоперской группы Основа Александра Ручьева избежать высокой кредитной нагрузки привело к неожиданному партнерству. В числе совладельцев жилого комплекса Red7 на проспекте Сахарова одного из знаковых проектов компании в центре Москвы оказался депутат Госдумы Ваха Агаев, занимавшийся в начале 2000-х годов продажей чеченской нефти.

ВТБ избавляется от лишнего // Госбанк продал бывший участок Мосметростроя

Группа ВТБ, начавшая вести переговоры о передаче городу 49% акций Мосметростроя, приступила к распродаже непрофильных активов компании. Так, участок на Газгольдерной улице на юго-востоке Москвы приобрела девелоперская компания Гранель, которая строит жилые комплексы преимущественно в Подмосковье.

Инвесторы берут Центральный телеграф // Ростелеком нашел желающих купить здание у Кремля

Госкомпания Ростелеком только назначила дату торгов своей части площадей в историческом здании Центрального телеграфа на Тверской улице, в пешей доступности от Красной площади, а объектом уже интересуются крупные инвесторы.

Тонкосуконная фабрика не примет гостей // Вместо гостиницы в Михалково построят апартаменты

На территории бывшей тонкосуконной фабрики в границах усадьбы Михалково на севере Москвы петербургская Sun Development построит апартаменты. Ранее предполагалось, что там появится отель на 240 номеров.

К Моссельмашу подселяют технопарк // На месте завода появится новый комплекс

Площадка, где находится завод Моссельмаш на севере Москвы, может быть застроена жильем, а якорным объектом будущего комплекса должен стать технопарк. Среди претендентов на площадку группа ПИК Сергея Гордеева.

Яндексу не нашлось места // Компания не смогла разместиться в коворкинге

Американская сеть WeWork, которая обещала открыть коворкинг на 4,3тыс. кв. м в деловом квартале Красная роза рядом с парком Горького специально для структур Яндекса, не сможет этого сделать. Владелец объекта KR Properties отказался согласовать субаренду площадей интернет-холдингу.

Инград дошел до промзоны // Девелопер может получить новую площадку для застройки

Не сумев договориться с американским девелопером Hines о застройке своих 22,5га на севере Москвы, ИФК Лираль начала переговоры с группой Инград Романа Авдеева. Это одна из немногих в столице крупных площадок, которая пока никак не задействована под девелоперский проект.

Владелец ПИК выделяет рабочие места // Сергей Гордеев откроет коворкинги

Крупные российские девелоперы продолжают открывать для себя сегмент коворкингов. В новое направление намерен инвестировать основной владелец группы ПИК Сергей Гордеев. Первый гибкий офис, в создании которого принимает участие девелопер, в ближайшее время откроется недалеко от Кремля.

Улицы недосчитались магазинов // Доля свободных помещений в стрит-ритейле снова начала расти

Сокращение доли вакантных площадей на центральных торговых улицах Москвы сменилось ростом. За январьиюнь 2019 года показатель увеличился сразу с 4,5% до 7%. Одна из причин резкий рост вакантности на Новом Арбате, где из подконтрольной Сбербанку галереи съехали сразу десять арендаторов.

Промсвязьбанк присмотрел апартаменты // Банк банкротит девелопера элитного жилья

Подконтрольный государству Промсвязьбанк намерен подать заявление о банкротстве структуры A Project Development Аркадия и Константина Акимовых. Они давние деловые партнеры братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых, владевших ранее банком.

Инвесторы выселяются из отелей // На гостиничном рынке наступило затишье

Прошлогодний бум открытия в России новых сетевых гостиниц на фоне проведения чемпионата мира по футболу сменился резким снижением активности отельеров. В первой половине 2019 года в стране появилось около 600 новых номеров это в пять раз меньше аналогичного периода прошлого года.

А1 усилилась Альянсом // Инвестиционная компания получила бизнес-центр в Москве

Конфликт акционеров ГК Синелаб, специализирующейся на услугах в сфере кинопроизводства и кинопоказа, и входящей в Альфа-групп инвестиционной компании А1 завершен. В результате А1 отошел московский бизнес-центр Альянс на Электрозаводской площадью 12,5тыс.

Новостройки списали со счетов // Московские девелоперы не торопятся получать разрешения на строительство по новым правилам

Инвесторы, намеревавшиеся вложить средства в строительство жилья в Москве, стали чаще отказываться от своих планов. Подтверждение этому сокращение в первой половине 2019 года почти в четыре раза объема выданных властями разрешений: девелоперы не особо стремятся реализовывать новые проекты с использованием эскроу-счетов.

Промзоне добавят креатива // На юго-востоке Москвы планируется кластер

В течение пяти лет в Москве появится новый креативный кластер. Проект на месте бывшей промзоны у метро Дубровка реализует Европейская подшипниковая корпорация (ЕПК) экс-депутата Госдумы Олега Савченко.

В Терлецком парке выросли долги // Застройщику скандального ЖК указали на личные счета

Совладельцы банкротящейся девелоперской группы NBM Михаил Бабель и Григорий Исраелян, которые безуспешно пытались завершить проблемный долгострой в Москве жилой комплекс Терлецкий парк, привлечены к субсидиарной ответственности.

Без вида на дисконт // Продавцы квартир больше не готовы торговаться

Резкое падение объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы после ажиотажного спроса в прошлом году дает возможность собственникам диктовать условия. Средний размер предоставляемой скидки при покупке квартир за год снизился в полтора раза, а доля продаж с дисконтом заметно сократилась.

Торговля настроилась на минимум // Девелоперы рассчитывают на малые города

Продолжающийся экономический спад вынуждает девелоперов сдвигать сроки сдачи торговых центров. За январьиюнь 2019 года объем ввода такой недвижимости в России упал до трехлетнего минимума. В поиске новых возможностей девелоперы обращают внимание на малые города с населением до 300тыс.

Sky House без конца и края // Завершение проблемного долгостроя опять затягивается

Срок сдачи в эксплуатацию скандального долгостроя жилого комплекса Sky House в центре Москвы, где часть коммерческой недвижимости принадлежит экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву, в очередной раз перенесен.

Дом.РФ заселяет Арбат // Компания арендует дополнительный офис

Дом. РФ стало тесно в своей штаб-квартире в комплексе Военторг на Воздвиженке. Компания намерена дополнительно арендовать по соседству 8,5тыс. кв. м в бизнес-центре Альфа Арбат центр, принадлежащем бывшему совладельцу Промсвязьбанка Дмитрию Ананьеву.

Центральный телеграф делят на части // Ростелеком продает свои площади

Ростелеком выставит на торги свои площади в историческом здании Центрального телеграфа на Тверской улице. Это знаковое для Москвы место, безусловно, будет интересно инвесторам, но есть нюанс: часть площадей принадлежит Росимуществу и Промсвязьбанку.

Покупатели съехали // Спрос на вторичное жилье резко упал

Ажиотажный спрос на рынке вторичного жилья в Москве окончательно сошел на нет: в мае консультанты зафиксировали снижение на 30% активности покупателей. Отказываться от приобретения недвижимости их вынуждает рост ипотечных ставок на фоне продолжающегося снижения доходов населения.

Ресторану присудили торговлю // Арендатор земельного участка оспорил решение Росреестра

Арендатор земли на Большой Полянке в центре Москвы АСК-Ресурс оспорил в арбитражном суде отказ Росреестра установить вспомогательные виды разрешенного использования участка. На этой площадке находится ресторан Чайхона 1, компания хотела там заняться также торговлей и бытовым обслуживанием.

Дом.РФ въезжает в грузовой двор // У РЖД появился партнер по девелопменту

ОАО РЖД не будет вкладывать свои средства и деньги бюджета в развитие территории Рижского грузового двора. Как выяснил Ъ, партнером монополии по этому крупному девелоперскому проекту стала Дом. РФ, которая займется организацией процесса и привлечением финансирования.

Девелоперы берут высоту // Интерес застройщиков к небоскребам растет

В Москве за последние два года объем нового жилья в небоскребах (дома свыше 40 этажей) вырос на 19%. Интерес застройщиков к высотным проектам объясняется ростом конкуренции и подорожанием земли, однако сдерживающим фактором эксперты называют стремление покупателей к приватности.

Элитное жилье надстроило цены // По темпам их роста Москва уступает только Берлину

На московском рынке элитного жилья не осталось относительно доступных объектов, а спрос на них сохраняется, что привело к резкому росту цен в сегменте. По динамике роста цен по итогам первого квартала 2019 года российская столица в списке 45 городов мира оказалась на втором месте после Берлина. Год назад у Москвы была 36-я позиция.

С квартирами вышел номер // Владельцев арендного жилья предложено учесть для налогообложения

Чиновники придумали способ, как вынудить владельцев жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, платить налоги. Минэкономики может инициировать поправки к законодательству, которые обяжут собственников таких квартир получать специальные идентификаторы.

Лучшее

Актуальное