Новости


В Подмосковье обнаружился Адамант // Его совладелец приобрел часть будущего торгового кластера

Совладелец петербургского холдинга Адамант Игорь Лейтис выходит на рынок коммерческой недвижимости Подмосковья: он покупает почти половину в проекте строительства торгового кластера в Ленинском районе.

ЛСР отдаст московскую панель // Девелопер продает производство в столице

Как стало известно Ъ, петербургская группа ЛСР может продать свой завод по производству панелей и железобетонных изделий в Москве. Предприятие последние годы было загружено лишь на 4060%, собственные проекты группы давали ему меньше трети выручки.

Управземлями президента // АИЖК будет реализовывать участки федеральных структур

АИЖК продолжает вовлекать неиспользуемые земли, находящиеся в управлении у различных федеральных структур, включая министерства и научно-образовательные заведения. Как стало известно Ъ, вслед за Минобороны свои участки для продажи на открытом рынке агентству передает управделами президента России.

Курортам прописывают патенты // Сенаторы предлагают собрать налоги с частного сектора

Совет федерации предложит правительству задуматься о регулировании частного сектора размещения туристов. Для этого сенаторы считают возможным распространить действие налоговых патентов на физических лиц собственников сдаваемого в наем жилья в курортных городах.

Болельщикам подняли тариф // К чемпионату мира в России дорожают гостиницы

Ожидание резкого роста спроса на фоне проведения будущим летом в России чемпионата мира (ЧМ) по футболу заставило отельеров, владельцев апартаментов и хостелов резко повысить тарифы. Стоимость размещения на период проведения матчей в июне-июле 2018 года в среднем в два раза выше, чем в мае.

MR Group займется шопингом // Девелопер выходит на рынок торгцентров

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, специализирующаяся на девелопменте жилья и многофункциональных центров, решила заняться строительством отдельно стоящих торгцентров. Первый объект компания может построить на востоке Москвы, где подыскивает подходящую площадку. На ее покупку может понадобиться 1012млрд руб.

РГ Девелопмент уходит на север // Компания выкупила участок НПО Наука

РГ-Девелопмент, основанная совладельцем СМП-банка Аркадием Ротенбергом, выкупила бывшую производственную территорию НПО Наука в районе Аэропорт на севере Москвы. Эта сделка могла обойтись компании в 1,2млрд руб.

Иллюзий по поводу того, что все хорошо на рынке, нет // Основной владелец группы ЛСР Андрей Молчанов о падении спроса и ужесточении регулирования

У основанной в Санкт-Петербурге девелоперской группы ЛСР, застраивающей в Москве огромную промзону бывшие территории ЗИЛа, в первой половине 2017 года оказались низкие продажи жилья. Причиной этому стало желание покупателей экономить, поэтому застройщику пришлось сокращать площади квартир в будущих новостройках.

Фонд дольщиков собирается // Пока долевое строительство просят расплатиться и уйти

Вчера на форуме региональных строителей, организованном Деловой Россией, Фонд защиты прав дольщиков отчитался о первом месяце работы пока застройщики перечислили в него 56,4млн руб. взносов, но в фонде ожидают роста собираемости.

Инвесторы сдают жилье // Оно обеспечивает им все меньшую доходность

Ужесточение законодательной базы и падение цен на жилье снижает интерес портфельных инвесторов к этому сегменту рынка недвижимости. За год доля компаний, считающих его перспективным для вложений, снизилась более чем в два раза на фоне резкого сокращения доходности.

Московской торговле хватает площадей // В целом по стране объем ввода новых ТЦ продолжит расти

В будущем году темпы ввода новых торговых центров в Москве могут оказаться ниже показателей этого года, прогнозирует Knight Frank. По стране прогноз консультантов оптимистичней в JLL считают, что в 2018 году будет введено на 27% больше площадей.

Царьград уходит в историю // Патриотическим паркам не хватило французских денег

Группа Царьград Константина Малофеева ликвидирует компанию, созданную для строительства историко-патриотических парков в Подмосковье и Крыму. Предполагалось, что Царьград вместе с французской Puy du Fou вложат в проект 22 млрд руб.

С каждого дома по рентабельности // Госдуме предложено дифференцировать кадастровую стоимость бизнес-недвижимости

Размер земельного налога для бизнеса могут поставить в зависимость от рентабельности объекта недвижимости соответствующие поправки к закону О государственной кадастровой оценке внесены на рассмотрение в Госдуму.

В Советском сменилась власть // Структуры Руслана Байсарова продали отель

Как стало известно Ъ, бизнесмен Руслан Байсаров больше не имеет отношения к московскому отелю Советский, где находился легендарный ресторан Яръ. Гостиницу могли выкупить структуры некоего Мухаммадали Абакулова уроженца Бишкека.

В гибрид-отели заселилось 150 млн // Сеть Netizen планирует открытие новых объектов

Основанная экс-совладельцем кофеен Кофе хауз и ритейлера Азбука вкуса Кириллом Якубовским сеть бюджетных гибрид-отелей Netizen привлекла 150млн инвестиций. Эти деньги пойдут на открытие новых объектов: в ближайшие три года компания планирует запустить шесть гостиниц в России и странах Восточной Европы, а к 2030 году довести портфель своих проектов до 10тыс. мест.

Immofinanz увлекся гастрономией // Инвестфонд меняет концепцию торгцентров в Москве

Австрийский Immofinanz подхватил модный тренд: девелопер открывает гастрономические пространства в своих московских торгцентрах, которые компания пытается продать с прошлого года. Обновление концепции объектов часть предпродажной подготовки активов.

Застройщики пришли к сенаторам // Девелоперы просят лояльности к себе

Крупнейшие девелоперы, посчитав, что новый закон, регламентирующий работу компенсационного фонда дольщиков и механизмы строительства жилья, был принят без учета их мнения, решили найти поддержку в Совете федерации (СФ).

Самострою дадут шанс на спасение // Белый дом уточнил статус самовольных построек

Законопроект, сокращающий возможности для внесудебного сноса самовольных построек, одобрен в четверг правительством. Гражданам дадут возможность избежать сноса самостроя, если они сами приведут его в соответствие с градостроительными требованиями.

VIYM вернется в номера // Андрей Якунин снова готов инвестировать в гостиницы

Сын экс-президента РЖД Владимира Якунина Андрей, продав активы Региональной гостиничной сети, намерен опять вкладывать средства в этот бизнес. Подконтрольная ему VIYM создает инвестфонд объемом $200млн: на эти деньги планируется покупать отели в России и Европе.

Яндекс идет в девелоперы // Интернет-холдинг готов построить сам себе офис

Яндекс, не дожидаясь окончания договора аренды площадей в бизнес-центре Красная Роза в престижном московском районе Хамовники, рассматривает возможность построить к 2021 году собственное офисное здание.

Новоселье с опозданием // Как дольщики сражаются с застройщиками, разбиралась Александра Мерцалова

Многочисленные форумы дольщиков, вложивших деньги в покупку квартир на первичном рынке, это виртуальная стена плача: кто-то годами ждет обещанной квартиры, обслуживая при этом ипотеку, кто-то почти каждый месяц выходит на митинги, пытаясь обратить внимание чиновников на проблемные стройки.

ПИК одиночества Сергея Гордеева // Бизнесмен скупает акции у миноритариев

Владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев потратил 47,2млрд руб. на выкуп почти половины акций компании, находившихся в свободном обращении. Теперь ему принадлежит 74,6% группы. Сделка прошла в рамках обязательной оферты миноритариям, выставленной после того, как бизнесмен консолидировал 50,2%, выкупив пакеты Александра Мамута и Микаила Шишханова летом этого года.

Цветной сошел с Au Pont Rouge // Компания Таймураза Боллоева ушла из универмага

Петербургский Au Pont Rouge экс-президента пивоваренной компании Балтика Таймураза Боллоева перестал быть оператором fashion-зоны в московском универмаге Цветной. Прежнему партнеру магазина, как считают эксперты, не хватило компетенции привлечь бренды, которые были бы уникальны в среднем и высоком ценовых сегментах.

Крымская земля уходит из-под ног владельцев // Севастополь массово изымает участки у собственников

Спустя три с лишним года после референдума о статусе Крыма власти Севастополя начали земельную ревизию, итогом которой стали 3,8тыс. исков. В администрации города уверены: все эти участки собственники получили незаконно и должны вернуть их.

Точечными мерами ситуацию не исправить // Замдекана факультета права Высшей школы экономики Владислав Старженецкий

Как смена юрисдикции приводит к пересмотру земельно-имущественных отношений, поясняет замдекана факультета права Высшей школы экономики Владислав Старженецкий.

Участки выделялись непростым людям // Экс-советник вице-премьера Крыма Александр Талипов

О том, как выдавались участки в Крыму, когда полуостров находился в юрисдикции Украины, и как сейчас обстоят дела на земельном рынке региона, рассказал экс-советник вице-премьера Крыма Александр Талипов.

Лидер-инвест попал под рокировку // Компанию покинули ключевые менеджеры

Лидер-инвест девелоперская дочка АФК Система начал готовиться к обещанному через полтора года IPO с обновления топ-менеджмента. Компанию покинули ключевые сотрудники, отвечающие за развитие бизнеса и непосредственно за реализацию проектов.

Торговля теряет площади // Строительство новых объектов задержалось на минимуме

Столичные девелоперы торговой недвижимости стали строить меньше за год упали не только показатели ввода новых торгцентров, но и средняя площадь объектов. В ближайшие два года на рынок выйдет 625тыс.

Строительству проектируют надежду // Хотя сдача объектов отстает от планов

Последствия падения спроса на строительство в 2015 году могут помешать выполнению плана по вводу жилья по итогам текущего года, констатировал премьер-министр Дмитрий Медведев. Сейчас введено 39,6млн кв.

Бизнес заселит госсобственность // Ему дадут возможность выкупать ее по приоритетному праву

Президент Владимир Путин согласился с предложением Опоры России дать малым и средним предпринимателям возможность выкупать федеральную госсобственность по приоритетному праву и с пятилетней рассрочкой.

Отельеры отпугнули туристов // Высокие тарифы и непогода испортили летний отдых

Агрессивная ценовая политика, развернутая летом российскими отельерами, лишила их части клиентов, пришли к выводу аналитики JLL. Так, в прибрежной части Сочи по итогам сезона загрузка отелей сократилась на 11 процентных пунктов, впервые уступив показателям горного кластера, традиционно пользующегося спросом лишь зимой.

Реновация без доплат // Власти согласовали поправки к госпрограмме

Правительство РФ поставило точку в подготовке поправок к Налоговому кодексу, принятие которых освободит участников программы реновации в Москве от налога на доходы физических лиц. Основанием для их уплаты могли стать операции с недвижимостью в ходе реализации программы.

Максим Блажко отдалился от Nordstar // Оператор бизнес-центра стал банкротом

Подконтрольную основателю Дон-строя Максиму Блажко компанию Нордстар тауэр признали банкротом. Принадлежащий ей одноименный бизнес-центр на Беговой улице в Москве теперь могут продать в рамках конкурсного производства.

Экс-депутата привели к Knightsbridge // Соинвестору элитного комплекса пересчитали долги

Один из соинвесторов строительства элитного жилого комплекса Knightsbridge в Хамовниках в центре Москвы Оптима проперти менеджмент, которая, вероятно, контролируется структурами экс-депутата Госдумы Ильдара Самиева, из-за долгов в 780млн руб.

Арендаторам пропишут процедуру на дому // Порядок управления государственными помещениями может измениться

Опора России просит Минэкономики внести поправки в законодательство, которые позволят компаниям, арендовавшим государственную и муниципальную недвижимость вне конкурсных процедур, перезаключать договоры в приоритетном порядке.

Максим Блажко доплатит за поручительство // С него может быть взыскано почти 500 млн руб.

Госбанк Российский капитал добился в суде решения о взыскании с основателя Дон-строя Максима Блажко почти 500млн руб. Эти деньги он задолжал по договорам личных поручительств за кредиты подконтрольной ему Ривер Тауэр, занимавшейся строительством многофункционального комплекса (МФК) Звенигородский на северо-западе Москвы.

Реставратор уходит к государству // Обновление Политехнического музея завершит Российский капитал

Компания Евро Хоум Билдинг, реставрирующая в качестве подрядчика здание Политехнического музея в Москве, может перейти под контроль государства. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разрешила структуре госбанка Российский капитал приобрести компанию, в портфеле которой один контракт на сумму 7,3млрд руб. со сроком окончания в 2018 году.

Сбербанк поселится за МКАД // Кредитор может стать совладельцем бизнес-парка К2

Сбербанк, кредитовавший строительство бизнес-парка К2 на Калужском шоссе в Новой Москве, может получить в собственность почти треть площадей этого объекта. Партнером госбанка может оказаться Storm Properties бывшего совладельца группы ПИК Кирилла Писарева.

Девелоперы выстроились по росту // Отрасль выходит из кризиса за счет госзаказа

Строительная отрасль РФ, погрузившаяся в кризис в 2014 году, постепенно выходит из него. В частности, по данным РАСК, в первом полугодии впервые за полтора года начал расти индекс конкурентоспособности отрасли, на 15% увеличился объем госзаказов.

Ростелеком дозванивается девелоперам // Госкомпания избавляется от недвижимости

Российский аукционный дом (РАД) до конца текущего года собирается продать семь объектов общей стоимостью 1,9млрд руб. из огромного фонда непрофильных активов недвижимости, принадлежащих госкомпании Ростелеком (их общая площадь достигает 1млн кв.

ОПИН поселилась в Инграде // У Романа Авдеева появился новый партнер

Роман Авдеев завершил объединение девелоперских активов, оплатив дополнительную эмиссию акций ОПИН бумагами ГК Инград и частично деньгами. Размещение принесло почти 10млрд руб.: большую часть этой суммы обеспечил новый акционер структура группы Регион Сергея Сударикова и Андрея Жуйкова. В результате она получила 18% новой компании.

Выживут только большие // Халиль Аминов о консолидации рынка жилья

Все лето девелоперы обсуждали два вопроса московскую программу реновации и поправки к федеральному закону 214 (214-ФЗ), регулирующему долевое строительство жилья. Если первая тема пока тревожит только работающих в Москве (они справедливо волнуются, как программа массового переселения может повлиять на продажи квартир на открытом рынке), то законодательные инициативы Минстроя до сих пор широко обсуждаются не только в столице, но и далеко за МКАД.

Uber припарковался в Воронеже // Сняв помещение для экспертного центра

Вслед за другими крупными компаниями сервис вызова такси Uber решился на размещение собственного бэк-офиса в Воронеже. Компания уже арендовала 1,35тыс. кв. м на территории комплекса Воронеж-Сити, где будут работать 130 сотрудников.

Чиновники поселятся в IQ квартале // Их готовят к переезду в Москва-Сити

Правительство наконец определилось, в какую из башен в деловом центре Москва-Сити переедут около 6тыс. чиновников Минэкономики, Минкомсвязи и Минпромторга. Как и предполагал Ъ, для этих целей будет выкуплено почти 75тыс.

Минобороны отбило Орловское // Структуры Олега Дерипаски обязали вернуть совхоз военным

Как стало известно Ъ, холдингу Базэл Олега Дерипаски не удалось получить в собственность бывший военный совхоз Орловский, владеющий более 500га земли в Подмосковье. Суд обязал структуру бизнесмена вернуть Минобороны актив, признав заключенную в 2012 году сделку купли-продажи ничтожной из-за заниженной почти вчетверо цены.

Жилищный рынок коснулся дна // Дмитрий Медведев поручил готовиться к его быстрому восстановлению

Для развития жилищного строительства в России премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) подготовить предложения по дальнейшему развитию ипотечного рынка в частности, проанализировать возможность дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам.

Максим Блажко выходит из Серебряного Бора // В отношении его компании введено наблюдение

Банк Российский капитал, как залогодержатель недвижимости основателя девелоперской группы Дон-Строй Максима Блажко, добился введения процедуры наблюдения в отношении ЗАО Комплекс Серебряный бор, на балансе которого в одноименном лесопарке на северо-западе Москвы 2га и четыре объекта недвижимости.

Пайщикам надоела стройка // Жилищные кооперативы доживают последние дни

Столичные девелоперы перестали продавать жилье через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). В Москве осталось четыре проекта, средства в которые привлекаются по такой схеме: их общая площадь достигает 723тыс.

Основа забронирует номера // Группа может выкупить гостиницы у ВТБ

Группе ВТБ удалось найти претендентов на покупку трех из шести ранее выставленных на торги московских гостиниц. Так, новым собственником отелей Останкино и Турист может стать созданная выходцами из Мортона группа Основа, потратив на них не менее 3,79млрд руб.

Интеко уступает недострой // Компания не будет участвовать в спасении СУ-155

Группа Интеко семьи Гуцериевых-Шишхановых больше не будет участвовать в достройке объектов разорившейся СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина. Девелопер передает свою компанию Триумфальная арка, выполняющую функции технического заказчика в этом проекте, РК-Строй дочке банка Российский капитал, отвечающего за достройку всех объектов СУ-155.

Лучшее

Актуальное