Новости


Футбол докатился до Рублевки // Обеспеченные болельщики хотят прожить ЧМ-2018 с размахом

Стартующий в России почти через два месяца чемпионат мира по футболу (ЧМ-2018) вызвал интерес у богатой публики. Так, болельщики с Ближнего Востока, из ряда стран СНГ и обеспеченных российских регионов намерены арендовать самые дорогие особняки на Рублевке и Новой Риге.

Крымские стройки разморозились // Рынок жилья на полуострове может вырасти вдвое

Возвращение на первичный рынок недвижимости Крыма проектов, замороженных после присоединения полуострова к России, в 2018 году может увеличить объем предложения жилья в регионе почти в два раза. Но этого будет недостаточно: уже в 2019 году регион ждет нехватка качественных объектов на фоне резкого роста спроса на бюджетную недвижимость.

Офисы пришли в движение // Две компании Геннадия Тимченко сэкономят на аренде

Самую крупную сделку по аренде офисов в этом году заключили сразу две структуры Геннадия Тимченко. Стройтранснефтегаз и Стройтрансгаз сняли совокупно 21,5тыс. кв. м: первая компания в бизнес-центре ВерейскаяIII на западе Москвы, вторая в Квадрате в том же районе столицы.

СУ-155 заработала Российский капитал // Банк намерен распродать объекты застройщика

Дочка банка Российский капитал РК-Строй, отвечающая перед соинвесторами СУ-155, в этом году достроит основной объем квартир на продажу будут готовы около 4тыс. лотов. Если компания продаст их по рыночной цене, то объем выручки с учетом результатов прошлого года превысит 10млрд руб.

Москва отстает от России // По темпам ввода нового жилья

Чтобы обеспечить каждого москвича 35-40кв. м жилья, как в крупных европейских городах, потребуется увеличить текущие объемы строительства почти на четверть. Но это может привести к росту плотности застройки большей части районов, предупреждают эксперты.

Сергей Гордеев прощается с торговлей // Совладелец ПИК уступает свои объекты

Основной владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев готов расстаться со своими торговыми центрами строящимся Саларисом на западе Москвы и Ривьерой на юге столицы. Новым собственником объектов может стать инвестфонд из Киргизии KLS Securities. Покупка может обойтись в 45млрд руб.

БТА добрался до Поклонной горы // Казахстанский банк вернул проекты экс-владельца

Казахстанский БТА-банк, принадлежащий сейчас Кенесу Ракишеву, объединил девелоперские активы компании в Москве: две площадки в районе Поклонной горы и проект на Павелецкой площади отошли дочерней структуре компании Лэджи. Реализация всех проектов обойдется в $700млн.

Лидер докупает панель // ФСК приобретет у ЛСР домостроительный комбинат в Москве

Петербургская группа ЛСР нашла покупателя на московский завод по производству панелей и железобетонных изделий -- ФСК Лидер, которая с 2016 года стала одним из крупнейших в России производителей панелей.

Братиславский рынок станет модным // По итогам реконструкции группой Синдика

На юго-востоке Москвы появится первый модный рынок: к концу нынешнего года группа Синдика экс-главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова планирует завершить реконструкцию Братиславского рынка. Этот проект может обойтись экс-чиновнику в 297млн руб.

Крымские компании вернулись в Конституционный суд // Не добившись пересмотра дел об изъятии частной собственности

Как стало известно Ъ, в Конституционный суд (КС) повторно обратилась компания Промхолдинг, которой не удалось после победы в КС 7 ноября 2017 года добиться возврата недвижимости, изъятой властями Крыма.

Sreda семьи Груздевых // Сын экс-губернатора займется коворкингами

Сын бизнесмена и экс-губернатора Тульской области Владимира Груздева Григорий откроет коворкинг Sreda в деловом центре Москва-Сити на одном из этажей башни Федерация. Восток. Новый формат может быть интересен для представителей малого и среднего бизнеса, занимающихся инновациями.

Российский капитал переедет ближе к своим // Штаб-квартира банка разместится в Военторге

Сотрудники головного офиса Российского капитала покинут здание на Трубной и к осени переедут в Военторг, где площади занимает АИЖК владелец банка. Не исключено, что сделка проходила с заметным дисконтом.

Под Николой-Ленивцем меняются луга // Земля арт-парка может перейти Олегу Малису

Владелец группы Solvers Олег Малис может получить расположенный в Калужской области арт-парк Никола-Ленивец (около 600га), где недавно прошел вызвавший широкий резонанс перфоманс Пламенеющая готика. Структуры бизнесмена заявили свои требования на сумму 433млн руб.

Строителей жилья освободят от фонда // Власти смягчат регулирование для некоторых девелоперов

Минстрой готов смягчить условия работы тем строителям жилья, которые привлекают средства граждан не напрямую, а через так называемые эскроу-счета, где будут храниться средства дольщиков до завершения строительства.

Аркадий Ротенберг возвращается на мост // Он может снова стать акционером Мостотреста

Аркадий Ротенберг хочет выкупить обратно у НПФ Благосостояние долю в Мостотресте, проданную им три года назад. Речь может идти о пакете 94,2%, рыночная стоимость которого 39млрд руб. Реальная сумма сделки, скорее всего, будет ниже, а сама она станет формальностью, поскольку, как уверены участники рынка, господин Ротенберг не терял фактического контроля над активом.

Росфинмониторинг заглянет в квартиры // Ведомство может начать проверять сделки с недвижимостью

Чиновники хотят, чтобы на рынке жилой недвижимости появился еще один контролер Росфинмониторинг. Ведомство может получить возможность блокировать регистрацию Росреестром сделок, вызывающих у властей сомнения с точки зрения отмывания средств.

Под катарскими инвесторами позеленел участок // Проект QIA в Санкт-Петербурге может быть заморожен

В Санкт-Петербурге назревает скандал: утвержденный недавно депутатами города обновленный закон о зеленых насаждениях может привести к экспроприации сразу нескольких участков на Петроградской стороне.

Лидер-Инвесту не подчинился президент // Дочка АФК Система продолжает судиться со своим бывшим руководителем

Лидер-Инвесту девелоперской дочке АФК Система не удалось получить 155млн руб. от бывшего президента компании Евгения Рубцова. Застройщик продолжит взыскивать эту сумму в вышестоящих судебных инстанциях.

Арендаторам продлевают права // ФАС обещает им госсобственность без торгов

Чиновники согласились устранить проблемы около 100тыс. предпринимателей, которые арендовали государственную и муниципальную недвижимость до 2008 года, а с прошлого года не могут пролонгировать договоры найма из-за новой судебной практики.

Жилье разошлось по застройщикам // Две трети продаж в Московском регионе обеспечат крупнейшие девелоперы

В этом году первичный рынок жилья в Москве и Подмосковье может достичь максимальной концентрации: на долю десяти крупнейших девелоперов придется 6264% сделок. Причиной монополизации стал начавшийся в 2015 году кризис, который привел к снижению финансовой устойчивости компаний второго эшелона.

Вкусвилл отправляется на склад // Дикси нашла нового арендатора

После неудачной попытки ГК Дикси продать складской комплекс на Рогачевском шоссе на севере Подмосковья розничной сети удалось найти для него арендатора. Занять помещение может другой продуктовый ритейлер Вкусвилл.

Девелопер свернул с Автомоторной // Основатель Дон-строя теряет активы

Еще одна структура основателя и бывшего совладельца девелоперской группы Дон-строй Максима Блажко признана банкротом по заявлению банка Российский капитал. Речь идет о компании Сорта, арендующей 6,6га и владеющей заводом железобетонных изделий на севере Москвы.

В центр Хруничева устремился кредитор // За земли предприятия развернулась борьба

Как стало известно Ъ, прокуратура Москвы заинтересовалась предстоящей продажей центром Хруничева своих активов. Теперь выясняется, что кроме 110га на западе столицы предприятие готово реализовать и легендарный ДК имени Горбунова.

Особняк Морозовых стратегически исследуют // Резиденция экс-главы СВР переедет поближе к МИДу

Директор Российского института стратегических исследований (РИСИ), экс-глава Службы внешней разведки (СВР) и бывший премьер-министр Михаил Фрадков переедет в офис обанкротившегося банка Российский кредит на Садовом кольце.

ПИК добрался до литья // Группа выкупила имущество ОАО РЖД

Структуры девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева приобрели под строительство жилья 60га, принадлежавшие в Люблино на юго-востоке Москвы литейно-механическому заводу ОАО РЖД. Земля могла обойтись застройщику в 4,8млрд руб.

Владельцы арендных квартир избегают налогов // Екатерина Геращенко о том, как сдается жилье

Федеральные чиновники давно озабочены тем, чтобы привлечь к налоговой ответственности владельцев квартир, которые сдают их в аренду. Никто точно не знает, сколько их. Но они могут платить по 13% от условных 360тыс.

Иностранцы возвращаются на склады // Западные инвесторы готовы к новым покупкам

Иностранные инвесторы после некоторой паузы стали возвращаться на российский рынок коммерческой недвижимости. Британская Raven Russia, считающаяся крупнейшим владельцем индустриальных парков в России, готова к новой покупке.

Девелоперы вернулись в коммерцию // Их интерес к строительству жилья снизился

В 2017 году был переломлен один из главных трендов рынка недвижимости Москвы: доля торговых и офисных центров в структуре выпущенных градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) выросла впервые после трех лет падения.

В Наркомфин подселились инвесторы // Реставрировать объект Сергею Кириленко поможет Юрий Жуков

У проекта реставрации комплекса дома Наркомфина на Новинском бульваре в центре Москвы сменились инвесторы. Основное здание дома получил совладелец Кофемании Сергей Кириленко, развитием подконтрольного ранее структурам ВЭБа здания прачечной занялась Ikon Development, которую связывают с основателем группы ПИК Юрием Жуковым.

Москва собирает метры // Мэрия договаривается с девелоперами об участках для реновации

Вслед за Capital Group Павла Те другие московские девелоперы готовы поделиться с городом своими проектами для нужд реновации. Мэрия ведет переговоры с застройщиками, которым принадлежат площадки в 40 столичных районах.

В Подмосковье обнаружился Адамант // Его совладелец приобрел часть будущего торгового кластера

Совладелец петербургского холдинга Адамант Игорь Лейтис выходит на рынок коммерческой недвижимости Подмосковья: он покупает почти половину в проекте строительства торгового кластера в Ленинском районе.

ЛСР отдаст московскую панель // Девелопер продает производство в столице

Как стало известно Ъ, петербургская группа ЛСР может продать свой завод по производству панелей и железобетонных изделий в Москве. Предприятие последние годы было загружено лишь на 4060%, собственные проекты группы давали ему меньше трети выручки.

Управземлями президента // АИЖК будет реализовывать участки федеральных структур

АИЖК продолжает вовлекать неиспользуемые земли, находящиеся в управлении у различных федеральных структур, включая министерства и научно-образовательные заведения. Как стало известно Ъ, вслед за Минобороны свои участки для продажи на открытом рынке агентству передает управделами президента России.

Курортам прописывают патенты // Сенаторы предлагают собрать налоги с частного сектора

Совет федерации предложит правительству задуматься о регулировании частного сектора размещения туристов. Для этого сенаторы считают возможным распространить действие налоговых патентов на физических лиц собственников сдаваемого в наем жилья в курортных городах.

Болельщикам подняли тариф // К чемпионату мира в России дорожают гостиницы

Ожидание резкого роста спроса на фоне проведения будущим летом в России чемпионата мира (ЧМ) по футболу заставило отельеров, владельцев апартаментов и хостелов резко повысить тарифы. Стоимость размещения на период проведения матчей в июне-июле 2018 года в среднем в два раза выше, чем в мае.

MR Group займется шопингом // Девелопер выходит на рынок торгцентров

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, специализирующаяся на девелопменте жилья и многофункциональных центров, решила заняться строительством отдельно стоящих торгцентров. Первый объект компания может построить на востоке Москвы, где подыскивает подходящую площадку. На ее покупку может понадобиться 1012млрд руб.

РГ Девелопмент уходит на север // Компания выкупила участок НПО Наука

РГ-Девелопмент, основанная совладельцем СМП-банка Аркадием Ротенбергом, выкупила бывшую производственную территорию НПО Наука в районе Аэропорт на севере Москвы. Эта сделка могла обойтись компании в 1,2млрд руб.

Иллюзий по поводу того, что все хорошо на рынке, нет // Основной владелец группы ЛСР Андрей Молчанов о падении спроса и ужесточении регулирования

У основанной в Санкт-Петербурге девелоперской группы ЛСР, застраивающей в Москве огромную промзону бывшие территории ЗИЛа, в первой половине 2017 года оказались низкие продажи жилья. Причиной этому стало желание покупателей экономить, поэтому застройщику пришлось сокращать площади квартир в будущих новостройках.

Фонд дольщиков собирается // Пока долевое строительство просят расплатиться и уйти

Вчера на форуме региональных строителей, организованном Деловой Россией, Фонд защиты прав дольщиков отчитался о первом месяце работы пока застройщики перечислили в него 56,4млн руб. взносов, но в фонде ожидают роста собираемости.

Инвесторы сдают жилье // Оно обеспечивает им все меньшую доходность

Ужесточение законодательной базы и падение цен на жилье снижает интерес портфельных инвесторов к этому сегменту рынка недвижимости. За год доля компаний, считающих его перспективным для вложений, снизилась более чем в два раза на фоне резкого сокращения доходности.

Московской торговле хватает площадей // В целом по стране объем ввода новых ТЦ продолжит расти

В будущем году темпы ввода новых торговых центров в Москве могут оказаться ниже показателей этого года, прогнозирует Knight Frank. По стране прогноз консультантов оптимистичней в JLL считают, что в 2018 году будет введено на 27% больше площадей.

Царьград уходит в историю // Патриотическим паркам не хватило французских денег

Группа Царьград Константина Малофеева ликвидирует компанию, созданную для строительства историко-патриотических парков в Подмосковье и Крыму. Предполагалось, что Царьград вместе с французской Puy du Fou вложат в проект 22 млрд руб.

С каждого дома по рентабельности // Госдуме предложено дифференцировать кадастровую стоимость бизнес-недвижимости

Размер земельного налога для бизнеса могут поставить в зависимость от рентабельности объекта недвижимости соответствующие поправки к закону О государственной кадастровой оценке внесены на рассмотрение в Госдуму.

В Советском сменилась власть // Структуры Руслана Байсарова продали отель

Как стало известно Ъ, бизнесмен Руслан Байсаров больше не имеет отношения к московскому отелю Советский, где находился легендарный ресторан Яръ. Гостиницу могли выкупить структуры некоего Мухаммадали Абакулова уроженца Бишкека.

В гибрид-отели заселилось 150 млн // Сеть Netizen планирует открытие новых объектов

Основанная экс-совладельцем кофеен Кофе хауз и ритейлера Азбука вкуса Кириллом Якубовским сеть бюджетных гибрид-отелей Netizen привлекла 150млн инвестиций. Эти деньги пойдут на открытие новых объектов: в ближайшие три года компания планирует запустить шесть гостиниц в России и странах Восточной Европы, а к 2030 году довести портфель своих проектов до 10тыс. мест.

Immofinanz увлекся гастрономией // Инвестфонд меняет концепцию торгцентров в Москве

Австрийский Immofinanz подхватил модный тренд: девелопер открывает гастрономические пространства в своих московских торгцентрах, которые компания пытается продать с прошлого года. Обновление концепции объектов часть предпродажной подготовки активов.

Застройщики пришли к сенаторам // Девелоперы просят лояльности к себе

Крупнейшие девелоперы, посчитав, что новый закон, регламентирующий работу компенсационного фонда дольщиков и механизмы строительства жилья, был принят без учета их мнения, решили найти поддержку в Совете федерации (СФ).

Самострою дадут шанс на спасение // Белый дом уточнил статус самовольных построек

Законопроект, сокращающий возможности для внесудебного сноса самовольных построек, одобрен в четверг правительством. Гражданам дадут возможность избежать сноса самостроя, если они сами приведут его в соответствие с градостроительными требованиями.

VIYM вернется в номера // Андрей Якунин снова готов инвестировать в гостиницы

Сын экс-президента РЖД Владимира Якунина Андрей, продав активы Региональной гостиничной сети, намерен опять вкладывать средства в этот бизнес. Подконтрольная ему VIYM создает инвестфонд объемом $200млн: на эти деньги планируется покупать отели в России и Европе.

Лучшее

Актуальное