Новости


Дольщикам нужно небольшое Рассказово // Они добиваются снижения плотности застройки

Один из столичных застройщиков жилья Sezar Group решил увеличить плотность застройки строящегося в Новой Москве жилого комплекса (ЖК) Рассказово, чем вызвал недовольство соинвесторов. Они добиваются в суде отмены принятого градостроительного регламента.

Офисы расходятся по арендаторам // На бизнес-центры снова появился спрос

Российские компании торопятся найти офисы получше до того, как новое предложение станет дефицитным, а арендные ставки начнут расти. Это спровоцировало ажиотажный спрос в Москве в первой половине 2018 года.

Urban Group вошла в стадию котлована // Дыра в бюджете компании оценивается в миллиарды рублей

Как стало известно Ъ, на достройку объектов рухнувшей Urban Group, считавшейся одним из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья, потребуется более 70млрд руб. Между тем предварительные итоги аудита компании показали, что девелопер распродал почти две трети квартир, а построил всего треть от запланированного.

Санаториям снизят аренду // Они смогут платить за землю 1,5% от ее стоимости

Цена аренды занятых санаториями земельных участков, которые они не могут выкупить, не должна превышать 1,5% в год от их кадастровой стоимости, считают в Минэкономики. Сейчас некоторые собственники здравниц платят за участки в заповедных зонах до 10% в год.

Покупатели растеряли доверие // Интерес к новостройкам снизился

После краха Urban Group крупнейшего застройщика Подмосковья на первичном рынке жилья появились признаки кризиса доверия. Еще одной причиной, по которой потенциальные покупатели откладывают запланированные сделки, стал рост цен.

Стадионы ищут замену болельщикам // Чиновники думают, как загрузить арены ЧМ-2018

После выбытия российской сборной с ЧМ-2018, не дожидаясь его завершения, власти большинства регионов матчей стали жаловаться на обременительные и ненужные стадионы. Их содержание предварительно оценивается в 4,26млрд руб.

Urban Group нарушила все стройки // Компания начала путь к банкротству

Официально начавшееся 9 июля банкротство дочерних структур Urban Group Александра Долгина, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья, может негативно сказаться не только на почти 14тыс. дольщиков, но и на банкахкредиторах группы.

Хлебозаводы попали в ГВСУ Центр // Холдинг получил площадки владельца Настюши

ГВСУ Центр, совет директоров которого возглавляет совладелец СМП-банка Борис Ротенберг, смогло удачно выйти из скандально известного проекта по строительству на юге Москвы жилого комплекса Царицыно. Холдинг получил два участка бывших столичных хлебозаводов, которые контролировал девелопер объекта владелец зерновой компании Настюша Игорь Пинкевич.

Данил Хачатуров отплывает из порта // Бизнесмен может продать участок на севере Москвы

Основатель Росгосстраха Данил Хачатуров может продать один из последних оставшихся у него активов в сфере недвижимости. Структуры бизнесмена ищут покупателя на участок площадью 20 га у Северного речного порта на Ленинградском шоссе.

Подводные камни урбанизма // Почему рухнул бизнес Urban Group

Десять лет назад с детства мечтавший о строительстве металлург Александр Долгин задумал сделать в России девелоперскую компанию, которая создавала бы жилые комплексы по западному образцу. Так возникла Urban Group, в итоге ставшая одним из крупнейших застройщиков Подмосковья и рухнувшая буквально в одночасье.

Цена вопроса // Кирилл Петров об обманутых дольщиках

Рассматривая обманутых дольщиков как силу протестной активности, можно выделить две точки возможного возникновения проблем, и в поле зрения федеральных властей попадает пока лишь одна из них. Это испытывающие финансовые затруднения крупные застройщики, чьи проблемы решаются за счет привлечения бюджетных средств.

Власти начинают решать проблему, когда уже появились обманутые дольщики // Николай Алексеенко, гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК)

Почему, несмотря на все законодательные инициативы, единственным способом решения проблем обманутых дольщиков остается бюджетное финансирование, Ъ рассказал гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

Гранель заедет в Долгопрудный // Девелопер застроит комбинат

Территория Московского камнеобрабатывающего комбината (МКК) в Долгопрудном, которую в разное время контролировали структуры Интеко и СУ-155, наконец может быть застроена. Ставшая собственником объекта группа Гранель планирует инвестировать 22млрд руб.

ВЭБ поддался урбанистике // Госкорпорация станет совладельцем Стрелки

Созданное бизнесменом Александром Мамутом КБ Стрелка нашло стратегического партнера им станет ВЭБ. Эти переговоры госкорпорация начала после того, как ее возглавил бывший премьер-министр Игорь Шувалов, который до мая этого года курировал в федеральном правительстве в числе прочего развитие городов и общественных пространств, чем и занимается Стрелка.

Гектарам ищут хозяина // Ростагро продаст свои земли

Входящая в десятку крупнейших в России землевладельцев Ростагро начала поиск покупателей на свои 377тыс. га. Компании, которую связывают с экс-акционером санируемого Бинбанка Микаилом Шишхановым, будет сложно получить хорошую оценку своим активам: из-за падения цен на зерно доходность в растениеводстве снизилась.

Законодатели подогреют спрос на жилье // Он может сместиться к первичному рынку

Спрос на первичное жилье в России по итогам первых пяти месяцев 2018 года вырос на 12%, в то время как на вторичном рынке, напротив, началась стагнация. Риэлторы ожидают закрепления к концу года этой тенденции.

Открытие вступает в Легион // Данил Хачатуров потерял бизнес-центр

Один из премиальных московских бизнес-центров ЛегионI по итогам запутанных схем передачи долгов и дефолта по ним мог перейти в собственность банка ФК Открытие, принадлежащего сейчас государству. Арендаторы здания полагают, что их подталкивают съезжать, освобождая помещения для Открытия.

Auchan открыл Южные врата // Ритейлер вынужден арендовать еще один склад

Розничные сети стали единственными крупными арендаторами площадей в логистических хабах Подмосковья. Так, Auchan снял 53тыс. кв. м в индустриальном парке Южные врата на юге области. Эта сделка стала рекордной по итогам первой половины 2018 года.

Торгцентры исчерпали рост // Рекордные темпы строительства останутся в первом полугодии

Несмотря на то что по итогам текущего полугодия объем ввода торговых центров в Москве оказался в 4,5 раза больше, чем в январеиюне прошлого года, по итогам 2018-го все равно не будет прорыва этого сегмента коммерческой недвижимости.

Группа Сафмар продлила бронь // Она не будет продавать свои гостиницы

Урегулировав отношения с кредиторами, группа Сафмар Михаила Гуцериева отказалась от продажи трех крупных гостиничных активов: двух отелей Holiday Inn и Hilton Moscow Leningradskaya. За два года группе так и не удалось найти покупателей на объекты из-за слишком высокой цены.

В Рига Молл прорастет Сказочный лес // Оператор центров для детей из Петербурга выходит на столичный рынок

ГК Сказочный лес, управлявшая несколькими детскими развлекательными центрами в Санкт-Петербурге, арендовала более 2,5тыс. кв. м в подмосковном ТЦ Рига Молл. На этих площадях откроются три объекта, инвестиции в запуск которых оцениваются в 200млн руб.

Золотой Вавилон пошел на перестройку // Принадлежавшие Immofinanz торгцентры ждет реконцепция

FortGroup, купившая в конце 2017 года у Immofinanz пять торговых центров в Москве, приступила к их реконцепции. Первым под нее попал Золотой Вавилон Ростокино, который новый собственник уже переименовал в Европолис Ростокино.

Президент принял долевое решение // Через год застройщики заживут по-новому

Владимир Путин в ходе прямой линии 7 июня установил до сих пор четко не определенный срок полной отмены долевого строительства 1 июля 2019 года. Участники рынка предупреждают, что форсированный переход на продажу жилья с использованием эскроу-счетов, где деньги покупателей лежат до окончания строительства дома, может привести к росту цен на квартиры до 40%.

Пирамида застройщика // Халиль Аминов о том, как крах Urban Group приведет к перестройке всего рынка жилья

в банкротства застройщиков жилья изучал редактор отдела потребительского рынка Халиль АминовНадвигающийся крах Urban Group одного из крупных застройщиков жилья в Подмосковье случился некстати для губернатора области Андрея Воробьева, который готовится к очередным выборам главы региона.

Urban Group выходит со стройки // Завершением ее объектов займется госфонд

Ъ стали известны подробности того, как государственный Фонд защиты прав дольщиков будет спасать проекты терпящей крах Urban Group. Для начала властям придется выяснить, как тратились 80млрд руб. , собранные девелопером у дольщиков.

Цена вопроса // Сергей Митрохин об отмене института публичных слушаний

Публичные слушания по застройке территорий нужны только гражданам. Это единственный способ выразить мнение относительно градостроительной политики властей и конкретных девелоперских проектов, повлиять на них.

Девелопмент эпохи перестройки // Застройщики форсируют новые проекты

С 1 июля должны вступить в силу все пункты 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, ужесточающие правила игры в жилищном строительстве. Стремясь успеть вывести на рынок новые проекты до начала действия норм, девелоперы форсируют согласование строек.

Мы совместно обсуждаем механизм, который не парализует рынок // Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ России

О перспективах дальнейшего изменения законодательства, регламентирующего привлечение средств дольщиков для строительства жилья, Ъ рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Росреестр заблокировал Urban Group // Застройщик не может зарегистрировать новые договоры

Сложная ситуация с Urban Group Александра Долгина одного из крупнейших застройщиков Подмосковья может оказаться проблемой для властей. Чиновники уже начали консультации по защите прав тех, кто купил квартиры в строящихся девелопером жилых комплексах.

Век живи добирает аптек // Родственники Владимира Брынцалова купили сеть в Подмосковье

Ужесточение конкуренции с крупными аптечными сетями вынуждает небольших игроков также прибегать к сделкам M&A. Принадлежащая родственникам бывшего лекарственного магната Владимира Брынцалова сеть московских аптек Век живи договорилась о покупке зеленоградского ритейлера Медиал.

Царицыно осталось без апартаментов // Мэрия пока не будет их достраивать

Реализация апартаментов в составе скандального жилого комплекса (ЖК) Царицыно на юге Москвы откладывается: мэрия пока не приняла решение о дальнейшей судьбе долгостроя. Вопросы восстановления прав 500 соинвесторов строительства, выкупивших лишь десятую часть этого объекта, будут решаться в индивидуальном порядке.

Urban Group лишили ипотеки // С застройщиком отказался работать Сбербанк

Сбербанк свернул все ипотечные программы на приобретение жилья в проектах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. Госбанк считает, что девелопер, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков.

Жизнь за МКАД подорожала // Цены на квартиры в Подмосковье растут

За первый квартал квартиры в Подмосковье подорожали на 7%. Участники рынка объясняют это ростом строительной готовности объектов к продаже: интерес покупателей к жилью на этапе котлована упал, поэтому девелоперы не вводят новые проекты, распродавая то, что есть.

Sistema_vc заглянет на стройку // Фонд АФК инвестировал в стартап TraceAir

Венчурный фонд АФК Система Sistema_VC вместе с партнерами инвестировал $2,5млн в базирующийся в Москве и Калифорнии стартап TraceAir. Компания разрабатывает софт для автоматизации процессов в строительстве, позволяющий наблюдать за стройкой с дронов.

Крым соединили с покупателями // Открытие моста увеличит активность на первичном рынке жилья

Начало автомобильного сообщения по мосту через Керченский пролив может увеличить спрос на первичное жилье в Крыму на 1015%. Вместе с покупателями, приобретающими жилье для личных нужд, в Крыму могут появиться инвесторы, планирующие сдавать туристам квартиры в краткосрочную аренду.

Даниловский рынок выйдет из себя // Собственники собираются тиражировать его формат

Ресторанный холдинг Ginza Project, основанный Дмитрием Сергеевым и Вадимом Лапиным, решил развивать в спальных районах Москвы проект Зеленый рынок в партнерстве с Владиславом Клевцовым, совладельцем небольших столичных торгцентров Щелковский и Ключевой.

Петербург перестроил Москву // Столичному рынку не хватило малогабаритного жилья

Впервые в истории рынка недвижимости Санкт-Петербург обогнал Москву по объему ввода жилья: по итогам первого квартала 2018 года местные показатели в 3,5 раза лучше столичных. Город переживает пик популярности малогабаритных квартир и студий.

Гостиницы вписали в счет // Россия проиграла первый спор в Гааге по крымским активам

Гаагский арбитраж вынес первое решение по иску украинских компаний, в основном связанных с Игорем Коломойским, потерявших свои активы после присоединения Крыма к РФ. Арбитры поддержали украинскую сторону, и теперь Россия должна заплатить $159 млн.

Ozon взбирается на башню // Штаб-квартира ритейлера переедет в Москва-Сити

Штаб-квартира интернет-ритейлера Ozon собирается переехать в деловой центр Москва-Сити. Новый офис общей площадью около 10тыс.кв.м в бизнес-центре Башня на набережной обойдется компании в полтора раза дороже, чем нынешний в районе Сокол на севере Москвы.

Торговля с видом на улицы // Массовое закрытие ТРЦ вызвало недовольство в регионах

Тотальные проверки со стороны МЧС торговых центров по всей России после трагедии в кемеровском ТЦ Зимняя вишня привели к временному закрытию почти трети объектов по всей стране. По подсчетам некоторых консультантов рынка коммерческой недвижимости, совокупные потери могут превышать 0,5млрд руб.

Койки не находят себе места // Как Белый дом и Госдума пытаются установить правила работы хостелов

Вопрос об установлении правил работы хостелов в жилых помещениях завис на несколько лет из-за столкновений лоббистских и ведомственных интересов. Госдума шестого созыва оставила вопрос в наследство нынешнему созыву, и новому правительству, очевидно, также достанется эта проблема.

Девелоперы выручили больше положенного // Им помогло новое правило отчетности

Крупнейшие девелоперы Эталон и группа ЛСР, чьи акции торгуются на бирже, по итогам 2017 года показали дополнительные доходы в 1220млрд руб. Эта стало возможным из-за нового стандарта отчетности, обязывающего учитывать выручку от продажи квартир в период ее поступления, а не через два-три года, как раньше.

Торгцентры отдохнут // Массовые проверки привели к закрытию развлекательных объектов

Начавшаяся на фоне трагедии в ТЦ Зимняя вишня в Кемерово волна проверок соблюдения мер пожарной безопасности в торговых центрах обернулась закрытием крупных объектов и детских учреждений в Москве и регионах.

Футбол докатился до Рублевки // Обеспеченные болельщики хотят прожить ЧМ-2018 с размахом

Стартующий в России почти через два месяца чемпионат мира по футболу (ЧМ-2018) вызвал интерес у богатой публики. Так, болельщики с Ближнего Востока, из ряда стран СНГ и обеспеченных российских регионов намерены арендовать самые дорогие особняки на Рублевке и Новой Риге.

Крымские стройки разморозились // Рынок жилья на полуострове может вырасти вдвое

Возвращение на первичный рынок недвижимости Крыма проектов, замороженных после присоединения полуострова к России, в 2018 году может увеличить объем предложения жилья в регионе почти в два раза. Но этого будет недостаточно: уже в 2019 году регион ждет нехватка качественных объектов на фоне резкого роста спроса на бюджетную недвижимость.

Офисы пришли в движение // Две компании Геннадия Тимченко сэкономят на аренде

Самую крупную сделку по аренде офисов в этом году заключили сразу две структуры Геннадия Тимченко. Стройтранснефтегаз и Стройтрансгаз сняли совокупно 21,5тыс. кв. м: первая компания в бизнес-центре ВерейскаяIII на западе Москвы, вторая в Квадрате в том же районе столицы.

СУ-155 заработала Российский капитал // Банк намерен распродать объекты застройщика

Дочка банка Российский капитал РК-Строй, отвечающая перед соинвесторами СУ-155, в этом году достроит основной объем квартир на продажу будут готовы около 4тыс. лотов. Если компания продаст их по рыночной цене, то объем выручки с учетом результатов прошлого года превысит 10млрд руб.

Москва отстает от России // По темпам ввода нового жилья

Чтобы обеспечить каждого москвича 35-40кв. м жилья, как в крупных европейских городах, потребуется увеличить текущие объемы строительства почти на четверть. Но это может привести к росту плотности застройки большей части районов, предупреждают эксперты.

Сергей Гордеев прощается с торговлей // Совладелец ПИК уступает свои объекты

Основной владелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев готов расстаться со своими торговыми центрами строящимся Саларисом на западе Москвы и Ривьерой на юге столицы. Новым собственником объектов может стать инвестфонд из Киргизии KLS Securities. Покупка может обойтись в 45млрд руб.

БТА добрался до Поклонной горы // Казахстанский банк вернул проекты экс-владельца

Казахстанский БТА-банк, принадлежащий сейчас Кенесу Ракишеву, объединил девелоперские активы компании в Москве: две площадки в районе Поклонной горы и проект на Павелецкой площади отошли дочерней структуре компании Лэджи. Реализация всех проектов обойдется в $700млн.

Лучшее

Актуальное